285 000 €105 m²

Siltakatu 65, Loutti, Järvenpää5h+k+s+kph+khh+ak

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
210 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Loutti
Kaupunki
Järvenpää

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja moderniin kaksikerroksiseen paritaloasuntoon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja huolella päivitetyt tilat isommankin perheen tarpeisiin.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä sekä takkahuone, jonka voi sisustaa helposti esimerkiksi työhuoneeksi. Keittiö on uusittu heinäkuussa 2023 ja yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin – täydellinen arkeen ja yhdessäoloon.

Kodissa on panostettu asumismukavuuteen ja muuttamaan pääset ilman isompia remonttihuolia: moderni kylpyhuone on remontoitu tammikuussa 2022, samana vuonna on uusittu myös kodinhoitohuone, jossa loistavasti tilaa pyykkihuoltoon. Yläkerran WC on uusittu viimeisimpänä, maaliskuussa 2026.

Ulkotilat ovat tämän kodin ehdoton valttikortti. Runsaat terassialueet tarjoavat loistavat puitteet oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen – takapihan terassi on toteutettu kesällä 2025. Autokatos tuo arkeen helppoutta ja suojaa autolle.

Sijainti on erinomainen: arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kätevästi saavutettavissa, ja juna-asema mahdollistaa sujuvan liikkumisen myös pääkaupunkiseudulle.

Asunto Oy Järvenpään Siltakatu on neljän huoneiston paritaloyhtiö omalla tontilla. Edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista entistä houkuttelevamman – vesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan ja ilmalämpöpumppu helpottaa lämmityksestä aiheutuvia kuluja. Isompia remontteja ei ole tiedossa.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivat tilaratkaisut ja erinomaisen sijainnin. Tule ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi

Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kaupunginosa
Loutti
Kohdenumero
80507235
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 462,4 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 80 m². Tarkistusmittaamaton huoneistoala-arvio on n. 105 m².
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+kph+khh+ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 11/2023.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 01/2022. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc uusittu 03/2026.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
- Suunniteltu kadunpuolen sisäänkäyntien pihalaatoitusten uusimista / routavaurioiden korjaamista kesällä 2026. Tämä valmistelussa, ei yhtiön päätöstä. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Lämminvesivaraajat ja vesimittarit kuntoa seurataan - Ilmanvaihtokoneet (osakkaiden omakustanteisia) - IV-kanavien puhdistus - Tiilikatteen mahdollinen / tarvittava pinnoitus (maalaus) 2024-2028 - Mahdollisia julkisivumaalauksia tarpeen mukaan - Autokatosten lattiabetonien korjaus - Yläpohjan lisälämmöneristys
Tehdyt remontit
- Osakkeen omistajat ovat vastanneet omatoimisesti hallinnassaan olevien rakennusten ja kiinteistötekniikan laitteistojen huollosta ja kunnossapidosta. - Pienkorjaukset sovitaan tapauskohtaisesti tarpeen mukaan
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna uusittu 01/2022.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Järvenpään keskustan palvelut noin 1 km
Terveysasema JUST noin 1,8 km
Prisma Järvenpää noin 1,3 km
Harjulan koulu noin 650 m
Päiväkoti Satusauna noin 450 m
Saunakallion päiväkoti noin 2,2 km
Cooperin päiväkoti 1,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-2-251-10
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
2 714,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
210 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
210 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 40 € x 10 kk / asunto sekä tasaus mitatun kulutuksen mukaan (kesä- ja marraskuu). Yhtiön ennakkoon keräämät vastikkeet: lämminvesivaraajien uusimisen korjausvastike 1/4 (n. 1.800 € / asunto).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Siltakatu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Vastuunjakotaulukko 26.3.1994 liitteineen (Yhtiökokous 19/94, 26.3.1994) - Pihan päätyjen ulkoportaat ovat osakkeenomistajan huolto-, korjaus ja kunnossapito vastuulla (Hallituksen kokous 2/2024, 3.4.2024). - Mikäli huoneistossa on tulisija/takka, niin osakkeenomistaja vastaa sen kunnossapidosta ja nuohouksesta sekä niiden kustannuksista. - LTO-kojeiden uusimisen rahoitus (Yhtiökokous 10.12.2017). Ei oteta lainaa, osakkaat rahoittavat itse. Asuntojen A ja D uusiminen toteutettu. - Talotikkaat vesikatolle asuntojen B ja D takapihalla. Kulku tarkastusta, huoltoa ja kunnossapitoa sekä nuohousta varten sallittava.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja alakerta kevytsoraharkkomuuraus, välipohja paikallavalu betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
LTO-koje MUH-Ilmava Vallox 100 ja koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 462,4 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema noin 1,4 km
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys alakerrassa ja kattolämmitys yläkerrassa. Kokonaissähkön kulutus: 13900 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kattolämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu autokatos ja pihaan mahtuu lisäksi yksi auto.
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran toisen makuuhuoneen lattian parketissa, yhdellä osalla karheutta ja pieni korkeusero. Tämä on jäänyt maton alle, joten ei ole häirinnyt arjessa. Parketti mahdollista hioa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.