228 000 €101,5 m²

Harjupolku 9 as, Vieremä, Hyvinkää4-5 h, k, s, kph,

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
355,25 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vieremä
Kaupunki
Hyvinkää

Tämä keskustan kupeessa sijaitseva kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa ihanteellisen valinnan perheelle.

Tässä on tilaisuus hankkia kaunis, vaaleasävyinen, avara, valoisa ja tilava rivitalokoti suositulta Vieremän alueelta.

Alakerrassa sijaitsee 2 makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Päämakuuhuoneesta on käynti aidatulle takapihalle/terassille. Pihalla on istutuksia, nurmikkoa ja viihtyisä terassi, mikä luo viihtyisän ympäristön rentoutumiseen.

Yläkerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailuhuone, olohuone ja wc. Yläkerrasta on käynti parvekkeelle. Yläkerran pohjaratkaisu on muunneltavissa siten, että nykyisen olohuoneen paikalle saa vaikka kaksi tai yhden ison makuuhuoneen ja nykyinen iso ruokailuhuone sisustetaan olohuone/ruokailutilaksi.

Hyvät säilytystilat; vaatehuone, kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä sekä lämmin ja kylmä varasto.

Sijainti on erinomainen: kävelymatkan päässä ovat niin juna-asema kuin lähikauppakin sekä keskustan palvelut. Alueella on erinomaiset koulut ja päiväkodit, joten perheen arki sujuu vaivattomasti ja palveluja entisestään parantavat Hangonsiltaan valmistumassa olevat; uusi päiväkoti ja koulu sekä Hyvinkään Areena, joka palvelee ensisijaisesti liikuntaa ja tapahtumia. Sveitsin luonnonpuisto, viihdekeskus, uima- ja jäähallit sekä palloilukentät ovat myös lähistöllä. Nopea yhteys Helsinki-Tampere moottoritielle.

Taloyhtiössä oma tontti ja kaukolämpö.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin.

ESITTELYT JA MYYNTI: Senja Nukarinen 050 300 8346 senja.nukarinen@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vieremä
Kohdenumero
80498321
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
2 065 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, s, kph,
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin (liesituulettimen kautta poistoilman ohjaus koko huoneistosta), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja sähköliesi
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Alakerran päämakuuhuoneesta käynti aidatulle pihalle/terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (sähkökaapeli), vesikiertoinen pyyhekuivain, seinäkaapit, alakaappi, korkea kaappi ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin ja seinäkaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden (5) vuoden kunnossapitotarve, käsitelty yhtiökokouksessa 15.4.2026: 2026: Palovaroittimien asennus 2026: IV-nuohous 2027: Julkisivun pesu 2028: Autotallin ovien uusiminen 2029: Ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita 2030: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Yhtiökokouksessa 15.4.2026 päätettiin seuraavat remontit, joihin taloyhtiö on jo nostanut lainan, ja huoneistokohtaiset lainaosuudet on jo jyvitetty. Yhtiökokouspöytäkirjasta saadun tiedon mukaan: Kattoikkunoiden korjaus. Päätettiin hyväksyä Tuuloksen Rakentajien tarjous A3 kattoikkunan korjauksesta ja valtuutettiin hallitus tilaamaan loppujen kattoikkunoiden korjaus sillä edellytyksellä, että varmistutaan loppujen lainarahojen riittävyys salaoja- ja piharemontin toteuttamiseen. Salaoja- ja piharemontin jatkotoimenpiteet. Päätettiin hyväksyä Harry Harjulan tarjous urakan kilpailutuksesta. Sisällytetään tarjouspyyntöön hallituksen urakoitsijakontaktit (hallitus toimittaa isännöitsijälle). Isännöitsijä pyytää tarjouksen viemärin pesusta ja huuhtelusta. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Korvausilmaventtiilien lisäys kaikkiin huoneistoihin 2025-2026 Valesokkelin korjaus (kengitys) 2025 Valokuituun liittyminen 2023 Lohjenneiden tiilien korjaus 2022 Sokkelin ja aitojen maalaus 2020 Parvekkeiden maalaus ja valokatteiden uusiminen 2017 Patteritermostaattien korjaus ja säätö, A3 rättipattereiden putkien uusinta 2016 Autotallin laudoituksen uusiminen ja varastokatoksen hankinta 2015 Aitojen uusiminen 2009 Kiertovesipumput uusittu 2008 Parvekkeen valokatteet uusittu 2007 Huippuimurit uusittu 2005 Ulko-ovet ja yläkerran ikkunat uusittu 2004 Lämmönvaihtimet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket, kävellen n. 0,2 km.
Keskustan palveluihin alle kilometri.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää
Tietoliikennepalvelut
Asukkaat tilaavat palvelut omakustanteisesti suoraan valitsemaltaan palveluntarjoajalta www.globalconnect.fi , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
185 285,88 €
Neliöhinta
2 246,31 € / m²
Velkaosuus
42 714,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
355,25 € / kk
Pääomavastike
314,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
669,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 100 €/kk. Autotallin sähkömaksu 2,00 €/kk. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa. Taloussähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harjupolku 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yksi rakennus (asunnot, varastot ja autotallit). Taloyhtiön lisätiedot: Lukija on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain (50⁄2013) edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että Varke Oy voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen, viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä. Taloyhtiön kiinnitykset: 425 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, ohjaus liesituulettimessa
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 065 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Mikkonen Isännöinti Oy, Arto Voutilainen, arto@mikkonengroup.com
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki /kaavoitus p. 019 49511. Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä Juna-asemalle kävellen n. 0,6 km. Nopea yhteys Helsinki-Tampere moottoritielle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sokkeli- ja salaojakorjausten toteutussuunnitelmat AFRY Finland Oy 2025 Rakenteiden kuntotutkimus Sustera Oy 2024 Viemäriverkoston kuntokartoitus HRV-Palvelut Oy 2021 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2018
Pihan kuvaus
Aidattu takapiha. Pihalla istutuksia, nurmikkoa ja terassi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 3 kpl osakkeina, yksi talleista on taloyhtiön omistuksessa. Taloyhtiön tallin vuokraus isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaan. Sähkötolppapaikkoja on 7 kpl, kuten asuntojakin, joten jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisessä lattia laattaa, seinät maalattu. Liukuovikaapisto peileillä Tuulikaapissa lattia laattaa, seinät maalattu. Ruokailuhuoneessa lattia parketti (maalattu päälle), seinät maalattu.
Keittiön lattia
Parketti (maalattu päälle)
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti (maalattu päälle)
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti (maalattu päälle)
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa on Verisure-hälytysjärjestelmä. Käytössä ovat tällä hetkellä ovihälytykset (pääovi ja terassin ovi), kamerat (alhaalla ja ylhäällä), palovaroittimet (alhaalla ja ylhäällä) ja vuotovahdit (keittiössä). Laitteet ovat vuokralaitteet, ja jos asunnon uusi omistaja ei halua ottaa kuukausimaksullista palvelua käyttöön, niin Verisure käy purkamassa laitteet pois.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.