598 000 €105,5 m²

Niitynrannantie 3, Väinölä, Jyväskylä4h, k, s, kph/khh-tila, erill. wc, vh, las. parveke

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
369,25 € / kk
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Väinölä
Kaupunki
Jyväskylä

Upea Päijänteen omarantainen koti!

Tässä tyylikkään ajattomasti sisustetussa kodissa nautit asumisesta vain 10 minuutin ajomatkan päässä Jyväskylän keskustasta. Kodin yksityiskohdat ovat tarkkaan harkitut ja materiaalivalinnat ovat laadukkaita läpi asunnon. Oma ranta lisää viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Sisääntulokerroksessa on valoisa keittiön ja olohuoneen muodostama oleskelutila, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Olohuoneen katseenvangitsija on isoista ikkunoista aukeava huikea maisema kohti Päijännettä. Tyylikäs keittiö kivitasoineen tekee kokkailusta mukavaa. Lounaaseen päin avautuva terassi takaa sen, että auringosta pääsee nauttimaan koko päivän! Terassilla on ulkoporeamme, josta nautit ympäri vuoden. Naapurin kanssa yhteiselle laiturille saa hyvin isommankin veneen parkkiin.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke. Parvekkeelta aukeaa esteetön maisema kohti Päijännettä.

Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023. Asumiskulut yhtiössä ovat edukkaat ja hoitovastike on 3,5 euroa per neliö sisältäen lämmityksen. Rivitalo käsittää seitsemän asuinhuoneistoa ja talo lämpiää kaukolämmöllä. Lämmönjako on toteutettu lattialämmityksin ja kaikissa asunnoissa on myös viilennys. Huoneiston edessä on tilava lämmin varasto. Asuminen on helppoa ja huoletonta ammatti-isännöitsijän ja huoltoyhtiön ansiosta.

Asunnon hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa joista toinen on katoksessa. Katospaikassa on sähköauton latauspiste.

Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Väinölä
Kohdenumero
1403308
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
2 572 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph/khh-tila, erill. wc, vh, las. parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. viimeistään 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, induktioliesitaso aktiivihiilisuodattimella, kalusteuuni ja -mikro, kaapistot, kivitasot. Lattia: Kovapuulattia. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/khh-tila: suihku, wc-istuin, valaisinpeili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: valaisinpeili, allaskaapisto, kiinteät valaisimet. Sähkösauna. Lattialämmitys (sähköinen). Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuone: laatta. Saunassa paneeli, saunan ja pesuhuoneen väliseinä lasia. Wc: maalattu/laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Puolilämmin talovarasto (asunnon edessä), vaatehuone (walk-in-closet), kaapistot
Näkymät
Järvelle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Kunnossapito on huoltokirjan mukaista, mm. terassien, laiturien ja julkisivujen huoltokäsittelyt. Tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana
Tehdyt remontit
Rakennusaikana tehdyt muutokset: Liesitasoon tuuletin, Bora S Pure/Pursu induktiotaso kiintokalustemuutokset/lisäykset keittiön ja kodinhoitotilan osalta, makuuhuoneiden ovien vaihto liukuoviksi, keittiön hanan vaihto, lisäpistorasioita, lisäkatkaisijoita/himmentimiä kaikkiin huonetiloihin, keittiön ja khh kalusteisiin lisävalaisimia, useita lisäkattorasioita valaisimille, wc-istuimien vaihto, porealtaan kanteen nostomekanismi. Valmistumisen jälkeen: portaat terassilaiturille ja markiisi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. -
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Jyskä n. 3,7 km, Kuokkala n. 3 km; Päiväkodit: Väinölä n. 0,8 km; Ruokakaupat: K-Market n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyskä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
598 000 €
Neliöhinta
5 668,25 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
369,25 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, kylmävesi 6 €/m3, lämminvesi 12 €/m3
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Päijänteen Valtikka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.5.2024-31.12.2024. Jatkossa 1.1.-31.12. Taloyhtiön tontille on osoitettu yhteiskäyttöinen leikki- ja oleskelualue. Jätteenkäsittely järjestetään yhteisjärjestelynä korttelin 240 tonttien 1 ja 2 kesken tontilla 2 syväkeräysjärjestelmänä. Jäteastiat ovat seka-, bio-, muovi-, lasi- ja metallijätteelle sekä kartongille ja paperille. Rasite kiinteistöjen 179-64-240-1 ja 179-64-240-2 välillä koskien käyttöoikeuksia le-autopaikkaan, syväjätekeräykseen, leikkialueeseen ja liikennöintipihaan. Yhtiöjärjestys 10 §: Vastuu osakkeenomistajien rakennusaikana tai jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten asennettujen takkojen, ilmalämpöpumppujen, laiturisaunojen, ulkoporealtaiden tai muiden vastaavien rakennelmien tai kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 11 §: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Hallituksella on oikeus valtuuttaa isännöitsijä antamaan suostumukset osakkeenomistajien tekemiin muutostöihin.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, betonielementti
Kattomateriaali
Huopa-/peltikate
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO. Lisäksi jäähdytysjärjestelmä/jäähdytetty tuloilma
Tontin koko
2 572 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä, Mikko Vanhanen, Kauppakatu 16, 40100 Jyväskylä, 010 755 6020
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-auto n. 0,9 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: koillinen, lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Ulkoautopaikka. Katospaikka, pihapaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Kovapuulattia. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Kovapuulattia. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet, ulkoporeamme terassilla, sähköauton lataus katoksessa. Yhteinen laituri naapurihuoneiston kanssa. Poiju laiturin edessä. Markiisi terassilla. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloyhtiölaajakaista 10 M.
Lainalaskuri