569 000 €196 m²

Jynkäntie 26, Utra, Joensuu6h+k+rt+2xkph+s+khh+2xwc+parveke+terassi

Myyntihinta
569 000 €
Asuinpinta-ala
196 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Utra
Kaupunki
Joensuu

Tämä upea, tilava omakotitalo Joensuussa tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2006 valmistunut kaksikerroksinen kivitalo sijaitsee omalla, 1886 m² tontilla, joka takaa rauhaa ja yksityisyyttä. Talon tilavat ja valoisat huoneet sekä korkeat katot luovat avaran ja viihtyisän tunnelman. Asuinrakennuksen huoneistoala on 196 m² ja lisäksi on vielä 90 m² erillistä lämmintä autotalli/varastotilaa, koko kiinteistön kerrosala 327 m².

Asunnossa on viisi makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Keittiö on varusteltu modernisti, ja ruokailutila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jossa on varaava takka luomassa lämpöä ja tunnelmaa. Kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa maalämmön ansiosta, ja B-energialuokka takaa edulliset asumiskustannukset. Lisäksi yhteiskäytössä naapureiden kanssa oleva Pielisjoen ranta ja venelaituri tarjoaa mahdollisuuden virkistäytymiseen ja vesiharrastuksiin.

Sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja alue on rauhallinen ja perheystävällinen. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jynkäntie 26, 80170 Joensuu
Kaupunginosa
Utra
Kohdenumero
80510098
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
196 m²
Tontin pinta-ala
1 886 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 196 m2 ja kerrosala on 237 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rt+2xkph+s+khh+2xwc+parveke+terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Massiivipähkinä ja musta graniitti. Varustus: Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin,.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone:
Varustus: 2 suihkua.
Yläkerran kylpyhuone:
Varustus: suihku, suihkuseinä, 2 pesuallasta, allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin. Ikkunalla varustettu tila. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peili, allas ja allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
IV- koneen suodattimen vaihto on tehty 2-3 kerta vuodessa 2025 rannan ruoppaus, hiekkarannan kunnostus, laiturin huoltopetsaus 13.11.2025 nuohous 2025 uusi induktio liesi, Bosch PVS63KHC1 (Wi-Fi yhteydellä) 2025 maalämpöpumpun huoltotarkistus. 2025 peltikaton pesu 2025 terassin kaiteen huoltomaalaus (petsi) 2024 sokkeli patolevyn ylätiivisteiden korjaus 2023 silikonisaumojen uusinta, pesutilat ja myös autotalli 2023 terassin lattian huolto, öljypetsaus 2023 autotallin huoltomaalaus sisältä 2022 IV koneen sähkösuodattimen uusinta (450/500 K-425-7) 2021 aidan huoltomaalaus (petsi) ja aidan päälipuun uusinta 2020 kaikkien seinäpintojen maalaus tai tapetointi pukuhuoneen katon ja väliseinän uusinta, pähkinäviilu yläkerran wc seinän viilupinta, pähkinä alakerran wc:n lavuaarin ja hanan vaihto kaikkien ovien uusinta äänieristeoviksi ilmastointikanavien nuohous 2019 autotallin huoltomaalaus
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Joensuun kaupungin lupa, yksityiseen neljän naapurin yhteiseen laituriin Pielisjoen rannassa, kiinteistön välittömässä läheisyydessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava ikkunalla varustettu sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-12-1249-6
Postitoimipaikka
Joensuu
Linkit

Hinta

Myyntihinta
569 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 362 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus 18 634 kWh/v (sis. käyttö- ja lämmityssähkön sekä sähköauton latauksen). Arvio ilman sähköauton latausta n. 17 000 kWh/v. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito käytön mukaan
Kiinteistövero
780,56 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex-harkko ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 886 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Joensuun kaupungin lupa, yksityiseen neljän naapurin yhteiseen laituriin Pielisjoen rannassa, kiinteistön välittömässä läheisyydessä.
Rakennusoikeus
283 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 283 m2. Lisäksi saa rakentaa enintään kaksi talousrakennusta yhteensä 100 km2.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus, Insinööritoimisto Partanen Oy 25.5.2023, 10.8.2025 päivitys
Muut rakennukset
Talousrakennus, jossa 2 varastoa ja 3 autotallia. Maalämpö. Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala on 90 m².
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu yläkerrassa (käytetty viilennykseen)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Merbau parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Merbau parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja sisustuslevy
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Auton latauspiste
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokailutilan, olohuoneen ja olohuoneen yhteydessä olevan makuuhuoneen verhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.