399 000 €207 m²

Yksityistie 23, Hovgård, Inkoo8h+k+2 x kph+1 x kph-sauna+2 x vh

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
207 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hovgård
Kaupunki
Inkoo

Unelmien omakotitalo nyt myynnissä Inkoossa! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin Inkoon Yksityistie 23:ssa tilavaan omakotitaloon, joka tarjoaa erinomaisen hinta-laatusuhteen mukavaan elämään. Tämä vuonna 2006 käyttöönotettu kaksikerroksinen 207m2 omakotitalo täyttää suuremmankin perheen tarpeet tarjoten kahdeksan huonetta, keittiön ja kolme kylpyhuonetta, joista yhdessä on myös sauna. Sisätiloissa vallitsee skandinaavinen, vaaleasävyinen ja kodikas tyyli, joka tekee tästä kodista erityisen kutsuvan ja valoisan. Kauniisti suunniteltu kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa sekä arkeen että juhlaan ja palvelee mainiosti niin yhdessä vietettyä aikaa kuin rauhoittumistakin. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä ympäröivä piha-alue hurmaa hedelmäpuineen ja viehättävine puutarhanäkymineen. Suuri terassi ja huvilatyylinen talo oleskelualueineen luovat puitteet rentoon yhdessäoloon ja viihtyisiin grillijuhliin perheen ja ystävien kesken. Maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskustannukset. Autokatoksen ansiosta auto säilyy turvassa sääolosuhteilta ympäri vuoden. Inkoo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonnonläheisyys yhdistyy hyviin liikenneyhteyksiin ja lähellä sijaitseviin palveluihin. Alue on ihanteellinen etenkin lapsi- ja eläinperheille tarjoten erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen ja yhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin muuhun Suomeenkin. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittelyaikasi. Tämä koti on nähtävä omin silmin!

Perustiedot

Sijainti
Yksityistie 23, 10210 Inkoo
Kaupunginosa
Hovgård
Kohdenumero
21047666
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
207 m²
Tontin pinta-ala
6 044 m²
Kokonaispinta-ala
207 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talon sisäpinta-ala 207m2, kerrosala 234m2, kokonaisala 234m2, tilavuus 810m2. Autokatoksen/Varaston kerrosala 27m2, kokonaisala 72,40m2, tilavuus 80m2. Varaston sisäpinta-ala pohjapiirustuksen mukaan 23m2.
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
8h+k+2 x kph+1 x kph-sauna+2 x vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa. Nuohous suoritettu vuosittain. 2025 Etupihan autotie, takapihan polku, pihakivetykset ja uusi kivituhka 2023 Pihavalaistus, autokatoksen betoni 08/2019 Ilmanvaihtokoneen uusiminen, Velox 08/2018 Ilmalämpöpumpun asennus 07/2018 Talo ja autokatos huoltomaalattu 06/2017 Pihan salaojitustyö 06/2017 Robottiruohonleikkurin asennus (maahan asennetut kaapelit jäävät ostajalle, käyttövalmis kun ostaja hankkii leikkurin ja telakan) 03/2017 IV-kanavien puhdistus 05/2016 Kirami kylpytynnyri 09/2014 ja 08/2015 Nibe maalämpöpumpun huolto 05/2015 astianpesukone uusittu 06/2013 Rentokil jyrsijätorjunta
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Puustellin kauniissa vaaleanharmaassa keittiössä on kaikki toiminnot sujuvaan kokkailuun. Erikoisuutena kaksi erillisuunia. Keittiössä on klinkkerilattia ja tummat graniittiset kivitasot. Viinikaappi ja jääkaappi-pakastimen jääpalatoiminto kaipaavat korjauksen. Keittiöstä on käynti niin kodinhoitohuoneeseen kuin ruokatilaankin. Ruokaostokset tuot suoraan talon eteisaulasta keittiön puolelle. Keittiön ikkuna on talon etupihan, aamuauringon, puolelle. Vesikiertoinen lattialämmitys. Klinkkerilattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tässä talossa on alakerrassa yksi sauna-kylpyhuone, jossa on kaksi sadesuihkua. Lisäksi löytyy kaksi WC + suihku. Yksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja kaksi käsienpesuallasta. Rättipatteri.
Yhteensä suihkuja on neljä suihkupaikkaa. Kylpyhuoneet ovat yleisilmeeltään kodikkaat ja vaaleat sävyiltään. Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: 2 X WC + suihku. Molemmissa vaaleasävyisessä erillisessä WC:ssä on automaattivalaistus liiketunnistimella. Yksi suihku per WC. Korkea peilikaappi ja allaskaapit tuo hyvin säilytystilaa. Varustus: lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteät kaapistot. Yläkerran vaatehuoneet. Piharakennuksen varasto mm. ulkokalusteiden tyynyjen säilytykseen. Talossa on myös ullakko.vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna sijaitsee asunnon alakerrassa. Saunassa on sähkökiuas. Ulos vilvoittelemaan pääset kodinhoitohuoneen kautta terassille. Saunan yhteydessä on kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Inkoon kattavat palvelut vain muutaman kilometrin päässä, jossa mm. ruokakaupat, terveyspalvelut ja ravintoloita.

Koulut: Inkoossa on 4 alakoulua, jotka tarjoavat opetusta vuosiluokille 1-6 sekä esiopetusta. Merituulen koulu on Inkoon ainoa suomenkielinen koulu. Ruotsin kieliset koulut Inkoossa ovat: Kyrkfjärdens skola, Degerby skola ja Vstankvarns skola.
Inkoon omalla alueella ei ole yläkoulua tai lukiota, vaan oppilaat jatkavat peruskoulunsa loppuun pääosin Lohjalla. Päiväkoti: Inkoossa on kolme kunnallista päiväkotia, joista osa on kaksikielisiä. Kunta tarjoaa varhaiskasvatusta 1-5 -vuotiaille lapsille, ja Dalin päiväkoti tarjoaa tarvittaessa myös ympärivuorokautista vuorohoitoa. Kunnalliset päiväkodit: Dalin päiväkoti, Degerbyn päiväkoti ja Knattebo daghem.
Inkoossa toimii myös kunnallista perhepäivähoitoa.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju, leikkimökki, pihakeinu, kasvihuone, sälekaihtimet, puuvaja, kuivausteline, robottiruohonleikkurin maakaapelointi. Istutukset. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
149-428-2-90
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
399 000 €
Kiinnitykset
435000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
80.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 42.5 EUR/kk. Jätevesi: 69 EUR/kk. Muut maksut: Nettiliittymä ja kotivakuutus oman solmitun sopimuksen mukaan. Kaupan yhteydessä ostajalle kuuluvat lainhuuto- ja omistuksen rekisteröintikulut, varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Mahdolliset kiinteistön kunnon tarkastuskulut ja kaupankäyntikulut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta. Luovutusrajoitus: Inkoon kunnalla on etuosto-oikeus kiinteistöön, jonka pinta-ala on yli 5.000m2. Lausunto etuosto-oikeuden käyttämisestä on mahdollista hakea kirjallisesti ennen etuostoajan päättymistä. Lunastus tulee tehdä 3kk aikana. Inkoon Rakennusvalvonnan Rakennustarkastaja Håkan Widen mukaan Inkoon kunta ei nykypäivänä ole lunastanut tontteja.
Kiinteistövero
996,00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Ljunghed II RN:o 2:90
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennus on perustettu betonianturoille ja harkkosokkelille. Alapohjana on maanvastainen alapuolelta lämmöneristetty betonialapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja mineraalivillaeristeisiä. Julkisivussa on puuverhous. Välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. puu, elementti, muu
Kattomateriaali
Betonitiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistuksen laadinta perustuu lakiin eikä siitä voida toisin sopia. Myyjä on vastuussa puuttuvasta energiatodistuksesta ja sen kustannuksista.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 044 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (149-121202§) Voimaantulopäivä 12.12.2002. Kaavan arkistotunnus: MMLm/21738/423/2008. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Inkoon karttapalvelun kautta www.inkoo.fi. p. 09295151.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Erinomaisen sujuvat julkiset liikenneyhteydet. Inkoosta on suora junayhteys Helsinkiin. Inkoon junalle talolta on noin 8km. Halutessasi voit ajaa myös Kirkkonummen juna-asemalle (20min) ja hypätä sieltä junaan. Lähin bussipysäkki Helsinkiin sijaitsee noin 300m päässä talosta. Useita bussilinjoja eri suuntiin maakuntaa. Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla. Inkoon keskusta pyörämatkan päässä, noin 3,5km.
Rakennusoikeus
650 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Inkoon Rakennusvalvonnan Rakennustarkastaja Håkan Widen mukaan 0,6044ha tontilla on rakennusoikeutta seuraavasti: 400m2 päätalo, 100m2 sivuasunto, 150m2 talousrakennus, yhteensä 650m2. Rakennusoikeudesta käytetty: Talo kokonaisala 234m2 ja autokatos/varasto kokonaisala 72,40m2, yhteensä 306,40m2.
Kuntotutkimus
2018 Kosteusmittaus tehty eteishallin katossa havaitun vesivahingon osalta alueen välipohjassa ja yläkerran kylpyhuoneessa, joka on suoraan kosteusvaurion kohdalla yläkerrassa. Tarkastusraportti 21.5.2018. Kuivatettu ja korjattu. Edellisten myyjien kommentti nykyisille omistajille vahingosta: Yläkerran kylpyhuoneesta tiputellut vettä suihkun jälkeen ala-aulaan. Tutkittu vakuutusyhtiön toimesta ja todettu silloin kuivaksi (sekä kylpyhuoneen lattia että ala-aulan katto). Syyksi arvellaan luultavasti tukkeutuneen suihkukaapin poistoputkea, jossa hetkellinen ylivuoto. Ei ole toistunut, kun suihkukaapin putki pidetty puhtaana. v. 2018 raportti välittäjältä. Kuntotarkastusraportti Raksystems Oy v. 2021 välittäjältä.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö, Sähkö, Muu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka Toimiva. Nibe maalämpöpumppu huollettu 09/2014 ja 08/2015. Ilmalämpöpumppu asennettu 08/2018.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tähän näyttävään taloon sisään astuessasi tulet ensin lasitetulle verannalle, josta oven takana avautuu tilava eteisaulatila säilytysjärjestelmineen. Aulatilasta on käynti yläkertaan. Tällä suurella 0,6044 ha tontilla on myös talousrakennus, jossa autokatospaikat 2 autolle ja sähköpatterilämmityksellä oleva varastotila. Talokauppoihin kuuluu myös pihalla olevat kasvihuone, palju, puuvaja, kuivausteline, robottileikkurin maakaapelointi, leikkimökki ja pihakeinu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuintilojen lattiamateriaali alakerrassa Merbau -parketti ja yläkerrassa laminaatti.. Seinämateriaalien kuvaus: Asuintilojen seinäpinnat ovat joko maalatut tai tapetoitu.. Kattomateriaalien kuvaus: Puupaneelikatot, jotka vaaleaksi maalatut.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti, laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu, puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita tässä talossa on jopa 6kpl. 4 yläkerrassa ja 2 alakerrassa. Tällä hetkellä alakerran makuutilat ovat työhuone ja tv-huone käytössä. Alakerran makuuhuoneissa on kiinteät koko seinän levyiset kaapistot. Yläkerran 4 makuuhuoneesta yhdessä on vaatehuone, yhdessä kiinteät kaapistot ja kahdessa ei ole kiinteitä säilytysjärjestelmiä. Lisäsäilytystilaa tuo yläkerran erillinen vaatehuone/liinavaatehuone. Alakerran makuuhuoneiden lattiamateriaali on Merbau -parketti ja yläkerran makuuhuoneiden lattiamateriaali on laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Tästä talosta löytyy kaksi olohuonetta: yläkerran arkiolohuone ja alakerran varsinainen olohuone. Suuressa alakerran olohuoneessa yhdistyvät ruokailutila- ja olohuonetoiminnot. Tilassa on Merbau -parkettilattia ja varaava takka. Olohuoneen jatkeena on tarpeiden mukaan kirjasto/työhuone tai makuuhuone kauniilla pariovilla. Olohuoneesta on käynti vuonna 2023 rakennetun terassin kautta suurelle koko päivän auringon takapihalle. Takapiha on aidattu. Yläkerran arkiolohuoneen lattiamateriaali on laminaatti. Arkiolohuoneesta on käynti 04/2026 uusitulle parvekkeelle. Arkiolohuoneessa on hyvin tilaa tv:lle ja sohvaryhmälle. Olisipa se oikein käypä nuorison omana hengailualueenakin.
Muut materiaalit
betoniharkko

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Inkoon vesi 69€/kk. Laskutus joka toinen kuukausi 138€.