- Valmistumisaika
- 2027-03-31
- Uudiskohde
- Kyllä
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Jokela
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön kiinnitykset: 12 150 000 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2027
- Huoneistojen lukumäärä
- 53
- Liiketilojen pinta-ala
- 214 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2027
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Kumibitumi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2035
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppuvaraus (parvekkeellisissa asunnoissa)
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 107 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Kaavoitustiedot
- AL, Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Lisätiedot Joensuun kaupunki / kaavoitus p. 013 267 7111
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Alueen kuvaus
- Yhtiö omistaa puolet tontista ja vuokraa jäljellä olevaa määräosaa. Yhtiö on solminut esisopimuksen kiinteistön määräosien lunastamisesta. Lunastuksen ja vuokrauksen ehdoista on sovittu maanvuokrasopimuksessa (saatavilla välittäjältä) sekä kiinteistön määräosan kaupan esisopimuksessa.
Asunnon ostajalla on oikeus lunastaa huoneistokohtainen osuus tontista ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä. Tämän jälkeen lunastusoikeus on kerran vuodessa. Esisopimuksen allekirjoitushetkellä lunastushinta on 930 305 € (perushinta).
Tontin lunastushinta valmistuessa (arvio) 405,42 €/m². Tämän asunnon osalta 12 365,31 €. Vuokranantaja ilmoittaa pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.
Arvioituun lunastushintaan sisältyy kiinteistön varainsiirtovero, mutta siihen lisätään muut lunastuksesta aiheutuvat hallintokulut. Muilla kustannuksilla tarkoitetaan mm. mahdollista kaupanvahvistajan palkkiota, sähköisestä kaupasta tai kaupanteosta aiheutuvia kuluja, kuten kauppakirjan ja lunastuslaskelmien tekemisestä sekä vuokra-alueen lunastuksesta aiheutuvia käsittelykuluja esim. vuokranantajan perimät lunastuksesta aiheutuvat kohtuulliset työkulut sekä kaupan tekemiseen tarvittavista viranomaisasiakirjoista johtuvat maksut.
Tontin lunastushinta on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin ja lunastushintaa tarkistetaan kohteen valmistumisesta alkaen vuosittain. Tontin lunastushinta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan.
Osakkailta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuutta, peritään tontinvuokravastiketta. Tontin vuokra-aika on alkanut 2.6.2025, vuokra-ajan ollessa 50 vuotta. Tonttivuokra on sopimuksen allekirjoitushetkellä 50 000 € (perusvuokra) ja se on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa tarkistetaan kohteen valmistumisesta alkaen vuosittain. Ensimmäinen tarkistus on 1.7.2027. Elinkustannusindeksin aleneminen ei vaikuta tonttivuokraan
alentavasti. Tonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tontin lunastushintaa.
- Vesistön kuvaus
- Kohde ei sijaitse saaressa
- Rakennusoikeus
- 3 300 m²
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 02.06.2075
- Tontin vuokra
- 50 000 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Sähkö-Saarelainen Oy
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/440/source/226044173)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/281/440/source/226044182)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/881/440/source/226044188)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/391/440/source/226044193)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/891/440/source/226044198)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/502/440/source/226044205)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/212/440/source/226044212)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/022/440/source/226044220)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/722/440/source/226044227)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/632/440/source/226044236)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/442/440/source/226044244)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/942/440/source/226044249)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/752/440/source/226044257)
