79 000 €41 m²

Sepänkatu 44 a, 1 kaupunginosa, Joensuu2 h+kk

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
217 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kaupunki
Joensuu

Valoisa ja kodikas kaksio Joensuun ruutukaavan rauhallisessa pohjoispäädyssä

Tämä toisen kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa viihtyisää asumista arvostetulla alueella, jossa palvelut ovat lähellä. Sijainti ruutukaavan rauhallisessa pohjoispäädyssä takaa viihtyisän elinympäristön, ja esimerkiksi yliopiston kampus on kävelymatkan päässä.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Keittokomerossa on tilaa kokkailulle, ja makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan lepoon. Eteisestä löytyvät käytännölliset kaapistot tavaroiden säilytykseen. Erityisenä mukavuuden lisääjänä on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta vaikka aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta vuosien varrella. Kattavia remontteja on tehty säännöllisesti, kuten käyttövesiputkiston uusiminen vuonna 2020 sekä viimeisimpänä ulko-ovien ja vesikaton saneeraus vuonna 2025. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pyykkitupa ja varastotiloja, ja yhtiöllä on myös oma sauna.

Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vapautuu uudelle omistajalle 1.6.2026. Se sopii mainiosti niin sijoituskohteeksi kuin tulevaksi omaksi kodiksikin. Taloyhtiön laajakaistayhteys takaa nykyaikaiset yhteydet arkeen ja etätyöhön.

Tule tutustumaan tähän toimivaan ja valoisaan kotiin – ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 44 a, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kohdenumero
43812632
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 580 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
2 h+kk
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Asunto vuokrattu 31.4.2026 saakka. Vapautuminen 1.6.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesikupu. keittokomero
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parveke näkymä sepänkadulle
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu käyttövesiputkiston remontin yhteydessä. Patteri lämmitys.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Kadulle sekä pihalle.
Tulevat remontit
Autokatoksen katon korjaus, tarvittaessa. 2026 Viemäreiden kuntokartoitus ja kuvaus. 2027 Parvekekaiteiden pellitys.
Tehdyt remontit
1991 Uusittu huopakatto 1997 Kunnostettu parvekkeet 2009 Uusittu lämmönsiirrin 2012 Maalattu varastotilojen lattiat 2013 Parvekkeet kunnostettu, lasitettu ja ylimmät asuntojen parvekkeet katettu 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Kolmen autonlämmitystolpan lisääminen parkkipaikalle 2017 Lukituksen uusiminen 2018 Käyttövesiputkiston suunnitelmat laadittu 2020 Rappukäytävien, pyykkituvan, kuivaushuoneen, pyörävarastojen seinien maalaus, pyörävarastojen lattioiden maalaus 2020 Käyttövesiputkiston uusiminen, tietoliikennekaapelointi 2021 Ovisummerijärjestelmän uusiminen 2021 IV-kanavien puhdistus 2022 autokatoksen ulkoseinien uusiminen, katon pesu ja tiivistys. 2025 Ulko-ovien uusiminen 2025 Vesikattosaneeraus
Saunan lisätiedot
Ei saunaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market kauppakatu 900m
Koulu: Itä-Suomen yliopisto 850m
Päiväkoti: Linnunlahden päiväkoti 2,2 km
Posti / palvelupiste: S-Market kauppakatu 900m
Terveysasema: Niinivaaran terveysasema ja Keskus-sairaala 2,7 km. Kirjasto: Joensuun pääkirjasto 750m
Lisätiedot
Ruutukaavan rauhallisessa pohjois-päädyssä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Asunnoissa 25M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista. Käyttö edellyttää kaapelimodeemia. Asukas voi itse tilata lisänopeutta suoraan operaattorilta.

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
75 462,43 €
Neliöhinta
1 926,83 € / m²
Velkaosuus
3 537,57 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
217 € / kk
Pääomavastike
80,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Käyttövesiremontti..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sepänkatu 44 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakkaan maksaessa huoneistoonsa kohdistuvan lainaosuutensa ennen varsinaisen taloyhtiölainan päättymistä on hän velvoitettu maksamaan pankin mahdollisesti veloittamat palvelumaksut ylimääräisestä lyhennyksestä sekä lyhennysohjelman muutoksesta. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen esim. yllättävän korjauksen takia.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 580 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ISYK (Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy) Torikatu 9 A 4, 80100 Joensuu Puh. 010 406 4980
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Joensuu, linja-autoasema sekä rautatieasema 2,2km., bussipysäkki, juna-asema
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat menevät isännöitsijän kautta, jonotuksen mukaan.
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä Parvekelasitus.
Lainalaskuri