269 000 €79 m²

Ahotie 10 D, Terhola, Järvenpää3h,avok,kph/kkh,s,erill.wc,ter,var,2xap.

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
355,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Terhola
Kaupunki
Järvenpää

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja muuttovalmiiseen yksitasoiseen rivitalokolmioon rauhallisella ja vehreällä Terholan alueella. Kodin avara ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa joustavasti tilaa eri elämäntilanteisiin.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat kodin viihtyisän sydämen, jossa luonnonvaloa tulvii sisään suurista ikkunoista. Avokeittiöön mahtuu vaivattomasti isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan kesäpäivistä. Lounaaseen suuntautuva reilunkokoinen takapiha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja lasten leikkeihin.

Asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumppu, kaksi omaa autopaikkaa sekä käytännöllinen ulkovarasto. Huoltoyhtiö helpottaa arkea ja huolehtii yhtiössä muun muassa lumitöistä kuten myös asunnon takapihan nurmikon leikkuusta. Hyvin hoidettu, vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Huoneiston tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi.

Sijainti on erinomainen: kaupat, koulut, päiväkodit sekä keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Terholan alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot ja toimivat lähipalvelut, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Koti sijaitsee aivan Terholan kuntoratan tuntumassa, joten talvella pääset suoraan kotiovelta hiihtoladuille.

Tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi. Minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalta ja tarjoan rautaisen ammattitaidon käyttöösi.

Saat minulta: - maksuttoman arvion kodistasi - räätälöidyn myyntisuunnitelman - kilpailukykyisen palvelutarjouksen

Kauttani järjestyvät vaivattomasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat. Ota rohkeasti yhteyttä niin jutellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ahotie 10 D, 04430 Järvenpää
Kaupunginosa
Terhola
Kohdenumero
80476383
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
8 737 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,avok,kph/kkh,s,erill.wc,ter,var,2xap.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Integroitu täyskorkea jääkaappi ja pakastekaappi, induktiotaso, erillisuuni, musta liesituuletin (Savo), integroitu astianpesukone. Välitila: Kaakeli.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, valopeili, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, taso, kaappi, ilmanvaihtokone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Lattialämmitys, valopeili, wc-istuin, allaskaappi, bidee.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Rauhalliselle pientaloalueelle.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Jyrsijäverkotus 2025 Valokatteiden pesu 2025 Pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma 2027 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025-2029 Tavanomaiset huollot Korjaukset päätetty: 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2026 Lämpökamera kuvaus 2026 Radon puhaltimien huolto ja radon mittaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lasiovi, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl n. 50 m, K-Citymarket n. 900 m, Tokmanni n. 750 m, K-Market Satukallio n. 1,3 km, Prisma n. 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 Mb, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
3 405,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
176,17 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
355,50 € / kk
Tontin vuokravastike
176,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
531,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesitasaus: Kylmä kulutuslukema 4,82 m³ ja lämmin kulutuslukema 12,94 m³. Autopaikalla 18,00 euron hoitovastikkeen lisäksi, sähköstä laskutetaan tällä hetkellä 20 c/kWh. Operaattorina toimii eParking.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Suvi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 595 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
8 737 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Mäkelä Oy, Jukka Saarnio, 050 370 4777
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Järvenpään juna-asemalle matkaa n. 1,6 km.
Pihan kuvaus
Reilunkoinen takapiha lounaaseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin vuokra
30 161,16 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiön tontti on vuokrattu Taaleri Pääomarahasto Oy:ltä. Yhtiön allekirjoittaman kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai määräosan ostamalla vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta ei tontinvuokravastiketta peritä eikä niille määritellä lunastusosuutta. Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa oma määräosansa (huoneiston neliöt) tontista kerran vuodessa vahvistamalla se yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttiosuuden lunastanut huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta, kun tonttikauppa on tehty. Lisätietoja isännöitsijältä.
Maanvuokraaja
Taaleri Pääomarahasto Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakkeilla ja erikseen myytäviä paikkoja. Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa sähköauton latauksella AP 25 sekä AP 26 erillisillä osakkeilla vh. 1 500,00 € kappale/yksi paikka. Yhtiöllä on 2 kpl inva/vieraspaikkaa. 13.3.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous jossa päätettiin sähköauton lataus ratkaisusta yhtiössä. Lämmityskotelon tilalle asennettiin hitaan latauksen mahdollistava lämmitys-/latauskotelo. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa sähköauton latauksella AP 25 sekä AP 26 erillisillä osakkeilla vh. 1 500,00 € kappale/yksi paikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti ulos takapihalle ja terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Kulloinenkin osakas vastaa ilmalämpöpumpusta ja siihen liittyvista kustannuksista.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.