228 000 €85 m²

Vaarinkatu 6-8 A, Pöytäalho, Järvenpää3h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
459 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kaupunki
Järvenpää

Valoisa ja avara koti erinomaisella sijainnilla, kerrostalon ylimmästä kerroksesta. Korkea huonekorkeus korostaa tilan tuntua entisestään. Huoneisto sisältää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä keittiön, jonka kaapistojen ovet on uusittu juuri kotimaisiksi puuoviksi. Keittiöön mahtuu hyvin pöytä, jopa kuudelle hengelle.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä, myöhäiseen syksyyn. Arjen luksusta lisää parvekkeelle asennettu lämpölamppu. Asunto on myös varustettu viilentävällä ilmalämpöpumpulla, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesäkuukausina. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen sekä kiinteiden kaapistojen ansiosta.

As. Oy. Järvenpään Vaarinkallio on valmistunut 1999, se sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 28 huoneistosta. Yhtiössä on panostettu asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen: käytössä on maalämpö ja vesikatteena kestävä tiilikate. Yhtiöllä on vuokrattavana sähköpistokkeellisia autopaikkoja, joissa myös sähköautonlataus mahdollisuus.

Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista: lähialueelta löytyvät erinomaiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Juna-asema on kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi

Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Sijainti
Vaarinkatu 6-8 A, 04410 Järvenpää
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kohdenumero
80507841
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3 941 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Astiapesukoneen ja allaskaapin alla on vuotohälytin), erillinen pakastin, jääkaappi ja liesi (Keraaminen). Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapistojen ovet uusittu mittatilaustyönä 03/2026 (kotimaiset puuovet).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 2025 Patteriverkoston puhdistus ja säätö, ja mahdolliset korjaukset 2025 llmanvaihtoventtiilien uusintatarpeen arviointi 2025 lV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Viemäreiden tuuletuskanavien tarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 10 vuoden akulla toimiviksi 2025 Vartiointi/ valvontajärjestelmä (summerilla) Lukituksen uusiminen ja automaattisesti avautuvat ulko-ovet (varaus: ulko-ovien uusiminen) 2026 Porraskäytävien huoltomaalaus sekä pyöräkellarin ja varastohuoneen lattiahalkeamien korjaus 2026 Kuntoarvio 2028 Varaus valmius sähköautojen lataukselle (sitä ennen muutostyöilmoituksella ja sopimuksella), pihan pintojen korjauksen yhteydessä 2028 Vesi- ja viemäriviennit 2028 Sähköjohdot 2030 Aurinkopaneelijärjestelmä
Tehdyt remontit
2024 Salaojien, sadevesiviemäreiden ja jätevesiviemäreiden pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2024 maalämmön lämpöpumpun pehmokäynnistimen vaihto 2024 Jäätymissuoja parkkipaikan pihakaivoon 2024 Parvekkeiden ulkopintojen pesu ja maalaus 2024 Katon pinnoitukset, räystäiden ja räystäslautojen korjaus sekä kattoturvatuotteiden tarkastus 2024 Autotallin nro 3 nosto-oven korjaus 2024 lV-muutostyö häkkivarasto nro 6 2024 autolämmitystolppien uusinta 2024 LTO jäteilman anturit uusittu A-ja B-talossa 2023 Ikkunoiden lukitussalpojen uusinta 2023 energiatodistuksen uusiminen 2023 Porraskäytävän valaistus päivitetty ledeiksi 2023 Maalämpöpumpun ohjauksen tabletin uusinta 2023 Savunpoiston vuosihuolto ja palopostien tarkastus 2023 Sokkeleiden, autotallien sekä varasto-ovien huoltomaalaus 2023 Elementtisaumausten kuntotutkimus (talkootyönä) 2023 Palovaroittimien tarkastus (hallitus) 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeet 2022 Vesikalusteiden tarkastus 2021 Pihavalaistuksen uusimista 2018 Piha-alueiden saneeraukset 2O18 Maalämpöhybridijärjestelmä 2017 Kylpyhuoneiden ja saunojen silikonien vaihto 2016 Taajuusmuuntajien asennus huippuimureihin 2016 llmanvaihdon tasapainotus ja lV kanavien nuohous 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2014 pihavalaistuksen uusiminen 2011 Kuntokartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Järvenpään keskustan palvelut noin 800 m
Kirjasto noin 350 m
Uimahalli noin 900 m
Terveysasema JUST noin 130 m
Citymarket noin 350 m
Koulut ja päiväkodit:
Kartanon koulu noin 800 m
Järvenpään Yhteiskoulu noin 1,5 km
Päiväkoti Cooper noin 190 m
Keskustan päiväkoti noin 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-006-0636-0014
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
221 826,55 €
Neliöhinta
2 682,35 € / m²
Velkaosuus
6 173,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
459 € / kk
Korjausvastike
85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
612 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 68 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 14 € / kk, autokatospaikka 20 € / kk.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Järvenpään Vaarinkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 694 784,34 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 941 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintilinkki Oy, Kimmo Salo, 040 198 2438
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä Juna-asema noin 700 m
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja yhteensä 7 kpl ja pihapaikkoja 19 kpl, joista kaksi vieraspaikkoja. Taloyhtiön sähköpistokkeellisissa paikoissa on myös mahdollisuus sähköautojen lataamiseen. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, mutta yksi sähköpistokkeellinen pihapaikka on varattuna huoneistolle.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.