83 000 €65 m²

Munckinkatu 44 As, Parantola, Hyvinkää3h+k+kph+parv

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Parantola
Kaupunki
Hyvinkää

Valoisa ja hyväpohjainen asunto kuuden huoneiston taloyhtiössä

Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja käynti parvekkeelle, josta avautuu vehreä näkymä pihapiiriin. Keittiö on toimiva ja makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Huoneistoa on pintaremontoitu vuosien varrella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Taloyhtiössä on tehty käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus. Lisäksi rakennus on maalattu ja ikkunoita on kunnostettu, ja katolle on asennettu lumiesteet. Tontti on oma. Yhtiössä on sauna, pesuhuone sekä varastotiloja asukkaiden käytössä.

Parantola on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue lähellä Hyvinkään keskustaa ja rautatieasemaa. Palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Parantola
Kohdenumero
80474720
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 158,1 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Liesituuletin, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi
Seinämateriaali: Maali, Tapetti ja puolipaneeli
Lattiamateriaali: Vinyyli
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: 2025 tuuletusputkien uusiminen 2026 katon kunnostus ja maalaus, as 3 katon korjaus. 2027 ulko-oven ja takaoven uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja kunnossapitotyöt: 2025 palovaroittimien asennus. 2024 rännin alastuloputken korjaus, saunan kiukaan vaihto. 2022 ulkomaalaus, rikkinäisten seinälevyjen uusiminen, tikkaiden uusiminen, porraskäytävän maalaus. 2018 iv-kanvien puhdistus, auton lämmitystolppien ja kaapelin uusiminen. 2017 uusi jätekatos. 2014 käyttövesiputkiston uusinta, viemäreiden sukitus, tontin osto. 2012 käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2009 ikkunat kunnostettu ja maalattu. Sokkeli, ulko-ovet ja katto maalattu. 2008 ilmanvaihtohormien korjaus ja puhdistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähietäisyydeltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, apteekki, terveysasema, päiväkodit, koulut sekä Hyvinkään sairaala. Kävelyetäisyydellä on myös kauppakeskus Willa, josta löytyvät monipuoliset erikoisliikkeet ja ravintolat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
002-0127-0025-D
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
57 678,16 €
Neliöhinta
1 276,92 € / m²
Velkaosuus
25 321,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Pääomavastike
364 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
754 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Munckinkatu 44
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallintaan jää yhtiöjärjestyksen mukaan kellarikerroksessa sauna, pesuhuone, lämmönjakohuone ja varastotilat yhteiseltä pinta-alaltaan 75 m². Näiden käytöstä päättää yhtiön hallitus. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön ottamat rahoituslainat: 1. Laina nro 102920-6294350 (ikkunat ja katto) Saldo €1 384,75 / 31.10.2025 2. Laina nro 182920-20563 (linjasaneeraus) Saldo €53 133,50 / 31.10.2025 3. Laina nro 131320-539006 (tontti) Saldo €35 527,79 / 31.10.2025 4. Laina nro 131320-240347 (maalaus) Saldo €19 686,66 / 31.10.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 376 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 158,1 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Mikkonen isännöinti Oy, Arto Voutilainen, arto@mikkonengroup.com
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 20.10.2025: 1. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. 2. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on asemakaavojen ajantasaistaminen ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen kulttuuriympäristöarvot ja ominaispiirteet huomioiden. Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 20.10.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvinkään rautatieasema sijaitsee noin kilometrin päässä, ja sieltä on junayhteydet Helsinkiin ja Riihimäelle. Lisäksi alueelta on sujuvat yhteydet Hämeenlinnanväylälle (VT3), mikä tekee myös autoilusta kätevää. Paikallisliikenteen bussit kulkevat läheltä, ja alueella on hyvät kevyenliikenteen väylät.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 vesikaton kuntotutkimus (Kattotutka)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 6 kpl 2 autotallia erillisenä osakkeina.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Vaatekomero Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa on sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, ja ne sisältyvät kauppaan.