85 000 €102,7 m²

Veräjätie 9, Hukanhauta, Joensuu3mh, olh, k, kph, s

Myyntihinta
85 000 €
Asuinpinta-ala
102,7 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kaupunki
Joensuu

Omakotitalo suojaisalla takapihalla Hukanhaudalla

Hukanhaudan alueella tarjolla vuonna 1978 rakennettu 102,7 m²:n omakotitalo. Taloa on remontoitu hyvin vuosien varrella. Öljylämmitys on vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun vuonna 2020, käyttövesi- ja lämmitysputket on uusittu vuonna 2016, ja märkätilat on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2016 ulkoseinän alajuoksua myöten. Kohde vaatii kuitenkin jonkin verran laittoa, ja tarvittavia remonttikohtia on huomioitu kuntotarkastusraportissa. Raportti on saatavissa välittäjältä.

Talon vahvuuksiin kuuluu suojaisa takapiha, joka tarjoaa rauhallisen paikan oleskeluun ja rentoutumiseen. Kotiketun suosikkipaikka tässä kodissa onkin juuri takapiha, jossa voi nauttia auringonpaisteesta ja viettää kiireettömiä hetkiä omassa rauhassa.

Kiinteistö sijaitsee noin 600 m²:n vuokratontilla. Tontin vuosivuokra on 201,28 euroa ja nykyinen vuokrasopimus on voimassa 31.12.2026 asti. Tämä koti tarjoaa hyvän mahdollisuuden asettua asumaan rauhalliselle Hukanhaudan alueelle ja viimeistellä kokonaisuudesta omiin tarpeisiin sopiva koti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Veräjätie 9, 80230 Joensuu
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kohdenumero
80497479
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
102,7 m²
Tontin pinta-ala
600 m²
Kokonaispinta-ala
102,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh, olh, k, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja liiteri
Tehdyt remontit
- Pääsisäänkäynnin ulko-ovi vaihdettu vuonna 2014 - Ikkunoiden tiivisteet uusittu vuonna 2015. - Vesikaton naulat vaihdettu ruuveihin ja kate pinnoitettu vuonna 2020. - Ulkoverhouksen huoltomaalaus ja osin uusiminen vuonna 2020. - Käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu vuonna 2016. - Öljylämmityksen vaihto ilma-vesilämpö-pumppuun vuonna 2020. - Öljysäiliö maan alla, poistettu käytöstä ja täytetty. - Nousuputki uusittu vuonna 2020. - Märkätilat saneerattu täysin ulkoseinän ala- juoksua myöten vuonna 2016. - Ulkopuolista kosteudenhallintaa parannettu patolevytyksellä, routaeristyksellä ja perusmuurin vierustan soratäytöllä vuonna 2020. - Räystäskourujen, syöksytorvien ja sadevesikaivojen uusinta vuonna 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-15-1598-8-L1
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
85 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
600 m²
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
150 m²
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus 4.7.1977
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 26.03.2026
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
201,28 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.