Lupiinikatu 22 A, Kyrölä, Järvenpää●4h+k+s, 2 varastoa (lämmin ja kylmä), 2 autopaikkaa (katos ja pihapaikka)

Tarvittaessa nopeasti vapautuva 4h+k+s paritalo Järvenpään Kyrölässä, 100 m2 + 2 autopaikkaa ja 2 varastoa.

ASUNTO:

Asunto on tilava 100 m2, 4h+k+sauna, talo on valmistunut v. 2000.

Oma tontti, mukava piha, jossa terassi ja myös nurmialuetta. Lisäksi sekä lämmin, että kylmävarasto (Lämmin 6,8 m2 + 6,38 m2 yhteensä n. 13,18 m2 varastotilaa, pihassa myös puuvaja. Autopaikka kahdelle autolle, näistä yksi on autokatoksessa.

Asunnon keittiö on saneerattu 2019, kylpyhuone/kodinhoitohuone ja sauna ja erillinen WC-tila on saneerattu 2020.

Valokuituliittymä on juuri asennettu ja asunnossa on myös ilmalämpöpumppu. Olohuoneessa on varaava takka ja pääsy terassille. Sähkönkulutus on takan ja ilmalämpöpumpun vuoksi ollut vain n. 8200 Kwh/vuosi.

Kodinhoitohuone on tilava ja avara, se sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä, pääsy suoraan ulos. Kaksi suihkua ja kaksi wc tilaa, toinen erillinen ja toinen suihkutilan yhteydessä.

Katso kuvat ja ihastut varmasti, tule paikan päälle toteamaan asunnon mainio kunto itse.

ALUE:

Kyrölä on yksi parhaista asuinpaikoista Järvenpäässä, rauhallinen alue ja palvelut lähellä: + Järvenpään yhteiskoulu 1,7 km (ala-aste ja yläaste), Lukio 3,2 km. + Päiväkoti, alueella useita esim. Pikkuvanha 900 m, Kyrölän päiväkoti 800 m + Leikkipuisto 350 m + K-Market Kyrölä 900 m, K-Market Satukallio 300 m. + Ainolan juna 1,2 km

TALOYHTIÖ/ASUINKUSTANNUKSET: Hoitokustannukset 2024 olivat yhteensä 4009,13 €, nämä kustannukset molempien asuntojen osakkaat maksavat puoliksi (n. 2004,57 per osakas eli n. 167 €/kk.): Vesi kulutuksen mukaan ollut n. 13 €/henkilö/kk

Paritalo on asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero on vain 1,5%, tärkeimpiä tehtyjä saneerauksia: 2012 Pihan asfaltointi, 2017 Lämminvesivaraajien uusinta, 2018 Vesikaton Biocomp-suojakäsittely, sadevesi kourujen ja syöksytorvien puhdistus, 2019 Huoneiston A2 keittiö saneerattu 2020 Huoneiston A2 kylpyhuone- ja sauna- , sekä WC-tilan saneeraus (osakkaan remontti), 2019 Huoneiston A1 kylpyhuone- ja sauna-, sekä WC-tilan saneeraus (osakkaan remontti) 2021 Julkisivujen huoltomaalaukset, 2024 Vesikaton kuntokartoitus

Tervetuloa katsomaan paikan päälle, asunnon myy:

Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244 324 juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi www.365-kiinteistokeskus.fi https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/