298 000 €107 m²

Lounatie 4, Ahveninen, Joensuu3h+k+rt+työtila+kph+s+khh+wc+lasitettu terassi

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ahveninen
Kaupunki
Joensuu

Tämä viehättävä omakotitalo Joensuun Ahvenisessa tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asumisympäristön. Vuonna 2008 valmistunut talo sijaitsee omalla 4864 m² rantatontilla, josta avautuvat upeat näkymät järvelle. Puutarhaharrastajalle tämä paikka on unelma: tontilla on kasvihuone, useita istutuslaatikoita ja oma rantasauna, jonka terassille on integroitu puulämmitteinen kylpytynnyri.

Talon sisätilat ovat hyvässä kunnossa ja huolella ylläpidetyt. Avarassa olohuoneessa on tunnelmallinen takka, ja keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone ja leivinuuni. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai vieraille. Lisäksi talossa on erillinen työtila, joka soveltuu etätyöskentelyyn.

Lämmitysjärjestelmä koostuu ilmalämpöpumpusta, puulämmityksestä ja vesikiertoisesta lämmityksestä, mikä tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta asumiseen. Aurinkopaneelit tuottavat merkittävän osan talon sähköstä, mikä pienentää sähkölaskuja huomattavasti.

Talon pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi ja käytännölliseksi. Rantasaunan lisäksi pihalta löytyy autotalli, jossa on kylmiö ja paloturvakaappi. Kaikki rakennukset on varustettu sähköllä, ja kastelu hoituu kätevästi järvivedellä.

Ahveninen on rauhallinen ja luonnonkaunis alue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta talosta oma kotisi tai vapaa-ajan paratiisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lounatie 4, 81260 Joensuu
Kaupunginosa
Ahveninen
Kohdenumero
80506181
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
4 864 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 107 m2 ja kerrosala 120 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+työtila+kph+s+khh+wc+lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, kalusteeseen integroitu jääkaappi, astianpesukone (Asko, uusittu 2024), erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, leivinuuni.
Terassin kuvaus
Lasitettu ja avoterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: 2 suihkua, suihkuseinä, peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi, allas ja allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku.
Talossa on erillis-wc sekä wc-istuin kylpyhuoneessa. Rantasaunalla ja autotallissa on lisäksi omat wc-tilat.
Tehdyt remontit
Pesuhuoneen silikonien uusintaa 2026 Kattojen pesu 5/2026. BioComp puhdaskatto Saunan ja talon terassit 9/2025-2026 Maalauksia, keittiön kaappien ja valaistusten uusintaa saunamökki 2025 Sadevesi- ja salaojankokoojakaivon poistoputkitusten uusinta ja samassa asennettu pihalle sadevesi/hiekanerotuskaivot 2024 Keittiön hanan uusinta 2024 Talon yläpohjan lisäeristys, ekovilla, 2024. Tuulenohjaimet laitettu samalla ja kävelytasot uusittu/korotettu Pihamaan/ ulkoalueiden lisäsoritus ja kivetyksiä 2024 Verkkokaapeleiden veto saunarakennus ja autotalli 2024, CAT6A Rakennusten sokkeleiden maalaus ja pintamurskekerroksen vaihto 2024 Majakka 2024-2026 Aurinkopaneelit säädettävällä maakentällä 9/2023 Vuotovahti Roth QuickStop pro2 2023 Talon sisämaalauksia 2023-2026 Marjapensaita ym. istutuksia 2022-2026 Pihavalojen uusintaa 2022-2024 Nurmialueiden mullitusta 2022-2024 Kattopesut 2022-2023, Biocomp kattopesu Kasteluvesiputkisto raja-aitojen alla 2022, 6 kpl kastelupisteitä Kasvihuone Ecoslider 24m2, 10mm kennolevyllä 2022 Autotallin sisämaalauksia ja hyllyjen uusinta 2022 Saunarakennuksen ilmalämpöpumppu Toshiba Premium +25 9/2022 Kiinteistön ylläpitomaalauksia 2021-2026 Raja-aitojen, pihamaan tuijat n. 600 kpl 2021 Puuliiterit (rakoliiterit) 2 X 12m2 2021 VILP:en paisunta-astioiden kalvopaineiden tarkastus noin kerran vuodessa. Kattojen harjaus vuosittain Paineen tarkastus varaajien painesäiliöistä vuosittain, samoin järjestelmäpaineiden tarkastus Nuohous vuosittain talo, saunarakennus 2-3v Ylläpitomaalauksia ulkoseinät, vuosittain, viimeisin 5/2026 Liesituulettimen suodattimen pesu vuosittain/tarpeen mukaan Ilmanvaihtokoneen suodattimen vaihto n.2krt vuodessa samalla, kun kääntää ilmanvaihtokoneen asetukset kesä/talviasentoihin. Viimeisin vaihto 5/2026.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Rannan edessä on osin vesijättöä / vesijättöä ei ole määritelty.
Rannan pituus
45
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja puukiuas. Asuinrakennuksen saunassa on sähkökiuas ja rantasaunassa on puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-435-11-121
Postitoimipaikka
Joensuu
Linkit

