89 000 €51,5 m²

Viitaniementie 11 B, Nisula, Jyväskylä2h+k+kh+vh+p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
206 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nisula
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa Viitaniemeen – valoisaan läpitalon kaksioon loistavalla sijainnilla järven ja palveluiden läheisyydessä!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen ympäristö ja erinomaiset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet.

Asunto on valoisa läpitalon huoneisto, jossa tilat avautuvat viihtyisästi kahteen suuntaan. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät puiston suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen ikkunallinen vaatehuone, joka tuo kotiin lisää säilytystilaa ja toimivuutta.

Keittiö on omana tilanaan, mutta luontevasti yhteydessä olohuoneeseen, mikä tekee kokonaisuudesta avaran ja viihtyisän. Asunnossa on erinomainen mahdollisuus toteuttaa omannäköinen remontti ja luoda tästä moderni, käytännöllinen ja tunnelmallinen koti.

Sijainti Viitaniemessä on erinomainen: Viitaniemen uimaranta sijaitsee aivan lähellä, joten esim. aamu-uinnille on helppo kipaista omasta kodista. Sijainti on loistava; Lähikauppa ja useat oppilaitokset löytyvät kävelyetäisyydeltä ja Jyväskylän keskustaankin on vain lyhyt matka. Alue tarjoaa upeat lenkkimaastot, monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet sekä luonnon ja järvimaisemien läheisyyden. Lähellä sijaitsee myös uudistuva Hippos-alue, joka kehittää Jyväskylän liikunta-, tapahtuma- ja palvelutarjontaa entisestään tulevaisuudessa.

Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan, tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnoksi, pariskunnille kuin sijoittajallekin – potentiaalia ja sijaintia arvostavalle ostajalle.

Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa tähän kotiin paikan päällä! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Nisula
Kohdenumero
80508038
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
3 694 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh+vh+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Asuntoon kuuluu 2kpl häkkivarastoja.
Tulevat remontit
Kunnossapito- ja muutostyötarpeita ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi: - liikesiiven vesikaton uusiminen - sähkösaneeraus - osakkaita kannustetaan korjaamaan alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet, taloyhtiö osallistuu maksamalla 1000 € ja valvontakustannukset
Tehdyt remontit
1988 Kellarikerroksen maalaus 1998 Liikesiiven vesikaton korjaus 1999 Saunaosaston saneeraus 2006 Antenniverkon saneeraus 2006 Liikesiiven julkisivun saneeraus 2010 Liikesiiven lämpölinjaston korjaus 2012 Tontin Viitaniementien puoleisen osan pihasaneeraus, sisältäen mm. pihanpuoleisen sokkelin vedeneristyksen, salaojituksen, pintavesikaivot, asfaltoinnin, piha-alueen valaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen 2012 Jätekatoksen rakentaminen 2014 Asuntosiiven vesikaton rakenteiden perusparannus ja peltikatteen uusiminen 2015 Viemärien sukitus/pinnoitus 2017 Käyttövesiputkistojen uusiminen ja porrashuoneiden maalaukset 2018 Lämmönvaihtimien uusinta ja lämpöverkon tasapainotus 2019 Kylmäkellarin käytöstä poisto ja laitteiston purku 2020 Liikesiiven ulkovalaistuksen parantaminen 2021–2022 julkisivusaneeraus, asunto-osan ikkunat ja parvekeovet, liikesiiven näyteikkunat ja ovet 2023 Takapihan kaatojen korjaus ja kunnostus 2024 Liikesiiven sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2025 palovaroittimien asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
179-11-37-6
Postitoimipaikka
Jyväskylä

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
81 645,76 €
Neliöhinta
1 728,16 € / m²
Velkaosuus
7 354,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
206 € / kk
Pääomavastike
18,03 € / kk
Korjausvastike
54,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
278,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 8,00€/m3 ja lämminvesi 17,00€/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viitaniemen Ostoskeskus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölle tulee talonmiehenasunnosta vuokratuottoja noin 5640 € vuodessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
413,1 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2035, Lisätiedot: Energiatehokkuusluokka: asunnot E2018, liiketilat C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 694 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Jyväskylä Oy, Mika Määttä
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, yksi paikka asuinhuoneistoa kohden. Mikäli vapaita paikkoja jää, voidaan vuokrata kakkospaikaksi siihen saakka, kunnes jonoon tulee ensimmäistä paikkaa hakeva. Autopaikkavuokra, lämmin 21€/kpl/kk Autopaikkavuokra kylmä 12€/kpl/kk
Yhteiset tilat
pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.