70 000 €43 m²

Koulukatu 25, Keskusta, Joensuu2h+kk

Velaton hinta
70 000 €
Hoitovastike
201,60 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Koulukatu 25:ssä, Joensuun keskustassa, on nyt tarjolla ylimmän asuinkerroksen kaksio, joka odottaa uutta omistajaa. Tämä 43 neliömetrin asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa, joka on rakennettu vuonna 1970. Asunto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen koti.

Asunto Oy Joensuun Koulukatu 25 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen sekä hissien saneeraus. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa vesikaton saneeraus ja saunatilojen kunnostus, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta.

Sijainti Joensuun keskustassa tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on myös mukavuuksia, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tekevät arjesta sujuvampaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin, joka sijaitsee keskeisellä paikalla. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 25, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80509076
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
2 073 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: - Kylpyhuonekorjaukset/kehoitukset , jatkuva seuranta 2026-2030 - Huoneistojen ovet / uusiminen, Autotallien ovet / uusiminen 2026-2030 - Viheralueet, asfalttialueet, raja-aidat, hule- / sadevesijärjestelmät 2026-2030 - Pesutuvan kunnostus, ulkoiluvälinevaraston kunnostus, saunaosaston saneeraus, käytävien huoltomaalaukset, väestönsuojan lattian uudelleenpinnoitus 2026-2030 - Yleiset tilat käyttötarkoitusten muutos (?) Suunnittelu ja mahdollinen toteutus 2026-2030 - Väestönsuoja huolto-ja kunnossapitotoimenpiteet 2026-2030 - Ilmanvaihtokanavien puhdistukset tarpeellisilta osin 2026-2030
Tehdyt remontit
- Kattohuopa uusittu ja uudet ovilukot 1995 - Parvekkeiden etulevyjen kunnostus, ovipuhelinjärjestelmä, käyttövesiputkisto, kaapeli-TV ja antenniverkosto 2002 - Ilmanvaihtohormien nuohous 2005 - Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien, porrashuoneiden ulko-ovien sekä varaston ovien uusiminen sekä julkisivun paneelaus 2008-2009. - Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2010. - Parvekkeiden kuntotutkimus 2012. - Sisäänkäyntikerrosten maalaus 2014. - Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2015. - Lämmönsiirtimen uusinta, valurautaisten lattiakaivojen pinnoittaminen, viemäreiden kuvaus, ilmanvaihtohormien nuohous, kylpyhuoneiden korjauksia v 2016. - Viemäreiden sukitus 2018. - Autokatoksen katto uusittu huopakatoksi 2019. - Parveke- ja julkisivuremontti 2019. - Autolämmityspylväiden kotelot uusittu 2020 sekä lämmityksen että latauksen minimivirralla mahdollistaviksi. - Taloyhtiön hallinnassa olevat kylmäsäilytystilat muutettu peruslämpöiseksi varastotilaksi (yhtiökokouksen periaatepäätöksen 23.3.2020 nojalla). - Valaistuksen parannus ja takaulko-ovien automatisointi 2022. Taloyhtiön hissien saneeraushanke 2022. Hankkeen lisä- / viimeistelytöitä toteutettu vielä alkuvuodesta 2023. - Lukituksen asennus jätekatokseen 2023 - Vesikaton saneeraus 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-4-36-8
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
70 000 €
Myyntihinta
61 202,19 €
Neliöhinta
1 627,91 € / m²
Velkaosuus
8 797,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
201,60 € / kk
Pääomavastike
206,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Koulukatu 25
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 355 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 073 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Heikki Tiitinen, heikki.tiitinen@kontuoy.fi, 010 830 4126
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.