39 000 €140 m²

Lahjantie 9, Hammaslahti, Joensuu2 mh+k+oh+takkahuone+s+kph+wc+autotalli+3 varastoa

Myyntihinta
39 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hammaslahti
Kaupunki
Joensuu

Mukavalla paikalla Hammaslahden omakotitaloalueella päättyvän tien päässä sijaitseva väljä kokonaisuus.

Oma 2135 neliön tontti pitää sisällään ryhdikkään vuonna 1975 rakennetun tiiliverhotun puutalon, jossa on väljät ja toimivat asuin tilat. Taloa on laajennettu vuonna 1980, jolloin asunkäyttöön on otettu autotalli ja varasto. Samana vuonna on rakennettu uusi autotalli ja väljät varastotilat talon yhteyteen. Kaikki on näppärästi saman katon alla.

Talossa on varaava takka, joka tasaa tehokkaasti lämmityskuluja talvella ja luo taloon tunnelmaa. Sisäpinnat ovat pääosin alkuperäiset ja vaativat jo huomiota. Talossa on toteutettu runsaasti huoltotoimia vuosien varrella mm. tehty laajennos 1980, uusittu vesikate 1991, remontoitu pesutiloja 1998, uusittu kv-putket 1998, asennettu salaojaputket 2001, sadevesikourut uusittu ja sähköpattereita uusittu 2018.

Hammaslahden alue tarjoaa hyvät puitteet erityisesti lapsiperheille, sillä päiväkoti, uusi alakoulu, kirjasto, yläkoulu ja lähikaupat löytyvät kävelymatkan päästä. Kaupungin keskustaan matkaa kertyy noin 25 km.

Tässä on mainio remonttikohde väljiä tiloja ja hyvää sijaintia arvostavalle. Kuntotarkastus on tehty 2.12.2025. Kysy raporttia sähköpostiisi.

Lisätietoja antaa ja esittelyt sopii: Osmo Karhapää LKV p. 050 546 3501. Soita ja sovi esittely.

Perustiedot

Sijainti
Lahjantie 9, 82200 Joensuu
Kaupunginosa
Hammaslahti
Kohdenumero
42566734
Asuinpinta-ala
140 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuin tilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2 mh+k+oh+takkahuone+s+kph+wc+autotalli+3 varastoa
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone valmius, sähköliesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku
Tehdyt remontit
tehty laajennos 1980, uusittu vesikate 1991, pesutiloja remontoitu 1998, kv-putket uusittu 1998, salaojaputket 2001, sadevesikourut uusittu 2018 ja sähköpattereita uusittu 2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Ikkunallinen sauna. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hammaslahden palvelut mm. kaupat, alakoulu, yläkoulu, kirjasto ja päiväkoti alle kilometri. Joensuun keskustaan n. 25 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-409-91-48
Postitoimipaikka
Hammaslahti
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
39 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus ollut n. 14 - 17.000 kWh/v sisältäen lämmitystä ja käyttösähkön. Käytetty myös tulisijaa aktiivisesti lämmityskautena. Nuohous sopimuksen mukaan ja jätehuolto Puhaksen hinnaston mukaisesti. Vesimaksut kulutuksen ja Joensuun Veden hinnaston mukaan. Hulevesimaksu 40 €/v.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Konesaumapeltikate asennettu 1991
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja kaavasta ja rakennusoikeudesta antaa: Joensuun kaupunki (013) 267 7111 vaihde.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen bussit Hammaslahdentiellä, bussipysäkki n. 500 m.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Ominaisuudet
Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Varaava takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan