259 000 €74,5 m²

Sammalpolku 7, Sorto, Järvenpää3h+k+s+kph

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
349,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sorto
Kaupunki
Järvenpää

RIVITALO RAUHALLISELTA SIJAINNILTA

Tämä viehättävä rivitaloasunto Järvenpään Sorton rauhallisella alueella tarjoaa erinomaisen kodin perheelle. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1990, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnon tilat jakautuvat mukavasti kahteen kerrokseen, ja kokonaispinta-ala on 116,5 m², mikä tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen ja harrastuksiin.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Lisäksi asunnossa on oma terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa.

Sijainti on ihanteellinen perheille: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Saunakallion koulu vain 750 metrin päässä. Päivittäiset palvelut, kuten K-Market ja S-Market, ovat helposti saavutettavissa, ja Järvenpään rautatieasema tarjoaa hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.

Asunto-osakeyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä, mikä takaa talon hyvän kunnon myös tulevaisuudessa. Vuonna 2024 on muun muassa uusittu pihavalaisimet ja korjattu lumiesteet. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa sähköautojen latausvalmiuden parantaminen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä.

Myynti, Esittelyt ja Lisätiedot:

Teo Schukov Asuntomyyjä 0401949191 teo@roof.fi

Hoidan myös nykyisen asuntosi myynnin, mikäli vanha pitää myydä pois uuden alta! Mikäli haluat saada rahoitustarjouksen, saat kontaktieni kautta kilpailukykyisen lainatarjouksen nopeallakin aikataululla!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sorto
Kohdenumero
80472655
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 685 m²
Kokonaispinta-ala
116,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala määräytyy seuraavalla tavalla: 3h+k+s+kph 74,5m2 + työh.+ask.h.+varasto 42m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2025 Sähköautojen latausvalmius, autokatoksen sähköjen uusinta 2025 Autotallien väliseinien korjauksen suunnittelu 2026 Betonikiveyksen uusiminen, kallistusten parantaminen 2026 Sokkelin vedeneristeen silmämääräinen tarkastus 2026 Kattojen kuntotarkastus 2026 Ikkunoiden karmien maalaus 2026 Salaojien kuvaus 2026 Talousrakennuksen maalaaminen ja sokkelilevyjen korjaus 2026 Pyykinkuivaustelineen ja mattotelineen huoltomaalaus 2027 Pihojen puuaitojen maalaus 2028 Ulko-ovien vaihdon suunnittelu 2030 Sähkökeskusten uusiminen, sähkösaneeraus
Tehdyt remontit
2024 Lumiesteiden korjaus 2024 Pihavalaisimen uusinta 2024 Koivujen kaato etelärajalta 2023 IV-kanavien korjaus muutamassa asunnossa (B, C, D, I, E ) 2023 H-asunnon lämminvesivaraajan uusinta 2023 D-asunnon vesipostin uusinta 2023 Hulevesi pumppaamon korjaus ja pumpun uusinta 2023 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2023 C-asunnon vesivahinko korjaus 2023 Katon korjausta, lumiesteiden uusinta, läpivientien tiivistys 2023 Viemärijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2023 As H lämminvesivaraaja vaihdettu 2022 F-talon räystään korjaus 2022 Asunnon C keittiön (vesipostin vuotaminen) vesivahingonkorjaus 2022 Sadevesijärjestelmän kuvaus ja painuman korjaus 2022 Pihan asvaltoinnin korjausta 2022 Kattojen kuntotarkastusta ja läpivientien tiivistystä 2022 Puuosien maalaukset loppuun 2022 Ulko-ovien tiivistys 2022 Sähköpattereita uusittu tarpeen mukaan 2022 Kuntoarvio, Sweco 2021 Pihavalojen ja maakaapeloinnin uusinta 2021 Rakennusten puuosien maalaus 2021 Varaston puuoven korjaus 2021 Isojen vanhojen koivujen kaataminen kaupungin rajalta 2021 Savupiippujen tarkastus ja korjaustyöt määräysten mukaisiksi 2021 Katon korjausta asunnon F kohdalla. Lumiesteiden läpivientien tiivistys. 2020 Takapihojen asuntojen välisten aitojen päällyslautojen uusiminen 2019 Asunnon D kodinhoitohuoneen vesivahinkokorjaus 2019 Sadevesijärjestelmän muutos ja korjaus 2019 Asuntojen A, B, C, D ja E kylpyhuoneiden ja saunan lattian ja seinän vedeneristys 2018 Asunnon D saunan, kylpyhuoneen ja yläkerran wc:n korjaus 2017 Ilmalämpöpumppujen asennus 2017 As D wc-pytyn korjaus 2017 As B liesituulettimen vaihto 2016 Energiatodistuksen laadinta, voimassa 13.1.2027 2015 Varaston lattia uusittu 2013 Piha-aidat uusittu 2012 Vesikaton uusiminen 2011 As A kylpyhuoneen korjaus 2010 As C lämminvesivaraajan uusiminen 2005 Ulkoseinän maalaus 2005 As B lämminvesivaraaja vaihdettu 2001 As A lämminvesivaraaja vaihdettu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Saunakallio 800m
K-Supermarket Peltola 1,2km
Prisma Järvenpää 2,5km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 19§ autotallin lunastamisesta, jos autatalliosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-8-819-5
Postitoimipaikka
Järvenpää
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 476,51 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
349,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 19,20 € / kk Lisätietoja maksuista: Kaapeli-TV Maksu 5,83€/kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Sammalpolku 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 626 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 685 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Nina Lindroos, nina.lindroos@kontuoy.fi, 010 411 8100
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Järvenpään rautatieasema 2,2km
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kuntoarvio, Sweco Lisätiedot isännöitsijältä
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli omalla osakesarjalla.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.