349 000 €98 m²

Pielonsalmentie 93, Hasumäki, Joroinen3mh+oh+k+ph/wc+s+vh+wc+tekn

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hasumäki
Kaupunki
Joroinen

Kun päätöksesi uuden kodin hankkimiselle on, että omakotitalon täytyy olla aidosta painumattomasta lämpöhirrestä, lähes uusi ja ison vesistön rannalla, niin tämä koti osuu täydellisesti kriteereihisi. Lisäksi lähimpään kaupunkiin (Varkaus) on vain 13km ja silti pellon vierustaa ajaessa huomaat olevasi aivan omassa rauhassa jopa maalaisromanttisessa maisemissa.

Tämä korkeatasoinen vuonna 2022 valmistunut hirsihuvila sijaitsee Haukiveden rannalla, tarkemmin Kuvansin Hynnilänsaaren alueella, josta on mahdollisuus veneillä Unnukan kautta Kallavedelle tai Saimaan kautta vaikka maailman merille. Lämmityksenä on edullinen ilmavesilämpöpumppu, jota jaetaan koko taloon vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sisäilmaystävällinen hirsiratkaisu on todellakin sitä rakentamisen aatelia ja kaiken lisäksi vielä erittäin kauniskin. Tässä tapauksessa kyseessä on Kontion painumaton lämpöhirsi, joka on lämmöneristävyydeltään ja myös painumattomuutensa ansiosta parasta, mitä markkinoilta saa.

Talon vaikuttavin osa on ehdottomasti keittiö-olohuone yhdistelmä, jonka tilava huonekorkeus ja lähes täyskorkeat ikkunat avaavat huikeat näkymät järven suuntaan. Talon panorama-terassi on koko talon mittainen ja moottoroiduilla pimennysverhoilla voit pimentää olohuonetta ja terassia, sekä myös hallita tuulta, roskien ja lumen kertymistä sekä saada vaikuttavan näkösuojan. Kun taas haluat tuntea kesän lämpimät tuulet aamukahvia nauttiessa, painat vain nappia ja verhot nousevat taas.

Makuuhuoneita on kolme, joista päämakuuhuoneessa on myös vaatehuone. Makuuhuoneet jäävät fiksusti ”varjon puolelle” taloa ja niiden tilaa säästävät väliovet aukeavat liukuvana seinän sisään. Pesuhuoneen isot laatat ja saunan modernit jiirilauteet ovat vaikuttava kokonaisuus, mutta saunojan ystävälle se todellinen helmi löytyy rannasta. Talon kanssa samaan aikaan rakennettu rantasaunarakennus pitää sisällään upean maisemasaunan, pesuhuoneen, oman vessan sekä myös saunatuvan, joka toimii hyvin tarvittaessa vierashuoneena. Rakennus on täysin lämmin ympäri vuoden ja sinne tulee myös normaali vesijohto ja viemäröinti. Saunan lasiterassin lasitukset ovat molemmin puolin avattavissa ja arjen luksusta tuo aina lämmin poreallas. Terassien laudoitukset ja kulkuväylät on tehty Siperian lehtikuusesta, joka jo itsessään kertoo omaa kieltään siitä, että tämä rakennus on rakennettu itseä varten – laatu edellä. Rannassa on reilun kokoinen laituri sekä myös erillinen nuotiopaikka myöhäisemmän illan ajanviettoa varten. Kun aamu taas koittaa, niin eikun etupihalle Beach Volley pelit käyntiin ja sauna uudelleen lämpiämään. Jos ruuhka-Suomen betoni-aavikko ei enää houkuta vaan tahdot väljemmille vesille, voi tämä olla sinun unelmiesi täyttymys ja ehdottomasti viisas vaihtoehto rakentamiselle! Täällä arki voi tuntua aina juhlalta! Tämä ihanuus esitellään teille yksityisnäytöillä! Olet tervetullut tarttumaan tilaisuuteen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hasumäki
Kohdenumero
54910378
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
3 380 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala ja kokonaisala 98m2. Lattia-ala 89,5m2. Tilavuus 320m3.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+ph/wc+s+vh+wc+tekn
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuin uutta vastaava, käytönjälki hyvin vähäistä.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, viinikaappi. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin. Avomallinen keittiö Puustellin kalusteet, grafiittitasot. Välitila lasia, taustana valkea. Led tasovalaistus. Valkoiset vetimettömät kaapinovet ja valkeat laatikoston ovet valkeilla vetimillä. Valkeat kodinkoneet. (integroidut) Jääkaappipakastin ja astianpesukone kalusteovilla.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi. Järven suuntaan iso 38m2 terassi, jossa Artic sähkötoimiset kauko-ohjatut pimennyskaihtimet (3kpl), joilla saa terassin "suljettua" tuulelta ja lehdiltä/lumelta. Voi ohjata kaikkia kerralla ja erikseen. Alaosat on lasitettu tummennetuilla laseilla. Terassin käynnin puoleiseen päätyyn on tehty katos ja puolitoista seinää, jotka tekee hyvän suojan terassille ja mahdollistaa kalusteiden tai vaikka pyörän säilytyksen "nurkassa".

