87 000 €79,5 m²

Viklonkuja 4, Kuvansi, Joroinen3h+k+kh+sauna+wc+et

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
357,60 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuvansi
Kaupunki
Joroinen

Olisiko tuleva kotisi tämä vuonna 2016 täysin remontoitu huoneisto lähellä rantaa Kuvansista? Kuulostaisiko kivalta hörppiä aamukahvia täysin uudistetussa keittiössä ja katsella laajaa järvinäköalaa Kirvesniemen suuntaan?

Tämä huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuunnoksen vuonna 2016, kun kaikki pinnat on laitettu uusiksi! Remontti ei ole jäänyt toki vain pintoihin, vaan samassa yhteydessä on tehty myös täydellinen keittiö-, kodinhoitohuone-, wc-, sauna- ja kylpyhuoneremontti. Lisäksi kaikki kodinkoneet on uusittu ja asennettu nykyaikaiset säilytysratkaisut tilan tuntua antavilla peiliovilla. Jo kuvistakin voi havaita, että tyylikin on rohkean nykyaikainen yhdistelmä vaaleaa raikasta pintaa tehosteseinillä ja tummemmilla yksityiskohdilla maustettuna.

Isojen ikkunoiden valaisema pohjaratkaisu on todettu arjen kannalta erittäin toimivaksi - myös lapsiperheen tai etätyöskentelijän näkökulmasta. Makuuhuoneet ovat täysin erillään toisistaan ja kodinhoitohuoneesta on suora käynti ulos. Pääset siis viiluttelemaan valokatetulle ja aidatulle sivuterassille saunaillan koittaessa ja myös pyykkien tuuletus ja kuivatus on sujuvampaa. Tämän kodin saunassa myös viihtyy, eikä pelkästään pehmeiden löylyjen vaan myös upeasti viimeistellyn visuaalisen ilmeen ansiosta. Jopa listoitus on aitoa käsityötä parhaimmillaan. Kodinhoitohuoneessa on kivasti kaappitilaa, lavuaari ja kaksi erillistä pesukoneliitintä. Tarvittaessa saat siis puutarhavedetkin kätevästi otettua letkua pitkin. Keväällä 2026 kotiin on tilattu asennettavaksi ilmalämpöpumppu, mikä takaa myös mukavan asumisen pitkien helteiden sattuessa. (Mitsubishi LN25)

Alue on erittäin pidetty! Taloyhtiön oma sisäpiha on turvallinen ja leikkipuistolla varustettu. Kävelymatkan päässä on Paavalinkiven uimaranta venepaikkoineen ja ulkoilureititkin on kaunista katseltavaa. Mikäli haluat viettää aikaa omassa pihassa, on siihenkin tehty hyvät edellytykset. Katetun sivuterassin lisäksi etupihalla on isohko viihtyisä puinen terassialue, jonka edusta on sorastettu. Talven tullessa puutarhakalusteet voitkin säilöä kätevästi omalla pihalla olevaan varastorakennukseen. Mikäli jääkaappi huutaa täydennystä, hurautat Varkauteen alle 10 minuutissa ja Joroisiin noin vartissa. Nykyään Kuvansi kuuluu myös Pohjois-Savoon, joten esimerkiksi lääkäripalvelutkin voit valita halutessasi Varkauteen tai Mikkeliin.

Yhtiössä on tehty hyvin kunnostuksia ja mikä tärkeinä, niin lämmitysmuoto on paras mahdollinen MAALÄMPÖ! Kirjeenvaihto Savon Voiman kanssa jää siis hyvinkin vähäiseksi ja asumiskulut pysyvät kurissa!

Tämä koti esitellään omassa rauhassa ja yksityisesti. Ota yhteyttä ja lähdetään uuteen kotiisi. (vasaran ja naulat voit luvan kanssa jättää edelliseen kotiisi, täällä et niitä tarvitse!)

Perustiedot

Sijainti
Viklonkuja 4, 78880 Joroinen
Kaupunginosa
Kuvansi
Kohdenumero
21839431
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
1,15 ha
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+sauna+wc+et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormilla. Keittiön työtasot ovat tammiviilupuuta.
Jääkaappipakastin side by side.
Liesituuletin: Sawo (ohjataan huippuimurilla koneellista poistoilmanvaihtoa) Astianpesukone ja mikroaaltouuni integroitu. Led nauhatasovalot (Airam) katkaisimella (kiinteä asennus muuntajalla)
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, Länsi. Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Etuterassi ja sivuterassi. Sivuterassi valokatettu, etupiha sora.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Sadetinsuihku
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Palokatkojen korjaus, rappujen kuntokartoitus ja korjaustoimet, lämmitysjärjestelmän toiminnan ja energiatehokkuuden selvitys 2026. Varastojen ovien uusiminen 2027.
Tehdyt remontit
Huoneiston täysremontti Heinäkuussa-Joulukuussa 2017: -Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu. -Kylpyhuone ja sauna kauttaaltaan remontoitu. (on lattialämmitys) Lauteet ja vesikalusteet sekä valaistus uusittu. -Kodinhoitohuone remontoitu kauttaaltaan. -Koko huoneiston pintaremontti ja uudet kaapistot/liukuovikaapit. -Huoneiston valaistusta ja sähköpainikkeita/pistorasioita. -Väliovet uusittu. 2018: -Keittiön led alasvalot asennettu. -Rakennettu sivu- ja etuterassit. 2025: -Terassit huoltomaalattu 2026: -Kiuas uusittu -Airamin lednauhat asennettu tasovaloiksi keittiöön ja kodinhoitohuoneeseen, kiinteällä asennuksella muuntajalla ja valokytkimellä. -Ilmalämpöpumppu tulossa kevät 2026 (tilattu jo, Mitsubishi LN25 Premium, lämmittävä ja viilentävä). Rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus 2011. Lämmitystavan muutos öljylämmityksestä maalämpöön siirtyminen 2013. IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätötyöt 2014. Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2014. Huoneistossa olevien jakotukien korjaus 2015. Hiekkalaatikon ja hiekkojen uusiminen 2018. Valokatteiden kunnostus/uusiminen 2018. Autokatoksen maalaus 2018. Varastokoppien kunnostus ja maalaus 2019. Patteriventtiilien uusiminen ja huuhtelu 2019. Korvausilmaventtiilien puhdistus/uusiminen 2019. Keksipihan kunnostus 2019. D11 huoneiston etupihan ja päädyn muotoilu ja salaojajärjestelmän tarkistus ja korjaus sekä D-talon ja E-talon välisen piha-alueen tasoitus ja istutuksien poisto 2020. Maalämpölaitteiston toiminnan varmistaminen, maalämpöpumppujen uusiminen 2022. Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2024. A ja E talojen paasien uusiminen 2024. IV kanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätötyöt 2024. Rakennustekninen kuntotarkastus 2025. Räystäslautojen uusinta ja huoltomaalaus 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunassa led-tunnelmavalaistus. Harvia Cilindro ulkoisella ohjauspaneelilla 6,8kw. (uusittu 2026). Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuvansi
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valokuitunen valokuitu liittymä, nopeuden ja sopimuksen voi itse kilpailuttaa usealla palvelun tarjoajalla. (kts. lisää Valokuitunen verkkosivuilta). Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
87 000 €
Neliöhinta
1 094,34 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
357,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
€ / kk: AUTOKATOS!!
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joroisten Paavalinkivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,15 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy Ari Aholainen 010 2288230
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka ja ulkoautopaikka vuokrattu taloyhtiöltä.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti. Kalusteiden puoleinen seinä Tikkurila tuntomaali (kuvioitu). Lattialämmitys vain kylpyhuoneen oven edustalla. Kaksi pesukoneliitäntää, toinen hanassa ja toinen erillinen (voi esimerkiksi ottaa puutarhavedet). Led nauhatasovalot (Airam) katkaisimella (kiinteä asennus muuntajalla).
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Komposiittilaminaatti. Seinät: Tapetti/maali
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, tapettiseinä
Olohuoneen varusteet
Lattia: Komposiittilaminaatti. Seinät: Tapetti / maali / yksi seinä Tikkurila tuntomaali (kuvioitu)
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia