143 000 €52,5 m²

Kutomokatu 16-18 A, Tehdas / Keskusta, Hyvinkää2h+k+kph+s+wc+terassi+lasitettu terassi+piha

Velaton hinta
143 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tehdas / Keskusta
Kaupunki
Hyvinkää

Heti vapaa saunallinen kaksio omalla pihalla Hyvinkään Tehtaan alueella. Ensimmäisen kerroksen huoneisto, jossa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille sekä suojaisalle piha-alueelle.

Asuntoa on remontoitu kattavasti vuonna 2020. Keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä pinnat on uusittu, ja samalla myös sähköjä päivitetty. Säilytystilaa tuovat eteisen ja makuuhuoneen mittatilauskaapistot. Takapihan terassi on rakennettu vuonna 2024 ja sitä on laajennettu vuonna 2025.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja koostuu kerrostalo- sekä rivitaloasuinnoista. Yhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, mm. ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen vuonna 2023, kaukolämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2023 sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö vuonna 2024. Lisäksi parvekkeita on kunnostettu ja lasitettu vuonna 2017.

Tehtaan alue sijaitsee kävelyetäisyydellä Hyvinkään keskustasta ja rautatieasemasta. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ulkoilureitit sekä harrastusmahdollisuudet. Rauhallinen asuinympäristö ja hyvät liikenneyhteydet tekevät alueesta toimivan niin omalla autolla liikkuvalle kuin junayhteyksiä käyttävälle.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kutomokatu 16-18 A, 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa
Tehdas / Keskusta
Kohdenumero
80508228
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 966 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+wc+terassi+lasitettu terassi+piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni
Seinämateriaali: Maali, Välitilalevy
Lattiamateriaali: Vinyyli
Terassin kuvaus
Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Valopeili
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Valopeili
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Piha-alueet - Pensaiden huolto Huoneistojen märkätilat - Kosteiden tilojen kuntokartoituksen päivitys Ikkunat ja ulko-ovet - Lukituksen uusiminen Katto - Vesikatteen uusiminen jakson loppupuolella Vesi- ja viemärijärjestelmät - Viemäreiden kuntokartoituksen päivittäminen jakson loppupuolella Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät - Tarkastellaan mahdollisuuksia valokuituliittymän hankkimiselle, Sähköautojen latausinfran rakentaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 Kerrostalon porrashuoneelle tehty huoltomaalaus 2024 Rakennusten poistoilmanvaihdon putkistot nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2023 Ikkunat sekä parveke ja terassiovet uusittu ja rivitalon asuntojen pääovet uusittu 2023 Kaukolämmönvaihdin uusittu, lämpöverkon linjasäätöventtiilit ja termostaattiventtiilit uusittu ja verkosto säädetty 2021 Kerrostalon asuntojen 1 ja 2 sekä rivitaloasuntojen piha-aidat uusittu 2019 Rivitalon etupihan puoleinen raja-aita uusittu 2018 Rivitalon takapihan puoleinen päädyn raja-aita uusittu 2018 Pysäköintialue ja pihakäytävät asfaltoitu 2017 Parvekelinjat on katettu, kaikki parvekkeet lasitettu ja -taustaseinät maalattu 2017 Elementtisaumat uusittu, parvekepielet ja laatat kunnostettu 2016 Autotallien autolämmityspistorasiat uusittu ja P- alueelle lisätty pisteitä 2016 Sisäänkäyntilippojen tukipylväät uusittu 2016 Autotallit (vaja) perustukset uusittu ja pohja asfaltoitu sekä julkisivupanelointi uusittu. Roskakatos laajennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli, Tehosteseinä, kivilaatta
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
143 000 €
Myyntihinta
134 419,92 €
Neliöhinta
2 723,81 € / m²
Velkaosuus
8 580,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
89,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niisipiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestys 8 § Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa toiselle henkilölle, mutta osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa vastikkeen ja vesimaksun suorittamisesta yhtiölle. Taloyhtiössä on yksi kerrostalo sekä yksi rivitalo. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 233 636 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 966 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
lsännöitsijätoimisto Hannu Vihtilä, Hannu Vihtilä, hannu.vihtila@isannointivihtila.fi, 0405694462
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Tarvittaessa välittäjä ohjeistaa karttapalvelun käytössä, kysy lisää välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Hyvinkään juna-asema ja bussiyhteydet sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja yhteydet Helsingin suuntaan toimivat hyvin.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio, Raksystems Anticimex Start 9.12.2010 Huoneistojen märkätilakortitus S. Nordling T:mi 15.12.2016 Vesikatteen kuntoarviot (Kattotutka Oy ja Uudenmaan Tehopesu Oy) 2023 Jätevesiviemäreiden kuntokartoitusraportti, HRV-Palvelut Oy 20.1.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa on 7 pihapaikkaa. Lisäksi yhtiössä on erillinen autovajarakennus, jossa sijaitsevat 6 suljettavaa autotallia omilla osakkeillaan
Yhteiset tilat
Yhtiössä on irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä talovarasto. Lisäksi yhtiössä on siivouskomero ja tekniset tilat. Yhtiössä on myös kaapeli-TV.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyyli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.