155 000 €81,5 m²

Lahjaharjuntie 30, Lohikoski, Jyväskylä3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke, varasto

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
228,20 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lohikoski
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalokotiin Lohikosken rauhallisella alueella!

Tähän kotiin voit muuttaa ilman remontin tarvetta. Asunto on remontoitu viime vuosina, ja sen vaaleasävyiset pinnat sopivat monen makuun. Kylpyhuone ja wc-tilat ovat juuri saneerattu taloyhtiön LVIS-saneerauksen myötä.

Alakerrasta sisään käytäessä löytyy eteistilojen lisäksi päämakuuhuone, kylpyhuone ja sauna sekä portaiden alla vaatehuone vaikkapa harrastusvälineiden säilytykseen. Jykevät portaat johtavat yläkertaan, jossa sijaitsevat keittiö, tilava olohuone, erillinen wc sekä toinen makuuhuoneista. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja mahdollistaa mainiot tilat perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on remontoitu v.2011 ja valkoinen värimaailma kaapistoissa on ajaton myös tämän päivän vaatimuksiin.

Lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö.

Iso lasitettu parveke päiväauringon suuntaan ja näkymät rauhalliselle taloyhtiön piha-alueelle, josta löytyy myös lapsille sopiva leikkipaikka.

Sijainti on loistava! Palokka-järvi on vain kivenheiton päässä, tarjoten talvella hiihtoladut ja kesällä uimarannan aivan vieressä. Palokka-järven kiertävä ulkoilureitti mahdollistaa hyvät lenkkimaastot.Täällä asuessasi, et välttämättä tarvitse omaa autoakaan, sillä linja-auto kulkee miltei kotiovelta ja pyöräillenkin matka keskustan suuntaan taittuu näppärästi.

Lohikosken uusi päiväkoti, koulu sekä lähikauppa palvelee muutaman sadan metrin etäisyydellä.

Tämä kaunis koti yhdistää rauhallisen luonnonläheisyyden ja viihtyisän asumismukavuuden.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Irtisanomisaika 3 kk.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lohikoski
Kohdenumero
1407179
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
8 137,5 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke, varasto
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, erillinen uuni, kiinteät valaisimet (led-valot), liesituuletin hormiin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila levy
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, käsisuihku, roiskesuojattu ovi, wc istuin, sähkösauna, erillinen wc: peili, allaskaappi, käsisuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuone laatta, saunassa paneeli, erillinen wc maalattu
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys 5-vuotis korjaussuunnitelmasta 19.2.2025: Pihan kallistusten korjaus, viemäreiden kuvaus
Tehdyt remontit
Seinien maalausta, keittiön haitarioven poisto, alakerran vaatekaappien uusinta. Keittiöremontti 2011, lattiapintojen uusinta, valvoja Insinööritoimisto Kompassi 2023, kylpyhuoneremontti ja saunan lattiapinnat sekä yläkerran wc remontti 2024, makuuhuoneen kosteuspoikkeaman korjaus 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Lämmitysmittareiden ja termostaattien uusiminen, A-talon katon uusiminen 2004, C-talon aitojen uusiminen 2005, C-talon edustan uudelleen asfaltointi, pihalla sijaitsevien lämpö- ja vesiputkien uusiminen 2006 piha-aitoja korjattu ja maalattu 2008, B-talon piha-aidan uusiminen 2009, kaikkien ikkunoiden, ulko-ovien, parveke- ja terassiovien sekä autotallien ovien uusiminen ja kaikkien lukkojen sarjoitus 2011, pihaan tulotien kunnostaminen A-talon yläpäädyssä ja sadevesikaivon uusiminen A- / B-talojen kulmauksessa 2012, B talon vesikaton korjaus asuntojen B 10 - B 11 osalta 2013, C talon takapihan ja pihatien rakenteille tehtiin peruskorjaus 2016, C 26 huoneiston osalla rakenteita korjattiin 2017, peruskuntoarvio, C 22 ja C 27 huoneistojen rakenteita tutkittiin 2018, B-C talojen vesikaton saneeraus, julkisivun kunnostusta 2020, sähköverkon kartoitus autojen lataamista varten, Satowise tiivistyskorjausselostus, aitojen korjausta , C-talon edustan pihatien levennys 2021, LVIS-hankesuunnittelu 2022, LVIS-suunnittelu, väliaitojen kunnostusta 2023, lämmönvaihtimien uusinta, KV-saneeraus ja etäluettavat vesimittarit, kaikkiin asuntoihin vaihdettu palovaroittimet 2024, lämmitysverkon perussäätö, termostaattien vaihto 2024-2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lohikosken koulu n. 1 km, Lahjaharjun päiväkoti n. 0,8 km, K-Market Lohikoski n. 0,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
138 714,34 €
Neliöhinta
1 901,84 € / m²
Velkaosuus
16 285,66 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
228,20 € / kk
Pääomavastike
136,11 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
TV-maksu: 1,83 € / kk. Erityisvastike: 40,75 € / kk. Kylmä vesi 6 eur/m3, lämminvesi: 12,00€/m3, autopaikka lämpötolppa 12,50 eur/kk, autokatos 25 eur/kk, autolatauspaikka 25 eur/kk
Autopaikan kustannukset
12,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Anttoninkatu 4-6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoonsa asentanut. Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista. 9.12.2021 yhtiökokouksen päätös: Osakkaan muutostyön yhteydessä As Oy vastaa lattian- ja seinärakenteen tiivistämisestätiivistemassalla, osakas vastaa pinnoista. Mahdolliset betonilattian korjauksen korjataan As Oy lukuun 5.11.2021 Sitowisen laatiman korjaustyösuunnitelman mukaisesti. Osakas voi halutessaan omalla kustannuksellaan tiivistää lattian- ja seinänväliset rakenteet sisäilmatuotteilla. Hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden, vastaamaan rahoituksen kustannusta. Osakas voi halutessaan omalla kustannuksellaan tiivistää lattian- ja seinänväliset rakenteet sisäilmatuotteilla. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike talouden niin vaatiessa. Vesikattovuoto A6 kohdalla tammikuussa 2025. Vesikattoa tulee avata, poistaa märät villat ja saattaa katto ja huoneiston sisäpuoliset rakenteet kuntoon. Rahoitus hoitotaloudesta ja tarvittaessa rahoituksen osalta joudutaan kutsumaan koolle ylimääräinen yhtiökokous. 26.6.2025 ylimääräinen yhtiökokous. Lainannostovaltuutus 80000 eur, korjataan osittain A-talon vesikattoa, maksetaan KV-saneerauksen lisätöitä ja loppuosa hoitotalouden puskureiksi. Käsitellään hoitolainana ja hoitovastikemuutos 0,46 eur/m2/kk 1.1.2026 alkaen.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni/puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 137,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Jyväskylä Oy, Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä, Antti Kinnunen, 020 743 8546, antti.kinnunen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Vaatehuoneen lattian muovimatto ja tasoite 28.9.2018-> ei asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: ak:laminaatti, yk: parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lasitetun parvekkeen aurinkosuojat. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään.
Lainalaskuri