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 270 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: v. 2025: Sähkön kulutus 12 602 kWh/v. Myyty energia 4005 kWh Sähkönkulutusarvio 14 500 - 18 000 kWh/vuodessa riippuen autotallissa ja rantasaunassa pidetystä lämpötilasta. Aurinkopaneelien vuosituottoarvio noin 7400 kWh. Puhtaanapito (jätehuolto): Perusmaksu vuosi 2026 24,33€ / v. + perusmaksun lautakuntaosa 5,08€/v + astian tyhjennys 240l noin 8,47€ / kerta. Toimija Puhas Oy Vesimaksu- ja jätevesimaksu käytön ja Joensuun veden hinnaston mukaan.
Kiinteistövero
394,52 € / vuosi
Tiemaksut
50 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 864 m²
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Rannan edessä on osin vesijättöä / vesijättöä ei ole määritelty.
Vesistön kuvaus
Pielinen
Muut rakennukset
Rantasauna, autotallirakennus, 3 puuliitereitä, grillikota ja kasvihuone.
Pihan kuvaus
Viehättävä rantatontti ja piha-alue. Rantasaunan kulmalta löytyy kaksi kasvilaatikkoa, josta toiseen on istutettu mansikoita. Toinen varattu hyötykasveille. Kasvihuoneen vieressä iso istutuslaatikko, jossa kate. Kasvihuoneen edessä vadelmien istutuslaatikko, jossa keltaisia vadelmia, karhunvadelma Sonja ja teivadelmia. Kasvihuoneen takana ja sivulla olevissa ”kasvilaatikoissa” toisessa istutettuna maa-artisokkia ja toisessa tankoparsaa ja paria eri raparperiä. Kasvihuoneen käytävän varrella useampaa eri pensasmustikka lajiketta ja toisella puolella useampaa lajiketta hunajamarjoja. Pihamaalla omenapuita useampaa lajiketta Baya Marisa, syysomena ananaskaneli, syysomena Valkealan syys ja talviomena Afrodite. Autotallin takana neljä saskatoon puuta/pensasta, kolme eri lajiketta. Etupihalla pari Eurazia luumua, pari Kometa kirsikkaluumua sekä pari suklaa kirsikkaa. Saunarakennuksen kasvilaatikoiden vieressä marja-aroniaa. Painevesiautomaatti rannalla ns. valekaivossa. Runkovesilinjat ...
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Sisustuspaneeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Plafondi kattovalot (pistotulpallisia)
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu jäähdytyskäyttöön Panasonic, voi käyttää lämmitykseen myös Keskuspölynimuri Autotallissa paloturvakaappi Hadak asiakirjojen säilyttämiseen Autotallissa kylmiö/kylmähuone Metos/Porkka C 940 Etähallittava/seurattava vuotovahti Roth QuickStop pro2 (johon saa itse määritettyä tiiveys ja muita mittauksia/testejä sekä seurattua kulutusta. Toimii wifin kautta ja saa mm. laitettua vedet pois etänä, hälytykset tulee suoraan puhelimeen) Kylpytynnyri integroituna rantasaunan terassiin, puulämmitteinen kamiina Kasvihuone Painevesiautomaatti rannalla Rannalla oleva majakka Aurinkopaneelikenttä n. 8kw Kompostori. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.