64 800 €65,5 m²

Laurinpuistikko 14 C, Mutala, Joensuu3h, k, kph (yj. 3 h+k)

Velaton hinta
64 800 €
Hoitovastike
298,80 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mutala
Kaupunki
Joensuu

Rauhalliselta sijainnilta siisti rivitalokolmio, missä pohjaratkaisu on toteutettu fiksusti. Huoneiston keskiössä on isokokoinen ja avara olohuone, mistä avautuu pihanäkymä huoneiston käytössä olevalle pihalle. Toinen makuuhuone olohuoneen vieressä, mistä myös pihanäkymä. Tässä huoneessa on kaappitilaa yhden seinustan verran. Toisessa makuuhuoneessa on myös samalla tavalla kaappitilaa ja tässä etupihanäkymä. Keittiö tarjoaa kaappitilaa kattoon saakka, jonka ansiosta on maksimoitu kaikki käytettävä tila. Kylpyhuone on järkevästi sijoitettu keskelle asuntoa.

Olohuoneesta on pääsy terassille sekä huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Piha on vehreä ja reilun kokoinen. Taloyhtiössä on vuosien saatossa uusittu mm. käyttövesiputket, lämpöjohdot, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumppu, lämmönsiirrin, autokatoksen rakentaminen, ulko-ovet ja viimeisimpänä kesällä 2025 tehty viemärien sukitus. Tuleville vuosille on suunnitteilla pihan tolppavalojen uusiminen, taka-ovien uusiminen (päätetty toteuttaa, kustannus 1190,55€/huoneisto), vesikatteen pesu ja pinnoitus, sekä tontin ostaminen tai vuokrasopimuksen jatkaminen.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Laurinpuistikko 14 C, 80160 Joensuu
Kaupunginosa
Mutala
Kohdenumero
80476105
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
1,14 ha
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph (yj. 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: muu. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja parkkipaikan vieressä olevassa rakennuksessa lämmin häkkivarasto. lisäksi kylmävarasto.
muu erillinen varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Parkkipaikan vieressä olevassa rakennuksessa lämmin häkkivarasto. Lisäksi kylmävarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026: - Asuntojen takaovien uusiminen (kustannusarvio 1190,55€/asunto). Mahdollisuus maksaa useammassa erässä. - Maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2026. Vaihtoehtona tontin vuokrasopimuksen jatkaminen tai tontin ostaminen. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiö ei aio ostaa tonttia. 2027: - Talousrakennuksen vesikaton pesu ja pinnoitus
Tehdyt remontit
Kaukolämpöön liittyminen v. 1983, lukkosarjoitus uusinta v. 1992, vesikattojen uusiminen v. 1994, pihakanaalien uusiminen v. 1996, Kaapeli-TV v. 1998, käyttövesiputkiremontti v. 2001, ulkomaalaus v. 2005, antenniverkoston kunnostus v. 2006, puiden kaadattaminen v. 2006, B-talo ilmaushanat v. 2007, A-talon ja talaousrakennuksen lämpöjohtojen uusinta v. 2008, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumpun uusiminen v. 2008, halkovaraston patteri v. 2008, taloyhtiön pesukoneen uusinta v. 2008, pihakäytävät kunnostus v. 2009, autokatoksen rakentaminen v. 2010, autolämmityskoteloiden uusiminen sekä kuntoarvion teettäminen v. 2011, lämmönsiirtimen uusiminen v. 2012, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen v. 2013, öljysäiliön tyhjennys ja täyttö betonilla v. 2013, viemärien kuvaus ja uusimisen suunnittelu v. 2014, tonttiviemärien uusiminen sujuttamalla uusi putki entisen sisälle v. 2015, autokatoksen jatkaminen v. 2016, lämpöputket C- ja D-talot v. 2019, käyttöveden nousuputken uusiminen v. 2021, viemärisuunnitelmat (sukittamalla) v. 2023, kylmiöitten höyrystimien vaihto v. 2024, palovaroittimien asennus v. 2025, rakennusten sisäisten viemäreiden sukitus v. 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole mitään negatiivista tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
64 800 €
Myyntihinta
59 356,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
989,31 € / m²
Velkaosuus
5 443,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
298,80 € / kk
Pääomavastike
114,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,74 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous v. 2026 päättänyt pitää sukitusremontin rahoitusvastikkeen ennallaan. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 25€/henkilö/kk. Auton sisätilanlämmittimen käytöstä maksetaan autopaikkamaksun lisäksi 3€/kpl/kk. Autokatospaikan vuokra 4,50 €/paikka/kk. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
3 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Laurinpuistikko 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Painovoimainen ilmanvaihto ja mankeli. Taloyhtiöllä on hallinnassa talousrakennuksessa sijaitseva talonmiehen asunto E 23. Huoneistoja on yhteensä 23kpl. Taloyhtiön talovahvistin kaksisuuntainen eli kotiväylä internetin kautta toimii. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Laina loppuu 28.9.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 136 700 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: Voimassa 9.9.2024 - 9.9.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,14 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Joensuu Oy, Frans Tuovinen
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kosteuskartoitus 2015 asuntokaupan yhteydessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Joensuun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 22.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takapihan koira-aita kuuluu kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.