Myyntihinta
729 000 €
Asuinpinta-ala
153 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Utra
Kaupunki
Joensuu

Pielisjoen rannalla – koti täynnä mahdollisuuksia!

Tämä ainutlaatuinen, laadukkaasti rakennettu koti Pielisjoen rannalla tarjoaa arjen ylellisyyttä ja vapaa-ajan elämyksiä. Joelle avautuvat näkymät ovat kerta toisensa jälkeen henkeäsalpaavat, ja luonnon läheisyys sekä yli 100-vuotias pihapiiri puuvanhuksineen tekee tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen viihtyisän.

Tässä kodissa nautit elämästä ympäri vuoden. Takapihan terassilla odottaa laadukas Novitekin poreamme, jossa rentoudut maisemia ihaillen kaikkina vuodenaikoina. Omalta suurelta laiturilta pääset helposti uimaan, veneilemään ja suppailemaan – talvella taas jäälle hiihdon tai retkeilyn pariin suoraan omasta pihasta.

Suuri piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, peleille ja yhdessäololle. Yli satavuotias pihapiiri luo tunnelmaa ja arvokasta ajattomuutta, jota täydentävät huolitellut, helppohoitoiset piha-alueet. Asfaltoitu etupiha, kauniit havuistutukset sekä robottiruohonleikkurit tekevät arjesta vaivatonta, jotta sinä voit keskittyä nauttimaan olostasi.

Pihapiirissä sijaitsee erillinen, 1920-luvulla valmistunut vierastalo, joka on saneerattu täysin tämän päivän mukavuuksilla. Tämä monikäyttöinen rakennus tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi etätyöhön, yritystoimintaan, teinien omaksi oleskelutilaksi tai vieraiden majoittamiseen.

Kolmen auton lämmin autotalli tuo käytännöllisyyttä ja suojaa ympäri vuoden ja pihasaunan puukiukaan lempeisiin löylyihin on ihana mennä rentoutumaan työpäivän päätteeksi.

Kodissa valo tulvii sisään neljästä ilmansuunnasta. Suuret ikkunat avaavat näkymät Pielisjoelle sekä vehreälle takapihalle, tuoden luonnon osaksi sisustusta. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, tilava oleskelutila sekä kaksi talon levyistä parveketta. Alakerrassa puolestaan sijaitsevat avara olohuone, ruokailutila ja keittiö sekä peseytymis- ja kodinhoitotilat.

Kodin ympäri kiertävät terassit tarjoavat runsaasti oleskelutilaa. Ruokailutilasta on käynti lasitetulle terassille, jossa lattialämmitys takaa viihtyisät aamukahvihetket jo aikaisin keväästä, aina pitkälle syksyyn.

Sijainti Utrassa tarjoaa täydellisen rauhan luonnon keskellä – silti vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä Joensuun ydinkeskustasta.

Tämä kokonaisuus on nähtävä ja koettava paikan päällä.

Sovi oma yksityisesittelysi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Utra
Kohdenumero
61774335
Asuinpinta-ala
153 m²
Tontin pinta-ala
2 852 m²
Kokonaispinta-ala
365 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 153 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Asuinpinta-ala 153m2
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, aula, et, khh, kph, s, lasitettu terassi
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni. Jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, aktiivihiilisuodattin liesituuletin, kvartsikivitaso, Puustellin kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä, Länsi. Yläkerrassa kaksi talon koko leveydeltä olevaa parveketta. Toinen etupihalle, toinen takapihalle Pielisjoen suuntaan.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassin ilmansuunta: Itä, Etelä. Koko talon kiertävä kestopuuterassi. Lisäksi kulkuväylät talolta vierastalolle sekä rantasaunalle terassia. Saunan ja vierastalon edustalla myös terassit. Talon yhteydessä Lumonin lasituksella oleva terassi, jossa laattalattia ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kph yhdellä suihkulla, seinä wc-istuin, laatoitetut saippuahylly syvennykset, sauna lasiseinällä. WC: Yläkerrassa wc/suihkutila, alakerrassa erillinen wc sekä kph yhteydessä wc. Kaikki wc:t seinä wc-istuimella. Varusteet: seinä-WC, bidee, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi
Näkymät
Pohjoinen, itä, etelä ja länsi
Tehdyt remontit
- Piha asfaltoitu 2024 - Laituri uusittu 2024 (sähköt ja valot tulee terassille) - Sähköauton latausasema 2024 - Piha-aita 2022 - Alakerran makuuhuoneen muutos olohuonetilaksi 2022 - Alakerran ja vierastalon ilmalämpöpumput asennettu 2022 - Pihan terassit - Poreamme asennettu 2022 - Terassin lasitukset 2016
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Hiekka/kovapohjainen ranta. Veden ollessa normaalikorkeudessa, rantaan pääsee isolla veneellä. Ra...
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Sähkösauna, lasiseinä. Seinämateriaali: kaakeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: - S-market Utra n. 1,7km
- Prisma Joensuu n. 7,9km
- Lidl Käpykangas n. 7,6km
- K-supermarket Rantakylä n. 4,2km
Koulu: - Utran koulu n. 2,2km
- Rantakylän normaalikoulu n. 4km
- Tulliportin normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 9,8km
Päiväkoti: - Utran päiväkoti n. 1,8km
- Päiväkoti Tilkkutäkki n. 2,9km
Posti / palvelupiste: - K-supermarket Rantakylä (postin palvelupiste) n. 4,2km
Terveysasema: - Rantakylän terveysasema n. 4,4km
- Pohjois-Karjalan keskussairaala n. n. 8,6km. Kirjasto: - Rantakylän kirjasto n. 4,5km
- Joensuun pääkirjasto n. 8km
Lisätiedot
Suojelupäätös/-ehdotus tms: Ei ole
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-12-1242-3
Postitoimipaikka
Joensuu
TV-palvelut
Antenni-TV, Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Mobiilinetti

Hinta

Myyntihinta
729 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
4 500 € / viimeiset 12 kuukautta
Muut kustannukset
€ / vuosi: Kiinteistövero v. 2025 . Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 4-5 / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Polttopuun menekki noin 4-5m3/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus: 30000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Keskimääräinen sähkönkulutus n. 30 000kWh/vuosi (5 hlö talous) sisältäen talon lämmityksen, vierastalon lämmityksen, autotallin lämmityksen, jatkuva poreammeen lämmitys/ylläpito, sähköautojen latauksen ja ulkovalaistus hämäräkytkimillä.
Kiinteistövero
806 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Konesaumattu peltikate, hyvässä kunnossa, alkuperäinen vuodelta 2015
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Koneellinen tulo ja poisto IV, LTO
Tontin koko
2 852 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Joensuun kaupunki
Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki n. 0,13km - Joensuun juna-asema n. 7,3km
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Lisätietoa rakennusoikeudesta
e= 0.15 / 427,8m2 kokonais rakennusoikeus Käyttämätön rakennusoikeus: 62.8 m²
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Kolmen auton lämmin autotalli sähköiset, kauko-ohjattavat nosto-ovilla, sähköauton latausasema. Tallin päädyssä autokatos. Lämmönjako sähköinen lattialämmitys + irrallinen lämmittävä kosteuden poistaja. Rakentamisvuosi: 2017 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Talousrakennus/autotalli Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu/lautaverhous Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, konesaumattu peltikate Lisätiedot: Rakennusvuodet, käyttöönotto ym. tarkentuu, kun saadaan paperit. Vaja: Lisätietoa rakennuksesta: Varastorakennus, jossa polttopuusäilytys ja puutarhatarvikkeiden säilytys (neljä kylmää varastoa), sähköistetty Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu/hirsi, lautaverhous Kattotyyppi, kate ja ...
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmitys, lämmönjako lattialämmityksen ja kahden ilmalämpöpumpun avulla Takka: Olohuoneessa varaava takka Sähköinen lattialämmitys: Talon kaikissa tiloissa (mukaan lukien lasitettu terassi) lattialämmitys Ilmalämpöpumppu: 2kpl, alakerrassa sekä yläkerrassa omat Puulämmitys: Alakerrassa varaava takka. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 4-5 / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Polttopuun menekki noin 4-5m3/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus: 30000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Keskimääräinen sähkönkulutus n. 30 000kWh/vuosi (5 hlö talous) sisältäen talon lämmityksen, vierastalon lämmityksen, autotallin lämmityksen, jatkuva poreammeen lämmitys/ylläpito, sähköautojen latauksen ja ulkovalaistus hämäräkytkimillä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Erillinen kodinhoitohuone, josta käynti ulos sivupihalle.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, päämakuuhuoneessa walk in closet liukuovien takana. Vaatehuone: Päämakuuhuoneen yhteydessä liukuovien takana walk in closet.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone osittain avoin yläkertaan. Huonekorkeus 2,6m ja avoimelta kohdalta yläkertaan 5,6m. Olohuonetta ja ruokailutilaa rajaa varaava takka. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Takka, varaava Lämminvesivaraaja Pihavarusteet: Ulkoporeamme, terassit Istutukset: Ulkoistutukset ja pensaat Terassilasitus: Lumonin terassilasitus Sähköauton latauspiste: Autotallin sähköauton latausasema. Sähköliittymä. Sähköliittymä PKS, Joensuun veden vesi- ja viemäriliittymät.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, paneeliseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnan. Kunnallistekniikka
Lainalaskuri