347 000 €83 m²

Erkinkuja 8 A, Ainola, Järvenpää4h,avok,kph,s,eril.wc,las.ter.,ak,pihapaikka,läm.var.

Velaton hinta
347 000 €
Hoitovastike
332 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Ainola
Kaupunki
Järvenpää

Unelmakotisi resepti: ripaus laatua, lusikallinen helppoutta ja rutkasti viihtyisyyttä!

Mitä syntyy, kun yhdistetään rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, moderni vuonna 2019 valmistunut koti, oma piha, lasitettu terassi sekä edulliset asumiskustannukset? Täydellinen resepti unelmakodille.

1. Aloita pohjasta: valitse viihtyisä ja rauhallinen Ainolan alue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Lisää joukkoon lähellä sijaitsevat palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisillakin.

2. Sekoita joukkoon valoisa ja toimivapohjainen erillistalo, jossa neliöt on käytetty fiksusti. Tässä yksitasoisessa kodissa ei ole seinänaapuriakaan sotkemassa fengshuitasi. Mausta kokonaisuus omalla pihalla, jossa lapset, lemmikit tai viherpeukalo pääsevät nauttimaan omasta rauhasta. Kruunaa annos lasitetulla terassilla – paikalla, jossa aamukahvit maistuvat keväästä syksyyn ja kesäillat venyvät mukavasti.

3. Lisää käytännöllisyyttä kahdella autopaikalla, joista toinen on autokatospaikka. Lämmin varasto tuo toimivan lisämausteen kokonaisuuteen.

4. Viimeistele kokonaisuus edullisilla asumiskustannuksilla, energiatehokkaalla B-energialuokalla sekä modernilla talotekniikalla. Ja mikä tärkeintä – tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Pinnat ovat siistit, koti hyvässä kunnossa ja asuminen remonttihuoletonta vielä vuosiksi eteenpäin.

Lopputuloksena on harvinaisen onnistunut yhdistelmä: moderni koti, oma rauha, toimiva arki ja edullinen asuminen. Tätä unelmakotia ei tarvitse enää koristella – se on valmis nautittavaksi sellaisenaan.

