128 500 €41,5 m²

Ylänkötie 46, Kinnari, Järvenpää2h+kk

Velaton hinta
128 500 €
Hoitovastike
215,80 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kinnari
Kaupunki
Järvenpää

Kinnarin ytimessä 1. kerroksen valoisa kaksio omalla pienellä parvekkeella.

Keittiössä huipputyylikkäät keittiöratkaisut integroiduilla kodinkoneilla, induktioliesi sekä komposiittiallas. Kylpyhuoneessa ylellinen Villeroy & Boch:n seinämallinen wc-istuin. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna LTO -laitteella ja vedenmittaus. Mukavuutena lattialämmitys kylpyhuoneessa ja huoneistossa.

Heti vapaa.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt: Jokke Härmä Puh. 0400 600 009 jokke.harma@kotimaan.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kinnari
Kohdenumero
20814964
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
3 691 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allas- ja allaskaappi ja bidee. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys tilinpäätöksen 2024 mukaisesti: Ei mainintaa suunnitelmista, huolto tai korjaustoimenpiteistä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025/ Ilmanvaihtokanavat ja -laitteet puhdistetaan sekä ilmamäärät säädetään.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Järvenpään palvelut. Koulut: Alueella useita.
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa 7.6.2023 päätettiin rahastoida lainalyhennykset enintään lainanlyhennysten määrällä ja tulouttaa pääomavastikkeet sekä rahastoida tonttiosuus lunastamisen suoritukset.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
128 500 €
Myyntihinta
128 500 €
Neliöhinta
3 096,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
215,80 € / kk
Tontin vuokravastike
95,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
311,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 0 EUR/kk. Muut maksut: Kaukolämpöyhtiö - lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkön kulutus ja -siirto käytön mukaan. Vesiennakko 20 euroa /kk/henkilö, tasataan kulutuksen mukaan vuoden vaihteessa tai pois muuttaessa. Tonttiosuuden voi lunastaa. Myytävän asunnon alkuperäinen tonttiosuuden hinta on 512,90 €/m2 euroa (vuonna 2019). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3 % + muut maksut. Tontin vuokravastike 95,45 €/kk, jos ei tonttiosuutta halua lunastaa. Isännöitsijältä saatu päivitetty laskelma 04.08.2025: Uusi pisteluku, 2335 (kesäkuu 2025) / vanha pisteluku 1960 x 21285,28 = 25 357,72 €, Vero: 3% = 760,31 € muita lisäkuluja: (Vanhaa lista hintaa) 97,96 + 128 + 138 + 150 = 513,96 € Tästä saadaan arvioitu, noin hinta, huoneistokohtaiselle tonttiosuuden lunastukselle vuodelle 2025: 26 631,99 € Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Autopaikkavastike 15,50 €/kk Mediavastike 8,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Kunnari
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Laadittu 01.07.2019
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 691 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Laten KH-Palvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan Toimipiste Kristian Andersson kristian.andersson@kiinteistotahkola.fi Puh. 020 748 0025
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
11.07.2068
Tontin vuokra
27543.67 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 36.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Lastenvaunuvarasto 2 kpl ja tekninen tila. Piharakennuksessa on huoneistokohtainen pihavarasto (32 kpl).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu.