Ainutlaatuinen kehityskohde Joensuun sydämessä
Tämä monipuolinen, lähes 146 neliömetrin huoneisto tarjoaa erinomaisen tilaisuuden kiinteistökehittäjille ja sijoittajille Joensuun ytimessä. Historiallisessa, vuonna 1938 rakennetussa Asunto-osakeyhtiö Niskakatu 18:ssa sijaitseva huoneisto on remonttikohde, joka mahdollistaa monenlaisen arvonluonnin. Sen käyttötarkoitus on yhtiöjärjestyksen mukaan joustavasti muutettavissa asunnosta toimisto- tai liiketilaksi, mikä tekee siitä erinomaisen sijoituksen.
Monipuoliset kehitysmahdollisuudet
Huoneiston kaksi erillistä sisäänkäyntiä tekevät tilasta erityisen houkuttelevan. Ne mahdollistavat huoneiston jakamisen esimerkiksi pienemmäksi asunnoksi ja toimistotilaksi. Tila soveltuu loistavasti myös coworking-tilaksi tai muihin luoviin yrityskonsepteihin, tarjoten näin mahdollisuuden uudenlaisen liiketoiminnan luomiseen. Huoneiston kunto on välttävä, ja se vaatii täydellisen peruskorjauksen, mikä antaa kehittäjälle vapaat kädet toteuttaa moderni ja toimiva kokonaisuus.
Vakaa taloyhtiö ja keskeinen sijainti
Asunto-osakeyhtiö on omalla tontilla, mikä on etu. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti merkittäviä korjauksia, ja suunnitteilla on putkistoremontti, jonka suunnittelu on jo käynnissä. Tämä antaa sijoittajalle selkeän kuvan tulevista kustannuksista ja takaa taloyhtiön pitkäaikaisen arvon säilymisen. Kohde sijaitsee keskeisellä paikalla, vain kivenheiton päässä Joensuun keskustan palveluista.
Kohteen avainluvut: Velaton hinta: 139 000 € (954,47 €/m²) Velkaosuus: 17 634,99 € Pinta-ala: 145,63 m² Hoitovastike: 626,21 €/kk (4,30 €/m²) Rahoitusvastike: 145,63 €/kk (1,00 €/m²)
Tämä kohde on erinomainen tilaisuus sijoittajalle, joka etsii arvonluontipotentiaalia keskeiseltä sijainnilta ja vakaasta taloyhtiöstä.
Lisätiedot ja esittelyt: Petteri Kolmonen +358 41 312 4745 petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
Tervetuloa tutustumaan yleisesittelyyn 29.9.2025 klo 16:00 - 17:00! Kaikki ostotarjoukset käsitellään, tarjoukset jätettävä 3.10.2025 klo 18 mennessä. Lisätiedot petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / 041 312 4745.
Talousarvion mukaan ylimääräinen vastike kerätään lokakuussa.
Huoneistoon kohdistuva taloyhtiölaina on 16225,26 eur (katon uusinta) 30.09.2025. Yhtiölaina maksettavissa.
Osakkeenomistajan vastikevelka on 8649,41 eur / 26.09.2025. Tämä vastikevelka maksetaan kaupanteossa saatavasta kauppahinnasta myyjän toimesta.
Are you planning to move to Finland and looking for a rental home? Whether you’re relocating for work, studies, or lifestyle, understanding how to rent an apartment in Finland will help you navigate the system confidently. Finland’s rental market is organized, transparent, and tenant-friendly, but it also has its own rules and expectations. In this […]
Finding rental apartments in Finland is easier than ever, with options available in every major city. Whether you’re relocating for studies, work, or lifestyle reasons, Finland’s rental market offers everything from compact studios in city centers to spacious family apartments in quieter neighborhoods. If you’re new to the Finnish rental system, you can explore a […]
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/211/616/source/216616112)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/081/616/source/216616180)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/421/616/source/216616124)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/616/source/216616117)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/511/616/source/216616115)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/011/616/source/216616110)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/311/616/source/216616113)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/616/source/216616120)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/616/source/216616123)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/901/616/source/216616109)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/221/616/source/216616122)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/616/source/216616125)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/616/source/216616116)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/111/616/source/216616111)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/411/616/source/216616114)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/801/616/source/216616108)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/121/616/source/216616121)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/616/source/216616119)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/616/source/216616118)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/621/616/source/216616126)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/616/source/216616148)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/351/616/source/216616153)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/721/616/source/216616127)
