105 000 €79 m²

Kalervonkatu 13 A, Puistola, Jyväskylä4h,k,kh,wc,lasitettu parveke

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
434,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan päätyhuoneistoon,jossa ikkunoita on jopa neljään ilmansuuntaan. Asunto tarjoaa tehokkaat neliöt ja modernia asumismukavuutta Jyväskylän suositulla Puistolan asuinalueella.

Tämä kerrostalokoti käsittää neljä huonetta, keittiön, juuri remontin kokenut kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n, jotka tarjoavat perheellesi toimivat puitteet arkeen. Huoneistoon kuuluu myös lasitettu parveke, jossa voit nauttia rauhallisista iltahetkistä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, maksimoi tilankäytön ja huomioi eri elämäntilanteet. Päätyhuoneistona tämä koti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, joita kerrostaloasumisessa arvostetaan.

Kiinteistö on rakennettu vuonna 1974 ja tällä hetkellä on käynnissä on mittava LVIS-remontti. Asukkaiden käytössä on lämpimät varastotilat ja B-talon saunaosasto uima-altaineen.

Asunto OY Kalervonkatu 13 sijaitsee lapsiystävällisellä ja puistomaisella alueella, jossa päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa, sillä turvalliset leikkipaikat ja viheralueet luovat puitteet aktiiviseen ulkoiluun.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään asumiseen ja on oiva vaihtoehto perheelle, joka arvostaa toimivuutta ja rauhallista sijaintia. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, jossa on tilaa elää ja nauttia!

Mari Valkeinen kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner P. 040 746 2502 | mari.valkeinen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kalervonkatu 13 A, 40200 Jyväskylä
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
21590658
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 641 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kh,wc,lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiö remontoitu v.2003.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 10/2025 LVIS-remontin yhteydessä. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 10/2025.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: Vesi- ja viemäriputket 2024 Ulko-ovet 2025 Porraskäytävien maalaus ja valaistus 2027 Ylimääräinen yhtiökokous 2025-2; Yhtiökokous päätti toteuttaa LVIS hankkeen seuraavasti: - Vesijohdot uusitaan kokonaan - Kaikki vesikalusteet uusitaan, etäluettavat vesimittarit - Viemärit sukkasujutetaan, tekniikkahormeja ei avata - Sähkönousut ja keskukset uusitaan - Rakennetaan uusi IT- ja antennijärjestelmä - Asennetaan asuntoihin ja yleistiloihin palovaroittimet, yleistilojen valaistusta parannetaan - Asuntojen kylpyhuoneet saneerataan kattavasti - Yleinen saunaosasto ja uima-allas saneerataan kattavasti - Yleinen pesutupa ja kuivaushuone saneerataan (huoltomaalaus), kondenssikuivain ja pesukone uusitaan. - porrashuoneet huolto maalataan - Rakennetaan uusi vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä kylpyhuoneisiin ja saunaosastolle - PILP järjestelmää parannetaan - Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan ja säädetään - Asuntojen parvekkeille varaukset ilmalämpöpumpuille sähkö + viemäri - Ovipuhelinjärjestelmä uusitaan - Huoneistojen etäluettavat vesimittarit asennetaan porrashuoneeseen - Saunaosasto ja uima-allas saneerataan kattavasti - Pesutupa ja kuivaushuone saneerataan niin, että alkuperäiset laatoitukset säilyvät katot ja seinät huolto maalataan. Pesukone ja kondenssikuivain uusitaan - Yleistentilojen valaistus parannetaan. - Lisäksi hallitukselle esitetään valtuutusta kehittää pilp-suunnitelmia ja toteutusta varatun hankerahoituksen puitteissa. - Esitetään hallitukselle valtuus valita hankkeelle valvoja. - Esitetään hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus hoitaa hanketta tehtyjen päätösten mukaisesti ja myönnetyllä rahoituksella. Lainannostovaltuutus 1.480.000,00 €. Urakoitsijana Renevo, valvontaa hoitaa Insinääritoimisto Kompassi ja Koskikonsultit
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2003 lämmönvaihdin 2005 ilmastointikanavien puhdistus, ikkunoiden uusinta 2008 talon saunan kunnostaminen 2009 vesikattojen uusinta 2010 B-talon ylimmän kerroksen parvekkeen valokatteen ja runkorakenteen uusinta 2011 hissikorjauksia 2014 B-talon seinustalle patolevyt ja autohallin yläreunan eristäminen B-talon puoleisesta päädystä, A-talon ylimmän kerroksen valokatteen asennus, LTO-laitteiston asennus 2015 paisunta-astian korjaus ja pulssimittauksen asennus, hissikorjauksia koneistopidin, tarraimen korjaus, jarrut, nopeuden säädin), asfalttikorjauksia (reunojen bitumijuotokset), lumiesteet A- ja B-talojen parvekekatoksille 2016 lintusuojien asennus katon reunalle 2017 roskakatoksen valojen asennus 2018 kuntoarvio 2019 julkisivun irronneet tiilet ja seinätikkaat 2021 pihakannen ja autohallinen saneeraus 2024 lämmönjakokeskuksen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö, hissien uusiminen 2024 Lämmitysjärjestelmä 2024 Hissien uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Tapionkadulla n. 280m, Sokos Jyväskylä n. 1km. Novan terveysasema n. 4km. Koulut: Keskusta, Viitaniemi. Päiväkoti: Kadun toisella puolella Tapiolan päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
90 915,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 329,11 € / m²
Velkaosuus
14 084,14 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lisäksi huoneistoon tulee kohdistumaan 61.934,83 euron euron huoneistokohtainen laina huhtikuussa 2026

Vastikkeet

Hoitovastike
434,50 € / kk
Pääomavastike
180,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
614,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

LVIS-remontin lainaosuus tarkentunut. Tähän huoneistoon tulee kohdistumaan 61.934,83 euron yhtiölaina, rahoitusvastike 387,09 €/kk.

Osakkaat voivat maksaa huoneistokohtaisen osuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 25 vuoden aikana. Laina päättyy 25.4.2050. Lainan korko 12 kk ebr + 0,65%

Korkosuojaus tehdään yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, eli suojataan 50 % lopullisesta lainapääomasta, eli lainamäärä kertasuoritusten jälkeen.

Korkosuojauksen kustannuksista vastaavat velalliset osakkaat, eli rahoitusvastikkeella maksavat osakkaat. Korkosuojauksen kustannukset tulevat muiden rahoituskustannusten lisäksi.


Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talouden sitä vaatiessa.

Vesimaksun ennakosta ja laskutusvälistä päätetään ensi kevään 2026 yhtiökokoiuksessa.

Muut maksut

Vesimaksu
40 € / kk
Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkamaksu 35€/kk, autohallimaksu 45€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalervonkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopakate.
Kattotyyppi
tasakatto.
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 641 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lassila & TIkanoja Oyj
Isännöinti
REIM Jyväskylä Oy / Arto Pollari 020 743 8543, arto.pollari@reim.fi
Kaavoitustiedot
Jyväskylän karttapalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.
Kuntotutkimus
2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 9. piha-autopaikkoja: 10. autohallipaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kylmäkellari poistettu käytöstä, tarvittaessa saa yhtiöltä vuokrattua viileäkaapin.
Muut tilat
Eteiseen lisätty säilytyskaapisto v.2003.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.