425 000 €108,5 m²

Voivakankatu 20, Karhunmäki, Joensuu4h, avok, khh, kph, s

Myyntihinta
425 000 €
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhunmäki
Kaupunki
Joensuu

Laadukkaasti rakennettu kivitalo suositulla Karhunmäen asuinalueella, tarjoaa tyylikästä ja huoletonta asumista. Tämä ajattomin materiaalivalinnoin toteutettu koti hurmaa avaruudellaan, valoisuudellaan ja viimeistellyllä kokonaisuudellaan.

Kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä näyttävä avoin olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta. Tunnelmaa luovat olohuoneen epäsuorat himmennettävät LED-valaistukset sekä integroidut äänentoistojärjestelmät olohuoneessa ja pesutiloissa.

Tyylikkäässä keittiössä on laadukkaat integroidut Bosch-kodinkoneet sekä käytännöllinen aamiaiskaappi, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja eleganttia. Säilytystilaa löytyy runsaasti kautta kodin.

Arkea helpottaa tilava kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kahden auton katos, iso lämmin varasto sekä huolitellut piha-alueet. Asfaltoidut ajoväylät ja ilta-auringon puolelle avautuva piha viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden.

Hyvät julkisen liikenteen yhteydet lähtevät aivan uuden kotisi vierestä, ja Joensuun keskustaan matkaa kertyy vain noin 7 km.

Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin, jossa laatu, toimivuus ja viihtyisyys kohtaavat.

Perustiedot

Sijainti
Voivakankatu 20, 80230 Joensuu
Kaupunginosa
Karhunmäki
Kohdenumero
39526453
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Tontin pinta-ala
1 188 m²
Kokonaispinta-ala
142 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 142 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, khh, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni. Integroidut kodinkoneet, jääkaappi ja pakastin, höyry-kiertoilmauuni, induktioliesitaso sisäänrakennetulla liesituulettimella, astianpesukone, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi (uuni ja astianpesukone etäohjattavia). Ruokailutila: Olohuone-keittiö-ruokailutila yhtä avointatilaa
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi. Takapihalla katettu noin 43m2 kestopuuterassi ilta-auringon suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi sadesuihkua, epäsuora led-valaistus, spot-valaistus, käsienpesupiste bideellä, seinä wc-istuin, upotetut kaiuttimet katossa. WC: Erillinen WC, seinä wc-istuin, allaskaluste ja valopeili, kylpyhuoneessa toinen wc-istuin. Varusteet: pesuallas, allaskaappi, seinä-WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto. Seinät maalattu ja tasoitettu, katto maalattu, lattia reunat kuitukangas+vesieristys, lattian pinta solmaster ep10 (epox)
Ulkovesiposti autokatoksen puoleisessa päädyssä, johon on tuotu kuumavesiputki, mahdollista asentaa kylmä/kuuma kaksoisvesihana, lyhyen matkan päässä takapihan terassista.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Sähkösauna, lasiseinä, saunassa kaiutin varaukset. Seinämateriaali: lasiseinä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: - S-market Reijola n. 2,2km
- Sale Karhunmäki n. 1,3km
- K-supermarket Eväskontti n. 4,2km
- Lidl Repokallio n. 5,1km
Koulu: - Karhunmäen koulu n. 2km
- Reijolan koulu n. 2,2km
- Pielisjoen koulu n. 6,7km
Päiväkoti: - Päiväkoti Touhula Aarrekartta n. 2km
- Päiväkoti Touhula Merikartta n. 2km
- Reijolan päiväkoti n. 2.2km
Posti / palvelupiste: - K-market Reijola (postin palvelupiste) n. 2,5km
Terveysasema: - Niinivaaran terveysasema n. 5,5km
- Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 5,6km. Kirjasto: - Reijolan kirjasto n. 2,5km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Joensuu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valokuituliittymä ja kaapeli TV Elisalta, liittymismaksu maksettu.

Hinta

Myyntihinta
425 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: Kiinteistövero vuosi 2025. Muut lämmityskulut: 1 465 € / vuosi. Kaukolämpö. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 11,5 / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kaukolämmön kulutus 11,5 MWh/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus: 5600 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus 5600 kWh/vuosi
Kiinteistövero
428 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Talon runko on betonia, ulkoa rapattu valkoinen, sisällä tasoitus ja maalattu valkoiseksi. Paneloinnit peittomaalattua puuta.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Uudenveroinen, konesaumapeltikate
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Koneellinen tulo- ja poisto IV LTO
Tontin koko
1 188 m²
Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki n. 0,35km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO33 Erillispientalojen korttelialue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa vain yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, ellei erillisellä kaavamääräyksellä muuta määrätä. e=0.25 kokonaisrakennusoikeus 297m2
Muut rakennukset
Autokatos: Lisätietoa rakennuksesta: Talon yhteydessä kahden auton autokatos (voimavirtapistoke) ja iso lämmin varasto/tekninen tila. Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2022 Rakentamisvuosi: 2022 Käyttöönottovuosi: 2023 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2025 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Autokatos talon yhteydessä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattiaviilennys, joka hyödyntää samaa lattialämmitysverkostoa. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 11,5 / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kaukolämmön kulutus 11,5 MWh/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus: 5600 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus 5600 kWh/vuosi
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
1610 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Jäähdytetty kellari: -. Pannuhuone: -. Tekninen tila: Tekninentila ja varasto samaa tilaa, autokatoksen päädyssä. Kodinhoitohuone: Reilusti kaappitilaa, tasot laminaattia, kalusteissa mdf ovet, led-valaistus tason ja yläkaappien välissä, kiinteä spot-valaistus himmennyksellä, kaksi sähköpistettä, MH/keittiön seinän molemmin puolin tuplakipsilevyt äänen eristämiseksi, vesieristekynnys, desibeli ovi
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kipsikatot pisararuiskutettu, valaisinpistorasia, kiinteä led spot-valaistus himmennyksellä. Reilusti sähköpisteitä. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteätkaapistot. Vaatehuone: Ei vaatehuonetta
Kylpyhuoneen lattia
WC 1: laattalattia. WC 2: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
WC 1: maalattu seinä. WC 2: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Äänentoistojärjestelmä olohuoneessa, käynti takapihan terassille, tilassa 11 erillistä sähköpistettä, keittiössä kaksi valaisinpistorasiaa olohuoneessa kaksi pistettä netille ja tv:lle. Kiinteä led-spot valaistus himmennyksellä. Katossa kaksi pistorasiapaikkaa, jotka tällähetkellä käytössä kaiuttimien virranottoon, ikkunoissa Visorin vekkikaihtimet
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Elisan valokuituliittymä, Joensuun veden vesi-ja viemäriliittymät.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnan. Kunnallistekniikka
Lainalaskuri