229 900 €70,5 m²

Wärtsilänkatu 6, Pajala, Järvenpää4h, kk, kph, s, lasp

Velaton hinta
229 900 €
Hoitovastike
232,65 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajala
Kaupunki
Järvenpää

Neliö uudessa Järvenpäässä - erinomainen sijoituskohde

Pajalan alueelle vuonna 2023 valmistunut 70,5 neliön neliö tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee energiatehokkaassa B-luokan talossa ja on tällä hetkellä vuokrattuna, mikä takaa välittömät vuokratuotot.

Kolme makuuhuonetta tekevät asunnosta erittäin vuokrakelpoisen, ja avara pohjaratkaisu maksimoi tilan käytön. Lasitettu ja sisäänvedetty parveke aukeaa etelään ja länteen tarjoten valoisuutta pitkin päivää. Oma sauna ja tilava kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta ja vuokra-arvoa.

Laadukkaat materiaalit ja integroidut kodinkoneet keittiössä luovat modernin asuinympäristön. Induktiollinen liesitaso, astianpesukone ja kylmälaitteet ovat valmiiksi asennettuna. Lattialämmitys asunnossa sekä märkätiloissa ja korkeammat ikkunat korostavat asunnon ajattomuutta.

Tontin lunastusmahdollisuus tarjoaa lisäturvaa pitkäaikaiselle omistukselle. Kiinteistössä on myös pysäköintipaikkoja sähköpistokkeella.

Ota yhteyttä ja varaa henkilökohtainen esittely - tämä on harvinaisen hyvä tilaisuus hankkia laadukas sijoitusasunto kasvavalta alueelta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pajala
Kohdenumero
66807566
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
4 757 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, kk, kph, s, lasp
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohde on valmistunut 02/2023
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Sopimuksen mukaisesti vapautuminen.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Integroidut kodinkoneet, Integroitu astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Liesitaso, Induktioliesi, Erillisuuni. Vaalea, selkeäpintainen ja helppohoitoinen keittiö. Astianpesukone ja kylmäkoneet integroituna, erillisuuni ja induktiolla liesitaso. Keittiön hana Gustavberg Nordic ja altaana mustaa kivikomposiittia oleva Blanco. Liesituulettimena Swegon Casa Salsa, ulosvedettävää mallia. Valaistus järjestetty keittiössä led-nauhoilla välitilassa sekä ylälipassa. Välitilassa helposti puhtaana pidettävä valkoinen lasi ja tasona Formican laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Allaskaappi, Peilikaappi, WC, Suihku, Suihkuseinä, Lattialämmitys, Kiinteät valaisimet, Pesukoneliitäntä, Kylpyhuonekaapistot. Valoisa ja tilavan tuntuinen kylpyhuone vaalealla seinälaatoituksella ja harmaalla lattialla. Valumarmoriallas, peilikaappi sekä kaappitilaa. Pesukoneelle tilavaraus. Villeroy&Boch seinä Wc-istuin.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
itä, etelä, länsi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Lattialämmitys, Lattiakaivo, Sähkökiuas, Valokuituvalaistus. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
229 900 €
Myyntihinta
69 762 €
Neliöhinta
3 260,99 € / m²
Velkaosuus
160 138 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
37 865 €

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
37 865 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,65 € / kk
Pääomavastike
1 109,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 483,44 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,10 € / kk. Vesi- ja jätevesimaksu: 20 € / hlö / kk. Tontin vuokravastike: 141 € / kk. Tontinlunastus laskettu indeksin 09/25 mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Ruusu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
4 757 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Lauri Lyytinen, lauri.lyytinen@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Järvenpään kaupunki 09-27 191
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys, mukavuuslämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Huoneiston lattialämmitykseen on mahdollisuutta vaikuttaa huonekohtaisten olosuhde säätimien kautta. Märkätiloissa lisäksi sähköinen mukavuuslämmitys.
Tontin vuokra päättyy
27.05.2071
Tontin vuokra
91828.05 € / vuosi
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia lankku, seinät maalattu F497 paperi, katot ruiskurapattu ja kotelot tasoitettu sekä maalattu valkoinen. Ikkunat ovat normaalia korkeampia ja varustettu sälekaihtimilla. Ikkunoiden yläpuolella verhokiskot kattoasennuksena.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.