169 000 €141 m²

Puolukkatie 2, Reijola, Joensuu5h, k, 2 wc, tkh, khh, kph, s, autokatos kahdelle autolle

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Reijola
Kaupunki
Joensuu

Valoisa ja muuttovalmis koti perheelle Reijolan rauhassa

Tämä kodikas tiiliverhoiltu omakotitalo tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä. Vuosien varrella kattavasti remontoitu koti sijaitsee Reijolassa, jossa koulu, päiväkoti, kauppa ja kirjasto ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Liikkuminen on helppoa myös julkisilla, sillä bussipysäkki löytyy aivan vierestä.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaan arkeen. Tilavassa kodissa on viisi huonetta, keittiö, erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone, kaksi WC-tilaa sekä sauna. Asumisen mukavuudet, kuten koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja ilmalämpöpumppu, takaavat asumismukavuuden vuoden ympäri. Keittiön leivinuuni ja olohuoneen varaava takka luovat tunnelmaa ja tarjoavat lisälämpöä viileneviin iltoihin.

Kiinteistöön kuuluu avara 1573 m2 tontti, jossa on nurmipihaa ja asfaltoitu etupiha. Ulkotiloista löytyy kahden auton autokatos sekä erillinen varasto. Pihapiirin kruunaa vuonna 2012 rakennettu grillikota, joka tarjoaa täydellisen paikan yhteisille hetkille perheen ja ystävien kesken.

Koti on läpikäynyt useita päivityksiä, kuten kattavan peruskorjauksen vuonna 2007, jolloin muun muassa sisäpinnat, kylpyhuone ja keittiö uusittiin.

Tämä koti on vapaa kaupasta uusille asukkaille. Tule ihastumaan paikan päälle ja löytämään perheesi uusi osoite – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Puolukkatie 2, 80330 Joensuu
Kaupunginosa
Reijola
Kohdenumero
1413491
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
1 573 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Varasto
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2 wc, tkh, khh, kph, s, autokatos kahdelle autolle
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muita tutkimuksia: Radon-tutkimus tehty 2000
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. 1.6.2026
Keittiön varusteet
Jääkaappi, arkkupakastin(khh), keraaminen liesi, kiertoilmauuni(2021), liesituuletin hormiin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kestopuuterassi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku 2kpl, peili, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna sähkökiukaalla, erillinen wc, khh kuivauskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, tapetti(wc)
Säilytystilat
Kaapistot, varasto
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Edellisen omsistajan tekemät: 2007 harjapellit, lapetikkaat ja lumiesteet. 2007 ovet ja ikkunat uusittu 2007 julkisivujen maalausta. 2007 rakennettu autokatos ja varasto. 2007 uusittu salaojat ja viemäröinnit. 2007 yläpohjaan puhallusvilla. 2007 entinen autotalli ja varasto muutettu asuintiloiksi nykyiseen muotoonsa. 2007 kaikki sisäpinnat uudistettu; myös kph, sauna ja keittiö. 2007 asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. 2013 grillikota rakennettu 2019 asennettu ilmalämpöpumppu. 2020 eteinen remontoitu. 2020 pihalle hankittu "peltivarasto" 2021 räystäskourut vaihdettu ja julkisivut maalattu uudelleen sekä grillikota maalattu 2023 kylpyhuoneen alaosasta yksi laatta tummui, purettu muutama alarivi molemmilta seiniltä ja laatoitettu uudelleen.Mitattu pintakosteusmittauksella ja korjaus tehty. 2024 lapetikkaat uusittu 11/2024 nuohottu 05/ 2026 nuohottu 2026 olohuoneen seinäpintoja maalattu ja makuuhuoneen paneeliseinä maalattu 2026 pihaa siistitty
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Reijola n. 1 km; Päiväkodit: Reijola n. 1 km; Ruokakaupat: S-market n. 1 km; Muut lähipalvelut: Posti pp n. 1 km, Terveysasema n. 14 km, Kirjasto n. 1 km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Reijola
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Mobiilinetti

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Puuta n.7m3 Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 15000 kWh Puhtaanapito: Puhas Oy hinnaston lukaan Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 552€/vuosi 2026 Lisätietoa / muut maksut: Nuohous 60€, hule-maksu 40€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Puu / Tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Alkuperäinen
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
1 573 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Rakennuslupa, lopputarkastus. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Joensuun kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu rakennusoikeus 375k-m2, käytetty 166k-m2
Rasitteet ja oikeudet
167-444-16-67-L1 vuokraoikeus
Muut rakennukset
: Autokatos kahdelle autolle. Talousrakennus: Autokatos kahdelle autolle ja varasto 11 m2. Rakennusvuosi 2007. : Rakennusvuosi 2012
Pihan kuvaus
Etupiha asfaltilla ja kaikki muut piha-alueet nurmella, autokatokselle hiekkapolku
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, puulämmitys, ilmalämpöpumppu(Mitsubishi). Takka (tkh), leivinuuni (k), sähköinen lattialämmitys (khh, k, tkh, kph, s), sähköinen kattolämmitys (oh, 1mh), sähköpatterilämmitys (3mh, wc, eteinen)
Tontin vuokra päättyy
01.01.2034
Tontin vuokra
552 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, takka (varaava), leivinuuni, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, mattoteline satelliittilautanen (Canal Digital). TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Mobiilinetti. Sähköliittymä, Vesiliittymä. Sähköliittymä, Pohjois-Karjalan Sähkö. Takka, Leivinuuni

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnan, Joensuun vesi
Viemäröinti
Kunnan. Kunnan, Puhas Oy
Lainalaskuri