53 000 €29,7 m²

Parantolankatu 36 A, Parantola, Hyvinkää1h+kk

Velaton hinta
53 000 €
Hoitovastike
182,40 € / kk
Asuinpinta-ala
29,7 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Parantola
Kaupunki
Hyvinkää

Hyvinkään juna-asemalla vain 1 km, Talon ylin kerros 4/4, valoisa yksiö

Tästä omaksi yksiö Super-sijainnilla:

SIJAINTI: - Juna-asema n. 1 km - Lidl n. 300 m - Hyria n. 400 m - Willan kauppakeskus n. 1 km

ASUNTO: - Ylin kerros 4/4 - Avarat näköalat, edessä ei ole taloja - Yhtiöllä on myös sähköauton latauspisteitä 11 kpl ja 9 autotallia - Saneerattu 2020, Kylpyhuone ( taloyhtiön osuus vesieristeeseen saakka.), - Lattiapinnoitteiden uusiminen (laminaatti), vanha parketti on jäljellä laminaatin alla. - Keittiö saneerattu.

TALOYHTIÖ: - Rakennettu 1959, talo on järkeä, ulkoseinien vahvuus jopa 50 cm. - Parempi, kuin 70-luvun elementtitalot, on niin järeää tekoa, että kestää sukupolvesta toiseen. - Taloyhtiössä on jo tehty mm. julkisivujen kunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekekaiteiden uusiminen - Saat omaksi linjasaneeratun asunnon, suunnittelu on jo meneillään ja sen valmistuttua yhtiökokous päättää toteutuksesta. Asunto on vuokrattu, ja voit pitää halutessasi vuokrattuna linjasaneeraukseen saakka. Jos hankit asuntoa sijoitukseen, vuokra on tällä hetkellä 592 € (+vesi), hoitovastike 182,40 €, vuokratuotto 8,9%, linjasaneerauksen jälkeenkin tuotto on edelleen erinomainen n. 6%. Jos oma pääoma on 30%, eli 16500 €, on oman pääoman tuotto saneerauksen jälkeen 3% kokonaiskorkotasolla (vuokra592-hoitovastike182,40-korko72,5-sijoituslainan korko96,25)x12/16500 €= 17%. Kassavirta pysyy positiivisena vielä saneerauksen jälkeenkin.

Soita niin sovitaan näyttö, näytöt vain sopimuksen mukaan.

Asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED SOITA 0400-244 324 juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi www.365-kiinteistokeskus.fi https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Parantola
Kohdenumero
80480278
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
29,7 m²
Tontin pinta-ala
4 331 m²
Kokonaispinta-ala
29,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Edellinen Osakkeenomistaja on teettänyt seuraavat muutostyöt: 2020, Kylpyhuoneen saneeraus ( taloyhtiön osuus vesieristeeseen saakka.) ja lattiapinnoitteiden uusiminen, vanha parketti jätetty alle. Keittiö saneerattu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sovitaan erikseen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Erillinen keittokomero. Valoisa tila, ikkuna pihan suuntaan. Keittiö on saneerattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Saneerattu osakkaan teettämänä 2022, Taloyhtiö kustantanut vesieristyksen.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät, talon ylin kerros 4/4.
Tulevat remontit
Linjasaneeraus Hankesuunnittelu menossa 2025- (sis. kaukolämpölaitteet ja perussäädön). Yhtiökokouksessa 25.3.2025 on päätetty linjasaneerauksen suunnitteluvaiheen käynnistämisestä. Vesikate Kattoturvatuotteiden hankkiminen. Kunnon tarkkailu ja tarvittaessa korjaus. Autotalli (ulko) Kunnon seuranta ja korjausvaihtoehtojen selvittäminen
Tehdyt remontit
Sähköautojen latauspisteiden (11 kpl) rakentaminen, sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen uusiminen 11/2022 Kellarikäytävien valaisten liiketunnistinohjaus 2/2024 Autotalliovien paneeleiden uusiminen 7/2024 Autotallirakennuksen nosto-ovien ja kannatintolppien alapäiden korjauksia 6/2024 Pesukone Esteri 8940 v- kodinkonehuolto 2019, Portti (asuinrakennuksen ja liikerakennuksen väliin) 2013, Molok syväkeräysastiat 2013, Siwa sähköpääkeskuksen ja liittymän suurentaminen 2011, rappukäytävien huoltomaalaus 2010, sauna ja pesulaosaston saneeraus 2010, Siwan huippuimurin uusiminen 2008, ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus 2008, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekekaiteiden uusiminen, parvekelasit 2006, kellarin ikkunoiden uusiminen 2006, uusi pesukone 2005, Siwan uusi ulko-ovi 2004, porraskäytävien paikkamaalaus 2003, pesuhuoneen penkit 2003, tolppapaikkojen rasioiden + syöttökaapelin uusiminen 2002, lukkojen uusiminen 2002, loput vanhat 2-otehanat uusittu kyselyn perusteella: A2, B17, C28, B16 2000, loput vanhat wc:t uusittu kyselyn perusteella: B17, C25, B24, A7, A11, B18 2000, yleisten tilojen maalaus 2000, itäsivun kittilistojen kunnostus 1998, pystyviemärien painehuuhtelu 1998, linjasäätöventtiilit ja sulut uusittu sekä lämpöjohtoverkon perussäätö 1995, alajakokeskus uusittu 1993
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiöllä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lidl n. 300 m
Juna-asema n. 1 km
Hyria n. 400 m
Willan kauppakeskus n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
53 000 €
Myyntihinta
53 000 €
Neliöhinta
1 784,51 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
182,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
182,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,5 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy RM-talo 58
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö omistaa liiketilan ja vuokratuotto on ollut 9000 €/vuosi (2004) Yhitöllä on limiittitili 60000€.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
32
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 331 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Tilikeskus Oy, 010 2310390
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki, 019 459 2021
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa avarat näkymät talon ylin kerros 4/4. Lattiat saneerattu 2020 (alla on vanha parketti)
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pöytämallin astianpesukone joka on asunnossa ei kuulu kauppaan.