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Erkinkuja 8 A, 04420 Järvenpää
Kaupunginosa
Ainola
Kohdenumero
80511842
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
5 456 m²
Kokonaispinta-ala
88,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: lämmin varasto/tekninen tila, rakennuspiirustuksien mukainen kerrosala 5,8 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,avok,kph,s,eril.wc,las.ter.,ak,pihapaikka,läm.var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkea), pakastin, saareke, lattialämmitys (täyskorkea), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassin laudoitus yhtiön vastuulla. Lasitukset osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
huoneiston käytössä oleva takapiha, yhtiön piha-alue
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2026-2030 mukaan: 2026 Työkaluvaraston maalaus (pohjamaalattuna hankittu 2024) 2026 Vuositakuukorjausten edistäminen erillisen suunnitelman mukaan 2027 Rakennusten vesikattorakenteiden tarkastus vuoteen 2030 mennessä 2029 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2030 Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2030 Kunto-arvion ja PTS:n tekeminen IV-suodattimien vaihto vähintään 4 kertaa vuodessa ja tuloilmamoduulien puhdistus ja suodatinkasettien vaihto 2 kertaa vuodessa (talot A3,A5,B1,B2). Vuosittain tehdään huoltokirjan mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet.
Tehdyt remontit
2026 Yhtiön kuormanhallinnan asentaminen sähköauton latausta varten 2025 Takuukorjauksista tehty huoneisto B1 salaojaputkien vaurioiden selvitys 2025 Sähköverkon kartoituksen teettäminen sähköautojen latausasemia varten 2025 Sekajäteastian uuden säkin asennus (palaneen tilalle) 2024 Työkaluvaraston hankinta 2024 Poistoilmalämpöpumppuhuolto kaikkiin taloihin 2023 B1 talon vieressä taloyhtiön pihalla olevan kumpareen poisto 2022 Rakennuttajan vuositakuukorjaukset ja tarkastukset 2021 Rakennuttajan takuukorjaukset 2021 Postilaatikoiden uusiminen Stala PL3- tyyppisiksi 2020 Takuutarkastuksen ennakkotarkastusraportti laadittu 2020 Valokuidun asentaminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Läheltä löytyvät päivittäispalvelut sekä Ainolan kaupalliset palvelut. Alueen läheisyydessä sijaitsevat muun muassa ruokakaupat S-Market Ainola n. 1,4 km, Motonet, Gigantti, Puuilo, Rusta sekä muita erikoisliikkeitä. Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut ovat myös lyhyen auto-/bussimatkan päässä.
Paikallistiedot: Ristinummi on kehittyvä ja viihtyisä pientalovaltainen asuinalue Järvenpään pohjoisosassa. Alue tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, luonnonläheisyydestään sekä moderneista uusista asuinalueistaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10,04 €/kk valokuituvastike perusnopeus palveluntarjoajan sivujen mukaan 70-100 Mbit/S, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
347 000 €
Myyntihinta
347 000 €
Neliöhinta
4 180,72 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
332 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342,04 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiö voi kerätä ylimääräisiä hoitovastikkeita (2 kpl) tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10,04 € / kk Lisätietoja maksuista: Lämmitys-, viilennys- (poistoilmalämpöpumppu, lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu) ja käyttösähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisen omistajan sähkönkulutus (sis. lämmitys-, viilennys ja käyttösähkö sekä autopaikkojen pistokkeiden käyttö) ollut vuonna 2025 yhteensä 7820 kWh. Sähkön kustannus on noin 95,00 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on käytetty sähkön hintana kiinteää 0,07 € sähkö ja siirto 0,0526 € /kWh + perusmaksu 14,81 €/kk. Esitetyt sähkönkulutustiedot perustuvat arvioon ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Valokuituvastike 10,04 € /kk. Autokatoksen ja oman pihapaikan käytöstä ei makseta erillistä vastiketta. Pistokkeista käytetty sähkö maksetaan huoneiston omalla sähkölaskulla kulutuksen mukaan. Jos paikalle asennetaan latauslaite omakustanteisesti, maksetaan lataussähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Järvenpään Erkintarha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on kiinnityksiä eli sähköisiä panttikirjoja yhteensä arvosta 2 900 773,20 €, joista osa on taloyhtiön jäljellä olevien lainojen, rakennusaikaisen lainan (RL1 OP-604 rakentaminen) ja tontinlunastuslainan (RL2 OP-260 tontti) vakuutena. Myynnissä olevan huoneistolla ei ole lainaosuuksia lainkaan. Yhtiöllä on limiittitili 5000 €, josta on isännöitsijäntodistuksen laadintahetkellä käytetty 0,00 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 900 773,20 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto
Tontin koko
5 456 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema MAK Isännöinti Oy, Jukka Hautala, jukka.hautala@taloasema.fi, 0407454755
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Asunnolta on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Autolla pääsee nopeasti niin Vanhalle Lahdentielle, Nelostielle sekä Tuusulanväylälle. Lähin bussipysäkki (n. 200 m) sijaitsee aivan vieressä, ja paikallisliikenteen linjat kulkevat Järvenpään rautatieasemalle useita kertoja päivässä. Junayhteydet Helsingin suuntaan ovat erinomaiset, ja Ainolan juna-asemalle on matkaa noin 2 kilometriä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Koko yhtiön kuntoarvio tehty ja katselmoitu huoneistot n. 2024. Huoneistoon tehty märkätilakatselmus pesutiloihin.
Pihan kuvaus
Huoneiston käyttöön kuuluu takapiha, jolla lasitettu terassi sekä nurmikkoa.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Yhtiö rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla. Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on 5456 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu 1 pistokkeellinen autokatos sekä yksi pistokkeellinen pihapaikka. Lisäksi yhtiöllä on neljä vieraspaikkaa. Muutostyöluvalla omalle katospaikalle saa asentaa sähköauton latauslaitteen taloyhtiön ohejistuksen mukaisesti, omakustanteisesti. Osakkaalla on pysyvä kunnossapitovastuu mahdollisesta auton latausasemasta. Latausaseman maksimiteho tulee rajoittaa enintään 11 kWh. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatoksen ja pihapaikan käyttö sisältyvät huoneiston hoitovastikkeeseen eli niiden käytöstä ei peritä erillistä vastiketta. Pistokkeiden sähkö maksetaan kulutuksen mukaan ja sähkö menee huoneiston sähkölaskulle.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto ja leikkipaikka
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lattialämmitys
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti ja lattialämmitys
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: terassilasitukset, ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.