110 000 €78 m²

Kirkkokatu 35 B, Joensuu4h+k

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
343,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunki
Joensuu

Valoisa neliö Joensuun keskustan tuntumassa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät arjen sujuvuus ja sijainnin helppous. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja tarjoaa kodikasta tunnelmaa aivan Joensuun sydämen palveluiden äärellä. S-Market sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja keskustan monipuoliset kaupat, tori sekä kirjasto ovat vaivattomasti saavutettavissa.

Kodikas neliö on erinomaisesti suunniteltu. Avarasta olohuoneesta on pariovet yhteen makuuhuoneista, mikä lisää tilan tuntua ja joustavuutta arkeen. Yhteensä kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin harrastuksille tai etätyölle, ja yksi makuuhuoneista soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi. Eteläsuuntaisella parvekkeella voit nauttia päivänvalosta.

Asunto on huoliteltu ja siinä on tehty tärkeitä päivityksiä: kylpyhuone on uudistettu vuonna 2019 ja keittiön kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2024. Parkettilattiat olohuoneessa ja eteisessä tuovat sisustukseen lämpöä. Säilytystilaa löytyy kiitettävästi, sillä kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot ja lisäksi huoneistoon kuuluu vaatehuone sekä vinttikomero.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä on muun muassa maksuton pesutupa, kierrätyshuone sekä entisistä autotalleista remontoitu kuntoilutila kahvakuulineen ja kuntopyörineen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen.

Tämä koti kutsuu viihtymään. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ehkä tästä tulee juuri sinun unelmiesi koti Joensuun keskustasta.

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 35 B, 80100 Joensuu
Kohdenumero
60200764
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 586 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekeen suunta on etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allaskaappi. WC: WC on kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan, läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
Korjaukset korjaussuunnitelman mukaisesti Parvekkeen kunnostus on tulossa(korjaussuunnitelma). Kuntotutkimus tehty viikolla 22/2026
Tehdyt remontit
2024 Keittiö. Keittiön kaapistot uusittu runkoineen. 2019 Kylpyhuone. Kylpyhuoneen uudistus. 2025 huoneistokohtaisten palovarottimien asennus 2025 jätepisteen uudistus 2021 kellarikäytävien maalaus ja ulko-ovien lakkaus 2019 käyttövesiputkistoremontti 2018 lukituksen ja postiluukkujen uusinta(hoitoylijäämästä) 2015 piharemontti 2012 viemärit pinnoitettu ja lämmitysverkko tasapainontettu 2008 saunaremontti 2005 ikkunat, parvekeovet ja katto uusittu 2004 tv-antenniverkko uusittu ns. tätiverkoksi ja hankittu ovipuhelimet 2004 ilmavaihtohormit puhdistettu 1988 ulkomaalaus ja putkiremontti
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market Kauppakatu n.300m
Joensuun keskustan kaupat, tori ja kauppahalli n. 750m
Koulu: Joensuun Tulliportin normaalikoulu n. 1 km
Lyseon Lukio n. 1,5
Riveria ammattikoulu n.350 m
Karelia - ammattikorkeakoulu n.2,5 km
Päiväkoti: Linnunlahden päiväkoti n. 2,4 km
Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste S-market kauppakatu n.300m
Terveysasema: Pohjois-Karjalan keskussairaala 2,2 km. Kirjasto: Joenuun pääkirjasto n.900 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: Elisa laajakaista Ilmoitettu nopeus: 50M Yhteystapa: Laajakaista Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
110 000 €
Neliöhinta
1 410,26 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
343,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
343,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 0

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkokatu 35 B
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2007
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 586 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti/ Kauppakaari 1, 80100 Joensuu Lasse Väänänen p. 010 8304164
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Joensuun kaupunki
Liikenneyhteydet
Joensuun keskustan bussipysäkit n. 750m Joensuun rautatieasema n.1,3 km Joensuun lentoasema n.10,8
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Kylpyhuoneen remontin yhetydessä on tehty asbestikartoitus, ei löytynyt asbestia. Myyjällä ei ole kirjallisia raportteja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Huoneiston lämmitys on vesikiertoisella seinäpatterilla ja kylpyhuoneessa on seinäpatteri. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 0
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuone on pienempi ja toimii hyvin esim.työhuoneena, kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Vaatehuone: Yksi vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on pariovet yhteen makuuhuoneeseen( ovat kuvassa kirjahyllyn takana)
Olohuoneen lattia
lautalattia, parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri