114 000 €45 m²

Lasikuja 8 B, Utra, Joensuu2h+kt+s

Velaton hinta
114 000 €
Hoitovastike
209,25 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Utra
Kaupunki
Joensuu

Joensuun Utrassa, rauhallisella ja halutulla alueella, sijaitsee tämä valoisa rivitalokoti, joka odottaa uusia asukkaita. Asunnossa on viihtyisä ja toimiva pohjaratkaisu, se käsittää kaksi huonetta, keittiön sekä tottakai oman saunan jossa otat rentouttavat löylyt arjen kiireiden keskellä. Kylpyhuoneessa myös mukavuus lattialämmitys että liitäntä pyykinpesukoneelle.

Asunnon sisäpinnat ovat hyvässä kunnossa, lattiat parkettia seinät maalatut/tapetoidut. Kompakti keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella sekä keraamisella liedellä. Keittiössä saareke tuomassa lisää laskutilaa kokkaushetkiin.

Lasitettu terassi jossa jokaiselle ikkunaruudulle aurinkosuojaverho. Asuntoon asennettu myös ilmalämpöpumppu viilentämään helteisiä päiviä. Omalla pienellä takapihalla nautit kesäpäivistä ystävien tai perheen kanssa. Takapihan kukkalaatikot kuuluvat kauppaan, joten viherpeukalolle löytyy heti valmiita istutuspaikkoja.

Asunto Oy Joensuun Empunkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 12 asuntoa. Taloyhtiö seisoo vakaasti omalla tontillaan ja lämpenee huolettomalla kaukolämmöllä. Yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa Elisa Oyj:n kaapeli-TV ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon Joensuun Utrassa!

Perustiedot

Sijainti
Lasikuja 8 B, 80170 Joensuu
Kaupunginosa
Utra
Kohdenumero
80506096
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
2 551 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan mutta aikaisintaan vasta 1.7.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke (laminaatti). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja rosteritaso.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: - Piha-alueen asfaltointia suunniteltu yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa. Toteutusajankohta ei vielä tiedossa (hanke lykätty toistaiseksi tulevaisuuteen). - Yhtiön ulkoalueiden ja kulkuväylien kunnostusten / parannusten suunnittelu ja toteutus 2025-2029 - IV-kanavien nuohous / puhdistus (suositus n. 10 vuoden välein) 2025-2026 - Vesikaton toimintakunnon jatkuva seuranta ja akuutit korjaukset 2025-2029 - Asuinhuoneistojen seinärakenteiden halkeamien korjaustavan selvittäminen taloyhtiön parhaan edun mukaisesti 2025-2029
Tehdyt remontit
2022 Vesikaton yläpuolisten Iv-kanavien ja - hormien pellitysten rajakohtien tiivistykset 2021 Ulkoalueiden puurakenteiden huoltomaalaukset ja – käsittelyt
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-012-0156-0002
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
114 000 €
Neliöhinta
2 533,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
209,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
209,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Empunkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus 31.5.2025
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 551 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Heikki Tiitinen, heikki.tiitinen@kontuoy.fi, 010 830 4126
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
0 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka nro 11.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Elisa Oyj, 50M taloyhtiölaajakaista) ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kukkalaatikot takapihalla kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.