79 000 €42 m²

Niskakatu 27 A, Keskusta, Joensuu2h+kk+s

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
210 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Saunallinen kaksio keskustassa

Joensuun keskustassa sijaitseva saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kaupunkiasumiseen hissitalossa. Tämä 42 m2 asunto on osa Asunto Oy Joensuun Sepänahjoa ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja oma sauna tuo lisämukavuutta arkeen.

Asunnon sijainti on loistava; kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevan yliopiston ansiosta asunnolla on myös hyvä vuokrattavuus.

Tämä koti kaipaa pintaremonttia ja tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri oman näköisen kodin. Kylpyhuone on alkuperäinen ja remontoimalla siitä saa omiin tarpeisiin sopivan. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja kuten juuri valmistunut hissin uusinta, mikä lisää asumismukavuutta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti
Niskakatu 27 A, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80509710
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 674 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2026 (tehty) Hissin uusinta 2026 (tehty) Ulko-oven automatisointi 2026 (kesken) Pihasuunnitelman kartoitus ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2026 - 2030 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.2025 päätettiin hissin uusinnan, porraskäytävien maalauksen, valaistuksen uusinnan ja ulko-ovien automatisoinnista.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmään asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite 2010, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011, Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013, Varasto-ovien uusinta 2013, Jätekatoksen kunnostus ja maalaus sekä lukittavan oven asennus 2013–2014, Parvekkeiden korjaus ja lasitus 2015, Rappukäytävän ja liiketilan ovien vaihto sekä koko lukituksen uusinta Sento-järjestelmään 2016, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään 2018, Vesikaton uusinta 2020, Lämmönvaihtimen uusinta 2020, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021, Väestönsuojan tarkistus ja väestönsuojan tuotteiden täydennys 2022, Kattokaivojen ja kupariputkien uusinta (4 kpl) 2023, Palovaroittimien asennus (10 vuoden optinen akku) 2024, Kiinteistön nousuputken ja sulkuyhteyden uusinta 2024, Väestönsuojan padotusventtiilin uusinta 2025, Hissin uusinta, porraskäytävien maalaus, valaistuksen uusinta ja ulko-ovien automatisointi 2026.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-001-0024-0006
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 50M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
76 073,40 €
Neliöhinta
1 880,95 € / m²
Velkaosuus
2 926,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
210 € / kk
Pääomavastike
33,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
243,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

KTV-vastike 1,01€/kk
Laajakaistavastike 5,06€/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Sepänahjo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
151,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 674 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Olli Herttuainen, olli.herttuainen@kontuoy.fi, 010 830 4123
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrataan taloyhtiöltä
Yhteiset tilat
Kellari- ja kylmäkomero huoneistoilla 3-18, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.