136 970 €30 m²

Väärävarsi 13 A4, Lepola, Järvenpää2h, k, kph, lasitettu terassi, takapiha

Velaton hinta
136 970 €
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lepola
Kaupunki
Järvenpää

Kaupunkikoti omalla pihalla junapysäkin läheisyydestä. Nyt myynnissä ja rakenteilla!

🏡 Järvenpään Lepolaan, Ainolan juna-aseman välittömässä läheisyyteen rakentuu poikkeuksellisen ihania kerrostalokoteja. Tämä ensimmäisen kerroksen kaupunkikoti sopii sinulle, joka arvostat uuden taloyhtiön huolettomuutta, mutta toivoisit kuitenkin oman pihan. Asunnon olohuoneesta avautuu iso etelään aukeava lasitettu terassi ja oma rauhallinen piha. Ulkoiluväylät lähtevät heti kotiovelta, mutta juna-asema on silti vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Koti on varusteltu nykyaikaisesti ja lattioissa on mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Isot ikkunat ja normaalia korkeampi huonekorkeus tekevät tästä viihtyisän pikkukodin. Ja mikä parasta, tekemällä ostopäätöksen nopeasti pääset vielä vaikuttamaan materiaaleihin, kiintokalusteisiin ja sävyihin.

🔹Huippusuosittu Lepolan asuinalue on maineensa arvoinen. Alueella pääset osaksi maalaismaisemaa hevosineen ja peltoineen, samalla nauttien Tuusulanjärven kulttuurimaisemista ja järven tarjoamista poikkeuksellisen hienoista ulkoilumahdollisuuksista. Ainolassa saat upean luonnon lisäksi lähipalvelut, kuten juuri valmistuneen S-marketin, päiväkodin ja tietenkin juna-aseman, jonka ansiosta matka Helsinkiin taittuu alle puolessa tunnissa.

As Oy Järvenpään Melodian rakentaminen on käynnissä, joten nyt on oikea hetki varmistaa oma kotisi. Kodit ovat jo myynnissä ja yli 65% kodeista on jo nyt myyty!

Lue lisää Melodiasta: https://www.t2h.fi/asunto-oy-jarvenpaan-melodia

Kerron mielelläni lisää. Voit myös sopia oman tapaamisesi työmaalle tai valmiisiin esittelyasuntoihimme, joita on ympäri pääkaupunkiseutua.

Lisätiedot ja esittelyt:

Marika Nurminen T2H | Ihania koteja 📲 040 186 4467 📧 marika.nurminen@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lepola
Kohdenumero
65747798
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lasitettu terassi ja oma piha, asunnon pinta-ala 30m2
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu terassi, takapiha
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Vapautuu
30.04.2027
Lisätietoa vapautumisesta
30.4.2027. Arvioitu valmistuminen huhtikuu 2027. Rakentaminen on jo käynnissä!
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Järvenpään kattavat palvelut 2km säteellä. Päiväkoti 150m, kauppa 500m, koulut alle 1km. Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kattavat urheilumahdollisuudet vieressä, Tuusulanjärvi alle 1km. Uimaranta noin 1,5km, jossa sauna ja avanto mahdollisuus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
136 970 €
Myyntihinta
47 939,11 €
Neliöhinta
4 565,67 € / m²
Velkaosuus
89 030,89 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
18 002,71 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
18 002,71 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistokohtainen lunastus. Lunastushinta tarkistetaan lunastushetken elinkustannusindeksillä. Nykyinen lunastushinta laskettu lokakuun 2025 indeksillä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
129 € / kk
Pääomavastike
219,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 60 € / kk. Huoneistokohtainen etäluettava vesimittari . Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiönlainaosuuden voi maksaa pois, kun asunto valmistuu. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Melodia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
6
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ainola juna-asema alle 300m, josta Helsinkiin junalla alle 30min. Autolla Lahden väylälle 3min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.10.2071
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky / HYPO
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.