82 000 €25,5 m²

Rajakatu 36 A, Rajakatu, Jyväskylä1h, k, kph

Velaton hinta
82 000 €
Hoitovastike
109,65 € / kk
Asuinpinta-ala
25,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rajakatu
Kaupunki
Jyväskylä

Etsitkö sijoitusasuntoa Jyväskylästä? Tämä valoisa ja hyväkuntoinen valmiiksi vuokrattu yksiö Rajakadulla tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden sijoittajalle, joka arvostaa kattavia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunnolta kaikki palvelut ja lukuisat oppilaitokset ovat kätevästi saavutettavissa mm. JAMK Rajakadun kampus 150 m, Gradia Harju ja Lyseon lukio 650 m, Gradia Viitaniemi 1,3 km, Yliopisto 1,9 km, Keskusta/Kompassi 1,2 km, Tuomiojärven uimaranta ja ulkoilumahdollisuudet 650 m ja useita bussipysäkkejä muutaman sadan metrin säteellä. Vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36 on kivenheiton päässä kaupungin vilinästä, mutta sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa asukkailleen miellyttävän ympäristön. Tämä 25,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä. Asunto on remontoitu kattavasti 2021 ja siinä on vinyylilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat valoisan ja avaran tunnelman.

Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaapilla, uunilla, liedellä, astianpesukoneella, integroidulla pyykinpesukoneella ja liesituulettimella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on laatoitetut lattiat ja seinät sekä kaikki tarvittavat varusteet.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuudessa on suunniteltu muun muassa saunaosaston käyttötarkoituksen muutosta ja patteriventtiilien uusimista, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ylläpidosta ja huolenpidosta asukkaidensa hyvinvoinnista.

Jos etsit sijoitusasuntoa, joka tarjoaa sekä viihtyisyyttä että loistavan sijainnin, tämä Rajakadun asunto on tutustumisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta osa sijoitussalkkuasi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Mikko Savolainen 050 371 0699 mikko.savolainen@savolin.fi

Perustiedot

Sijainti
Rajakatu 36 A, 40200 Jyväskylä
Kaupunginosa
Rajakatu
Kohdenumero
80427968
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
25,5 m²
Tontin pinta-ala
2 018 m²
Kokonaispinta-ala
25,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja pyykinpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu koneineen 2021.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: Etuopihan valaistuksen lisääminen tarvittaessa, pihajärjestelyt ja sen vaatimat työt, puisteluparvekkeiden kunnostus, saunaosaston käyttötarkoituksen muutos, porraskäytävien maalauskorjaukset, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihdon parantaminen, tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset. 2024 tilikauden aikana tutkittiin yhden huoneiston osalta sisäilmaongelmaa ja huoneistossa tehtiin tutkimuksia rakenneavauksilla. Tämän huoneiston osalta korjaustoimenpiteet jatkuvat tulevalla tilikaudella. Alkaneella tilikaudella järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous liittyen mikrobikorjauksiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.2.2025 päätettiin home- ja mikrobikorjauksien toteuttamisesta enintään 60.000,00 euron kustannuksella, sekä valtuudesta hallitukselle hakea enintään 90.000,00 euron lisäkiinnitykset.
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä 27.3.2025: 1987 julkisivujen maalaus/kunnostus, 1997 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, pääovien uusiminen, asuntojen ulko-ovien vaihto ja lukostojen muutos Exec-avaimelle, 1998 porraskäytävien maalaus, 2000 pesutupa- ja saunaosaston saneeraus, 2004 talon piirustukset sähköiseen muotoon, 2005 vesikourut, kattosillat ja muut kattovarusteet, 2007 käyttövesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus sekä lj-huoneen laitteistojen saneeraus, 2012 iv-kanavien puhdistus, 2013 vesikatteen uusiminen, 2018 ranskalaisten parvekkeiden kunnostus, 2019 vintin permannon paikkakorjaukset A-portaan kellarikäytävän pinnoituksen korjaukset, jäteaseman siirto pihan etureunaan, 2021 hulevesiliittymän toteutus. Tallentava kameravalvonta piha-alueille Taloyhtiön saunaosastolla sekä kellarikäytävällä tapahtuneen vesivahingon korjaukset on suoritettu kellarikäytävän osalta. Saunaosastoa ei ole ennallistettu, yhtiökokous on päättänyt, että saunaa ei rakenneta takaisin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Tietoliikennepalvelut
Telian taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit/s/huoneisto

Hinta

Velaton hinta
82 000 €
Myyntihinta
80 815,85 €
Neliöhinta
3 215,69 € / m²
Velkaosuus
1 184,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
109,65 € / kk
Pääomavastike
57,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
167,03 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,43€/m3 ja lämmin vesi 11,04€/m3. Laajakaistavastike 3,65€/kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 17§. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 210 681 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 018 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Is.tsto Esa Kortelainen Oy, Matti Haapa-aho, +358 14 611 268
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.