Myytävät asunnot Joensuu Karsikko Rukkitie 19 D, 80260 Joensuu

47 000 €47 m²

Rukkitie 19 D, Karsikko, Joensuu2h+kk

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 47 000 €

Hoitovastike: 213,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 47 m²

Huoneita: 2

Kerroksia: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Karsikko

Kaupunki: Joensuu

Huolellisesti pidetty 47 m²:n rivitalokaksio rauhallisella Karsikon alueella. Huoneisto on siistikuntoinen ja muuttovalmis, ja keittiön kodinkoneet on uusittu. Kylpyhuone on kaakelipinnoilla ja varustettu pesukoneliitännällä.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle.

Taloyhtiö Asunto Oy Rukkitie 19 on perustettu vuonna 1973 ja käsittää 38 huoneistoa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 213,60 €/kk. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2047 saakka.

Karsikko tarjoaa viihtyisän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien ja peruspalveluiden läheisyydessä. Helppo vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin pitkäaikaiseen sijoittamiseen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti: Rukkitie 19 D, 80260 Joensuu
Kaupunginosa: Karsikko
Kohdenumero: 80480952
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 1,14 ha
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Huoneisto myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Tulevat remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: v 2025 Palovaroitinhanke/ JKT Talohuoltopalvelut Oy v 2026-2027 Kattojen kunnon selvitys ja korjaustarpeiden arviointia v 2027 Kaukolämpösiirtimen uusiminen v 2028 Talojen puuosien kunnostus/maalaus v 2029 Ei suurempia korjaushankkeita v 2030 Ei suurempia korjaushankkeita ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI: Kattojen kunnon selvitys ja korjaustarpeiden arviointia 2026-2027 Alustavasti suunnitteilla/ Lämmönvaihtimen uusinta 2027 Alustavasti suunnitteilla/ Puuosien kunnostus/huoltomaalaus 2028 Alustavasti suunnitteilla/
Tehdyt remontit: Kattojen muutostyö harjakatoiksi v 1985 Patteritermostaatit uusittu v 1996 Käyttövesiputkisto ja talojen väliset kanaalit uusittu v 1999 Liitytty kaukolämpöön v 2001 24 vuotta vaihtimen ikä Sadevesikourut uusittu v 2004 Ulko-ovet uusittu v 2007 Talojen valkoisten puuosien maalaus v 2007 Sadevesijärjestelmän korjausta v 2007 Peltikattojen maalaus v 2009 Piha-alueen kunnostusremontti v 2012 Autokatosten uusinta v 2012 Pesu-,kuivaus-,mankelihuoneen remontti v 2015 Takapihojen väliaitojen uusinta v 2017 Sadevesi-,salaoja-ja jätevesiviemärien uusiminen, routaeristyksen asennus ja pihaväylien kunnostus v 2017 IV-kanavat nuohottu v 2018 Käyttövesijärjestelmään asennettu Bauer- vedenkäsittelylaite v 2019 Jätekatos maalattu v 2019 Talotikkaat G taloon v 2019 Ikkunoiden uusiminen v 2020 Karelia Ikkunat Oy Asuntojen kosteat tilat tarkastettu v 2020 IV-tuuletusputkien korotus v 2021 Jokiväri Oy Kattojen valokuvut uusittu v 2022 Jätekatos verkotettu, ovet uusittu v 202
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Kyllä
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § LUNASTUSLAUSEKE Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla. 1. Lunastusoikeus koskee kaikkia muita saantoja paitsi perintöön, lahjaan, avio-oikeuteen, testamenttiin ja sulautumiseen tai jakautumiseen perustuvia saantoja sekä sellaisia saantoja, joissa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaissuhteessa tai naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa tai sellaisia saantoja, joilla autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen ostaja on samassa yhteydessä ostanut myös yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. (Lunastuslausekkeen tarkennus yhtiöjärjestyksessä). Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 0167-0014-1498-0006
Ensiesittelyssä: Kyllä
Postitoimipaikka: Joensuu

Hinta

Velaton hinta: 47 000 €
Myyntihinta: 47 000 €
Neliöhinta: 1 000 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 213,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,35€/ m3 Lämmin vesi 11,42€/ m3 Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.
Autopaikan kustannukset: 10 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rukkitie 19
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 38
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1973
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2035
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1,14 ha
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Karelian kiinteistötili, Jonna Kärki, jonna@kktili.fi, 0400 720 786
Kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2047
Tontin vuokra: 10 374 € / vuosi
Tontin kuvaus: Uusitun tontin vuokrasopimuksen mukaan, vuosivuokrat seuraavaa: 1.vuosi = v 2023 8 777,00 € 2. vuosi = v 2024 9 576,00 € 3 vuosi= v 2025 10 374,00 € 4 vuosi= v 2026 11 171,00 € 5 vuosi= v 2027 11 970,00 € 6 vuosi= v 2028 12 767,00 € 7 vuosi= v 2029 13 565,00 € 8 vuosi = v 2030 14 363,00 € 9 vuosi= v 2031 15 161,00 € 10 vuosi= v 2032 15 959,00 € jne. Uusittu sopimus voimassa 31.12.2047 saakka.
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 kappaletta autokatospaikoista taloyhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari ja askarteluhuone
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Karsikko, Joensuu

Oikotie suosittelee

Vuokraaminen

Qasa – Vuokra-asuntoja ihmiseltä ihmiselle, ilman vuokravakuutta

Etsitkö vuokra-asuntoa, joka tuntuu ihan oikeasti kodilta? Qasalta voit vuokrata kodin ilman vuokravakuutta, jos luottotiedot ovat kunnossa. Vuokranantajalle puolestaan Qasa turvaa vuokranmaksun ajallaan. Löysit unelmiesi vuokra-asunnon, mutta peräännyt. Kohdetta vuokraa yksityishenkilö, joten et voi varmasti tietää, millaisen vuokranantajan saat. Voiko yksityishenkilöön luottaa? Sujuuko kaikki vuokrasuhteessa ammattimaisesti, entä näetkö maksamaasi vakuutta enää koskaan? Qasan maajohtajan Juhana […]

Myyminen

Näin otat asunnostasi täydelliset myyntikuvat – 10 vinkkiä

Miten saat otettua valokuvat, jotka nopeuttavat asunnon myyntiä? Onnistuneet otokset herättävät potentiaalisen ostajan kiinnostuksen ja madaltavat kynnystä jalkautua näytölle. Epäonnistuneet asuntokuvat sen sijaan joko työntävät luotaan jo asuntoilmoituksessa tai tuottavat pettymyksen viimeistään eteisessä. Kokosimme yhteen parhaat neuvomme asunnon kuvaamiseen. 1. Panosta kuvauskalustoon Laadukkaimmat asunnon myyntikuvat saat oikealla kalustolla. Vääränlaiset, asuntokuvaukseen huonosti soveltuvat linssit vääristävät tilojen […]

47 000 €47 m²

Rukkitie 19 D, Karsikko, Joensuu2h+kk

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Karsikko, Joensuu

Oikotie suosittelee

Qasa – Vuokra-asuntoja ihmiseltä ihmiselle, ilman vuokravakuutta

Näin otat asunnostasi täydelliset myyntikuvat – 10 vinkkiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

47 000 €●47 m²

Rukkitie 19 D, Karsikko, Joensuu●2h+kk

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Karsikko, Joensuu

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

47 000 €47 m²

Rukkitie 19 D, Karsikko, Joensuu2h+kk