Toinen terassi saunarakennuksen edessä, noin 30m2. Katso tarkemmat tiedot "muut rakennukset" kohdasta.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. WC: Wc-toiminnot pesuhuoneen yhteydessä, toinen wc erillisenä päämakuuhuoneen yhteydessä. Molemmissa vessoissa valopeili ja allaskaapisto sekä automaattihanat. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rantaan ajettu hiekkaa, ilmansuuntana valoisa Etelä-Länsi. Rantalta pääsee isollakin veneellä syv...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Moderni jiirilaude, lämpökäsiteltyä haapaa. Selkänojassa tunnelma led-valaistus. Kiuas on Harvian cilindro tornikiuas upotuskauluksella. Saunasta on ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Varkaudessa 13km päässä kaikki kaupungin palvelut. Lähin koulu ja päiväkoti Kuvansin taajamassa noin 8km päässä. Kylällä myös lähin leipomo/kahvila. Joroisten keskustaan noin 17km, Kuopioon ja Mikkeliin 88km. Vesireittiä Järvisydämeen 28km, Oraviin. 37km.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kuvansi
TV-palvelut
Antenni-TV
Linkit

Hinta

Myyntihinta
349 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: v.2023. Tiemaksu: 82,25 € / vuosi. v.2023
Kiinteistövero
534.5 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Räisälänsaari-tila
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Kontio painumaton lämpöhirsi. Ulkovärinä harmaa ja viimeistelyt, rännit yms mustat.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto. kaksinkertainen huopakate
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto, Viilennys/jäähdytys. Talotekniikka etäohjattavissa tai näytöistä. Viilennys erillisellä ilmalämpöpumpulla, sisäyksikkö sijoitettu hyvin keittiön kaappien päälle, jolloin viilentää hyvin koko taloa.
Tontin koko
3 380 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava, Ranta-asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Kuntotutkimus
Ei käytetty asbestia.
Muut rakennukset
Saunarakennus: Saunarakennus on puurunko, hirsipaneeli, 150mm eristys + tuulensuojalevy (+saunan osuudella 30mm sauna satu levy), alapohja betonilaattaa, salaojitus tehty, ympärivuotisesti lämmin. Tiloina: saunatupa, wc, pesuhuone, eteinen ja sauna. Saunasta ikkuna järvelle. Rakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitys ja vesijohto (juomavesi) tulee päärakennuksesta. Rakennuksessa on normaali wc ja jätevedet pumpataan samaan päärakennuksen jätevesijärjestelmään. Saunarakennuksessa on iso 17m2 lasitettu terassi, josta lasitukset on avattavissa molemmin puolin. Lasitetulla terassilla on ulkoporeallas Wellis Spa, 7 hengen, aina lämmin ympäri vuoden, lämpökansi aukeaa sähköllä, valot. Lisäksi on 30m2 ulkoterassi, jossa on tilaa hyvin pöytäryhmälle ja aurinkotuoleille. Terassi ja sisäterassi siperian lehtikuusta. Kulku laudoitettu siperian lehtikuusesta laiturille saakka. Saunan päässä puuliiteri. Varasto: Puurunkoinen, 36m2, ilmalämpöpumppu, lämmintä tilaa esimerkiksi kuntosal...
Pihan kuvaus
Hyvin suunniteltu kaunis piha. Parkkialue ja rakennusten ympärykset sepeliä/kiveytystä koristepensailla, muualla nurmea ja istusuksia. Kulkuväylät kiveytetty tai puiset ja rantaan menee puurappuset (siperian lehtikuusta). Näkösuojaksi laitettu kasvamaan pensaat, jonka toisella puolella on vielä omaa pihaa. Pihassa beachwolley kenttä, johon ajettu reilusti hiekkaa. Rantaan ajettu hiekkaa ja saunarakennuksen edessä laatoitettu/kiveytetty terassi/grillialue.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Nibe ilmavesilämpöpumppua, missä 100l lisävaraaja ollut varalla, mikäli tarvitsee isompaa kapasiteettia (esimerkiksi suuri lämpimän pesuveden tarve).
Tontin vuokra päättyy
01.06.2070
Tontin vuokra
1784.25 € / vuosi
Maanvuokraaja
Immonen Olli-Heikki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
hirsiseinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, hirsiseinä, puuseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden ovet Liune seinän sisään aukeavat liukuovet. Makuuhuoneiden väliseinät ovat puurunkoiset ja gyproc levytettyjä / maalattuja. Ulkoseinät kantavaa hirttä. Vaatehuone: Perimmäisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa koronakeittiöiden kaapistot. Liune liukuovi (seinän sisään liukuva)
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC:
Olohuoneen varusteet
Olohuone, ruokailutila ja keittiö yhtenäistä avointa tilaa. Olohuoneen ja makuuhuoneiden väliset seinät ovat puurunkoisia ja hirsipaneelia. Ulkoseinät kantavaa hirttä. Olohuoneessa isot lähes huoneen korkuiset ikkunat terassin/järven suuntaan. Terassin sähköisillä verhoilla saa pimennettyä tilan.
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
hirsiseinä, paneeliseinä
Ominaisuudet
Pimennysverhot/laskosverhot, istutuksia, ilmalämpöpumppu, kiinteä valaistus, beach wolley kenttä/verkko, jäteastia, pihavarusteet. Sähköliittymä, Vesiliittymä. Takkavaraus

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesiosuuskunta
Viemäröinti
Umpisäiliö, Imeytyskenttä, Saostuskaivo. Harmaat imeytykseen, mustat umpisäiliöön. Saunarakennuksessa on myös wc, joten siellä on pumppaamo, joka pumppaa mustat vedet umpisäiliöön.