209 000 €111 m²

Eerikkäläntie 26, Karsikko, Joensuu4h, k, khh, kph, s, 2 wc

Myyntihinta
209 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karsikko
Kaupunki
Joensuu

”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on metsänpuoleinen makuuhuone, jonka ikkunasta avautuu talvella kaunis maisema vanhojen puiden ympäröimänä. Tässä huoneessa makoillessa on ihailtu tähtitaivasta ja revontuliakin”

Karsikon Kissamäestä nyt tarjolla siistikuntoinen ja remontoitu omakotitalo. Tämän kohteen erikoisuutena on talousrakennuksesta löytyvät reilut työskentelytilat erilaisten kulkuneuvojen kanssa touhuamiseen. Päärakennus on rakennettu v. 1987 ja remontoitu viime vuosien aikana täyttäen nykyajan asumistarpeet. Makuuhuoneita löytyy yhteensä 3 kappaletta perhearkea palvelemaan. Avara olohuonetila sekä riittävin lasku- sekä kaappitiloin varustettu keittiö. Kodinhoitohuoneesta pääset suoraan kodin sivupihalle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä Hetivalmis -sähkökiukaalla varustettu sauna.

Pihapiiristä avautuu talousrakennus, joka käsittää kaksi lämpöeristettyä autotallia, puuvaraston, kylmän varastotilan, kesähuoneen sekä käyttöullakon. Piha-alueella tilaa erilaisille pihapeleille sekä tontti rajoittuu kahdelta sivustaltaan puistoalueeseen. Takapihalta pääset suoraan lenkkipoluille ja löytyyhän ihan vierestä myös hiekkakenttä.

Joensuun kaupungin 840 m² vuokratontti. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys, lisälämmönlähteinä varaava vuolukivinen leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu.

Lähietäisyydellä Kissamäen päiväkoti sekä vasta rakennettu Karsikon alakoulu (1-6lk). Joensuun keskustan palvelut n. 8 kilometrin etäisyydellä (10 minuuttia).

Varaa oma esittelysi ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Karsikko
Kohdenumero
80494379
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
840 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu myyjältä.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph, s, 2 wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus suoritettu Insinöörivalvonta Arto Savinaisen toimesta 26.2.2024.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sop. mukaan kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (uusittu v.2016), erillinen pakastin (uusittu v.2016), erillisuuni (uusittu v.2016), liesi (uusittu v.2016), liesituuletin (uusittu v.2016) ja astianpesukone (uusittu v.2016). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön yhteydessä varaava vuolukivinen leivinuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (kaksi suihkua), lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, lattiakaivo ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-14-158-3-L1
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
209 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 408 865,78 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 12 500 - 15 000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 4 m3 (4-henk. perheen kulutus)
Kiinteistövero
229,04 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
TB-antura
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
840 m²
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Ajoväylä ja kulkuväylät laatoitettu. Rakennusten välissä nurmetettu alue sekä rajataimena kiertää orapihlaja-aita. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan tontin lunastushinta on arviolta noin 56 078 € (hinta vuoden 2026 hintatasossa, voimassa vuoden 2026 loppuun).
Rakennusoikeus
210 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 26.02.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 26.2.2024 AVS Insinöörivalvonta Arto Savinaisen toimesta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: sähköpatterit ja sähköinen ll. (keittiö, märkätilat ja eteinen), Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2036
Tontin vuokra
384,87 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.