228 000 €58 m²

Kasinokuja 1, Keskusta, Järvenpää2h, k, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Järvenpää

HARVOIN TARJOLLA!

Valoisa kulmahuoneisto Tuusulanjärven ja keskustan palvelujen välittömässä läheisyydessä.

Etsitkö huoletonta kaupunkikotia? Tämä vuonna 2007 valmistuneen taloyhtiön viidennen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista, keskustan palveluita ja upeita järvenrantamaisemia.

Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja toimiva. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran ja kodikkaan tunnelman. Kulmahuoneiston ikkunoista tulviva luonnonvalo toivottaa tervetulleeksi asuntoon tullessasi.

Olohuoneesta astut lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena alkukevään ensimmäisistä auringonsäteistä aina pitkälle syksyn hämäriin iltoihin. Parvekkeelta avautuvat viehättävät kaupunki- ja järvinäkymät. Arjen mukavuutta lisää oma sauna, jossa voit rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Viilennystä kuumimpiin kesäpäiviin tuo ilmalämpöpumppu.

Säilytystilaa löytyy runsaasti erillisen vaatehuoneen ja makuuhuoneen kaapistojen ansiosta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen aidatun, vehreän piha-alueen. Rantapuisto ja Tuusulanjärven monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat vieressä, Prismakeskuksen ja keskustan kattavat palvelut "kivenheiton" päässä. Juna-asemallekin on vain vajaa kilometri ja Helsinkiin pääset junalla puolessa tunnissa.

Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaosake.

Olisiko tämä sinun uusi unelma-asuntosi. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
30207295
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 612 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Järvi- ja kaupunkinäkymät
Tulevat remontit
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen 2026 -2030 mukaan (hallitus käsitellyt 21.4.2026, esitetty yhtiökokoukselle 26.5.2026) 2026: Autojen avopaikkojen takana olevan aidan huoltomaalaus (suositeltu). Raja-aidan korottaminen, järvelle päin oleva aita. (käynnissä) 2025-2029: Sähköautojen latausjärjestelmät (suositeltu) 2027: Kasinokujan puolen aidan uusinta/kunnostus 2027-2029 (suositeltu) 2029: Hissin peruskorjaus 2027-2029 (suositeltu) Asunto osakeyhtiölain 6 luvun 3 § mukaan As. Oy:n hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeista, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi on esiteltävä kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden ajankohdat.
Tehdyt remontit
Keittiön kaapin paikalle vaihdettu jääkaappi. Ilmalämpöpumpun asennus 2023. Hallituksen 2026 -2030 kunnossapitotarveselvityksen mukaan (kunnossapitohistoria): 2025: IV-nuohous (10 vuoden välein tehtävä), pihan ulkovalaisimien ja autokatosten valaisimien päivittäminen LED-valaisimiksi, lain edellyttämä huoneistojen palovaroittimien päivitys, julkisivupesu, puiden huoltoleikkaus 2023: Tasoerotikkaat A19 parvekelinjalle. Järven puoleisen julkisivun IV-ritilöiden tiivistyskorjaus. A19 parvekelinjan vesikaton korjaus. 2020: Julkisivujen ja ikkunoiden saumauksien uusiminen. Piha-alueen kameravalvonta. Vesikaton huoltokorjauksia, sekä A20 ja A21 kermikatteen uusiminen. 2019: Parvekelasitusten käyttöturvahuolto. Vesikaton huoltokorjauksia (v.2018-2023). Korjattu parvekelinjojen kattoja, päivitetty turvavarusteita (tikkaita ym. katolla). 2018: Ovipuhelinjärjestelmä. Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrinosan uusinta. Autokatosten tienpuoleisen osan huoltomaalaus. 2017: Talon raja-aitojen huoltomaalaukset 2016: Valoikkunoiden pesut 2015: Lumon korjannut takuukorjauksena yhden parvekelinjan lasikaiteen painumisen. Lemminkäinen korjannut ulko-ovien porrasaskelmien painumisia takuukorjauksena. Lintuverkot talon yläpohjaan, IV-kanavien puhdistus (10-vuoden välein tehtävä).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Kaikki keskustan palvelut ja Prismakeskus muutaman sadan metrin etäisyydellä
Koulu: Yhteiskoulu ala ja yläkoulu
Päiväkoti: Vieressä, alueella useita päiväkoteja.
Terveysasema: Järvenpään terveysasema n. 1,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Talossa on CT 5E-tason yleiskaapelointi.

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
227 417,22 €
Neliöhinta
3 931,03 € / m²
Velkaosuus
582,78 €

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
15,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Autokatosvastike. Hallituksella on valtuus taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tilikauden aikana sekä hallitukselle myönnetään valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta korkotason muutosten peruseella siten, että vastikkeiden taso vastaa lainanhoitokuluja. Lisätietoa velkaosuudesta: Tasalyhennys 30.6.26 alkaen kuuden kuukauden välein: 30.6. ja 31.12. Koron ens. eräpäivä on 31.12.25, sen jälkeen puolivuosittain. Korontarkistuspäivä 5.11. Ylimääräisen lyhennyksen pankin kulut hinnastonsa mukaan. Retta veloitaa lainanlaskennasta hinnastona mukaan. RL3 Remonttilaina 2025. Euribor 6kk 1,05. Lainan päättymispäivä 30.6.2030..
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Rantapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys 15.§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 16.§: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuiden kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadunvarmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajien lukuun. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslaidansäädäntö ja kunnalliset määräykset. Talon piha-alueella on kameravalvonta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Pulpetti/tasakatto, kate pelti/bitumikermi
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 612 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Oy Keski-Uusimaa keski-uusimaa@kotikatu.fi Yrittäjänkatu 14, 04440 Järvenpää
Isännöinti
Retta Oy isännöinti Oy, Järvenpää 0102284000 Tea Rytilahti, tea.rytilahti@retta.fi Sibeliuksenkatu 18-22, 04400 Järvenpää
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Järvenpään kaupunki
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 900 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa ja saunassa.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat omina osakkeinaan, mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 8000€
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Erillinen vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, infrapunalämmitin parvekkeella (kunnosta ei ole tarkkaa tietoa).