318 500 €85 m²

Talontie 3-5, Paavola, Hyvinkää3-4h, k, kph, wc, s, vh, parveke, terassi

Velaton hinta
318 500 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Hyvinkää

UUTEEN KOTIIN!

Etsitkö uutta, energiatehokasta ja huoletonta kotia perheystävälliseltä alueelta?

Tämä moderni kaksitasoinen asunto tarjoaa nykyajan mukavuudet, käytännöllisen pohjaratkaisun ja upeat puitteet viihtyisään asumiseen.

Kodin tilat on jaettu fiksusti kahteen kerrokseen. Alakerrassa on avara ja valoisa keittiön sekä olohuoneen muodostama yhtenäinen kokonaisuus, jonka suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo. Tämä ratkaisu mahdollistaa yhdessäolon niin arjessa kuin juhlassakin. Olohuoneesta on käynti isolle, aidatulle terassille, joka toimii kesäisin kodin jatkeena ja viihtyisänä oleskelupaikkana. Asunnosta löytyy keittiö-olohuoneen lisäksi kolme huonetta: kaksi makuuhuonetta sekä huone, joka soveltuu loistavasti esimerkiksi työhuoneeksi tai lasten leikkitilaksi. Yläkerrassa sijaitsevat sauna sekä kylpyhuone. Kylpyhuoneesta on suora käynti omalle parvekkeelle, jossa pääsee vilvoittelemaan ja rentoutumaan saunan jälkeen.

Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden, ja kesähelteitä varten asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Viehättävä ja suojaisa kortteli muodostuu kolmesta eri yhtiöstä. Tontti on jaettu yhteisomistuksessa Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II:n ja III:n kanssa. Yhtiöillä on käytössään viihtyisät, yhteiset leikki- ja piha-alueet.

Loistava sijainti Paavolan alueella tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Lapsiperheille tärkeät alakoulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan etäisyydellä. Paavolatalo - Paavolan uusi päiväkoti, liikuntasali ja kokoontumistila on valmistunut 2025. Paavolatalo muodostaa viihtyisän, käytännöllisen ja useita eri tahoja palvelevan kokonaisuuden.

Ympäristö on luonnosta ja harrastemahdollisuuksista nauttivalle täydellinen. Lähietäisyydeltä löytyvät muun muassa Sveitsin ulkoilualueen monipuoliset reitit lenkkeilyyn ja maastopyöräilyyn, Sveitsin laskettelukeskus, Hyvigolf, Hyvinkään jääliikuntakeskus sekä uimala.

Hyvinkään keskustan ja kauppakeskus Willan kattavat palvelut sekä rautatieasema on n. kolmen kilometrin päässä. Hyvinkäältä on sujuvat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudun ja Tampereen suuntaan.

Tämä koti tarjoaa täydellisen paketin laatua ja mukavuutta – tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Talontie 3-5, 05880 Hyvinkää
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
55630656
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
8 189 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, wc, s, vh, parveke, terassi
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke yläkerrassa, käynti kodinhoitotilasta.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Osittain katettu, asunnon levyinen aidattu terassi alue.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peilikaappi. WC: Toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Toinen alakerrassa. Varusteet: bidee, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Lämmin varasto
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Hallitus käsitellyt 23.4.2026. Esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2026. Selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: Sustera Group / vuositarkastuksen ennakkotarkastus 10.10.2024 ja 7.4.2025 Kunnossapitotarve yhtiökokusta seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Huoltoyhtiö hoitaa yleisen piha-alueiden talvityöt ja nurmikon leikkuut. Asukkaat vastaavat omien aidattujen takapihojen kunnossapidosta. Perustukset ja runko, julkisivut, parvekkeet ja terassit, ikkunat ja ulko-ovet: ei mainintaa kunnossapitotarpeesta Katto: Kattohuoltosopimuksen kilpailutus yhdessä Aittapuisto 1 kanssa 2026. Huoneistojen märkätilat, yleiset tilat: ei mainintaa kunnossapitotarpeesta. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026, toteutus yhdessä Aittapuisto 1 ja Aittapuisto 3:n kanssa. Vesi-ja viemärijärjestelmä: ei mainintaa kunnossapitotarpeesta. Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa (asukas vaihtaa, taloyhtiö hankkii suodattimet keskitetysti). Ilmanvaihdon tulo-ja poistoventtiilien puhdistus (asukas). Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus 2027. Sähkö- ja tietojärjestelmät: ei mainintaa kunnossapitotarpeesta. Jäähdytysjärjestelmä: Ilmalämpöpumpun suodattimen puhdistus kerran kuukaudessa (asukas). Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ilmalämpöpumppujen huolto 2026. Muut: Vuosikorjaukset kesken. Vuosityökorjaukset on kesken. Taloyhtiöllä ei ole kirjallista yhteenvetoa huoneistoissa suoritetuista / suorittamattomista vuosikorjauksista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunan ja kh:n välinen seinä lasia. Kivikiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lähikauppa K-market Paavola
Koulu: Alakoulu (luokat 1-6). Yläkouluun n. 2km. Lukio ja ammattikoulu keskustan tuntumassa.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja esim. Paavolantalon ja Jussilankadun päiväkodit.
Terveysasema: Hyvinkään sote-keskus ja Hyvinkään sairaala.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Elisan taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
318 500 €
Myyntihinta
318 500 €
Neliöhinta
3 747,06 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk. Vesilaskutusjaksot 4-9 ja 10-3/kylmävesi 4,73€/m3 ja lämminvesi 9,47€/m3
Muut kustannukset
Hoitovastike asuinhuoneistot (3€/m2/kk) Hoitovastike autopaikat (20€/ kpl/kk) Yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksella on oikeus tarvittaessa periä tai jättää perimättä ilman eri päätöstä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallinnanjakosopimus: Yhtiötä sitoo kiinteistöjä 106-11-1044-1 ja 106-11-1045-1 koskeva hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. osapuolten hallinta-alueista sekä yhteisalueista ja -tiloista. Yhtiön yksinomaisessa omistuksessa ja välittömässä hallinnassa ovat mm. yhtiön asuinrakennukset ja niille osoitetut huoneistojen käyttöön kuuluvat piha-alueet. Kaikilla osapuolilla on käyttöoikeus kiinteistön piha-alueisiin, kulkuväyliin, jätekatoksiin ja varusteisiin. Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto III irtainvarastot sijaitsevat Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto I tilassa. Kaikilla yhtiöillä on tilaan käyttöoikeus. Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto III väestönsuoja sijaitsee Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto I tilassa. Kaikilla yhtiöillä on tilaan kriisinaikainen käyttöoikeus. Yhtiöjärjestys 7§ Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöt Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto I ja Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto III vastaavat yhteisesti yhteisalueisiin kohdistuvista kustannuksista, kuten kunnossapidosta, puhtaanapidosta, sähkönkulutuksesta, huoltotoimenpiteistä ja vastaavanlaisista kuluista, sekä edellä mainittujen hallinnoinnista aiheutuneista sivukuluista. Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto I maksaa yhteiskustannukset kokonaisuudessaan toimittajille ja on oikeutettu perimään Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto III yhtiöiltä kuukausittain yhtiöille kuuluvat osuutensa yhteishallintaan perustuvista kustannuksista toteutuneiden kulujen mukaisesti. Perittävän kustannusosuuden suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen pinta-aloja.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO Jäähdytysjärjestelmä: taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat ilmalämpöpumput jäähdytystä varten 1kpl / huoneisto.
Tontin koko
8 189 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Isännöinti
Suvi Mäkelä / Isännöinti Kota Oy suvi@isannointikota.fi aspa@isannointikota.fi Uudenmaankatu 5-9 LH 6, 05800 Hyvinkää
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Hyvinkään kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300m, Hyvinkään juna-asemalle n. 3km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat erillisinä osakkeina.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä: Kodinhoitotilasta on kulku parvekkeelle.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Lisäksi yläkerrassa oleskelutila/huone. Vaatehuone: Tilava, peililiukuovilla varustettu vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia