284 000 €219 m²

Parantolankatu 22, Parantola, Hyvinkää7-8 h, 2k, 2kph, s ,khh ,2wc ,läm.at , kellaritiloja, ullakko, 2parv., huvimaja

Myyntihinta
284 000 €
Asuinpinta-ala
219 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Parantola
Kaupunki
Hyvinkää

Parantolankadun arvokas kaunotar – 1950-luvun historiaa, puutarhan vihreyttä ja elämänmakuisia tiloja (kuntotarkastettu ja rakenneavaukset tehty!)

Parantolan sydämessä, vehreän kirkkopuiston laidalla kohoaa vuonna 1954 valmistunut omakotitalo, jonka tarina ulottuu Hyvinkään lääketieteellisen historian ytimeen. Talo rakennettiin alun perin lääkäriperheen kodiksi ja vastaanotoksi – lääkärin työhuoneet, potilassisäänkäynti ja alkuperäinen hoitotila kertovat ajasta, jolloin koti, ammatti ja arjen arvokkuus hengittivät samaa rytmiä.

Tämä jykevä ja hellästi aikaa kantanut koti on kuin tehty suurelle perheelle. Asuintilaa on runsaasti ja huoneita seitsemän tai tarvittaessa enemmänkin tiloja, jotka soveltuisivat makuuhuonekäyttöön – lisäksi ullakko, kellarin monipuoliset harraste- ja säilytystilat sekä lämmin autotalli tekevät arjesta sujuvaa ja iloisen väljää. Kahden kerroksen olohuoneet tarjoavat näyttävät puitteet niin juhlalle kuin arjelle, ja parvekkeilta avautuu idyllinen näkymä puutarhaan ja kirkkopuiston rauhaan.

Puutarha on kuin pieni oma maailmansa. Takapihan suojassa odottaa huvimaja, jossa tiilimuurattu grilliuuni ja leivinuuni keräävät perheen ja ystävät yhteisen pöydän ääreen – kesäiltojen savun tuoksuun ja valon hämyyn. Puutarhamainen tontti rajoittuu kirkkopuistoon, ja sen vanhat puut tuovat pihalle arvokkaan, rauhoittavan juhlallisuuden.

Alue on Hyvinkään arvostetuimpia: Parantola tunnetaan satumaisesta miljööstään, vanhoista rakennuksistaan ja kävelyteiden rauhasta. Palvelut, liikkeet, ravintolat ja koulut ovat kuitenkin aivan lähellä – kotiin palatessa kiire jää kuin portille.

Kuten vanhojen talojen luonteeseen kuuluu, tämäkin koti vaatii hiukan rakkautta ja kunnioitusta. Märkätilat ja osittain talotekniikka ovat teknisen käyttöiän päässä, ja kivikellarin kosteustilanteeseen on syytä paneutua varsinkin, jos sen haluaa ottaa asuintilaksi käyttöön, mutta talon kaunis alkuperäinen ilme, rappauksen vaalea eleganssi ja 1950-luvun arkkitehtuuri antavat vankan, arvokkaan pohjan kunnostuksille. Tämä ei ole pelkkä projekti, vaan perintö – aihio, josta rakkaudella ja taitavalla otteella syntyy jälleen komea kotikartano.

Tervetuloa tutustumaan taloon, joka ei ainoastaan tarjoa tilaa elämälle, vaan johdattaa keskelle Hyvinkään kulttuurihistoriaa, puistojen rauhaa ja vanhan omakotialueen ajattoman kaunista tunnelmaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ihastut varmasti!

Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Parantola
Kohdenumero
80464731
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
219 m²
Tontin pinta-ala
1 327 m²
Kokonaispinta-ala
377 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on rakennuspiirustuksien mukaan 219 m2 (1. kerroksessa alunperin 53,5 m2 asuinkäytössä ja 58 m2 lääkärinvastaanottona, nykyään kokonaisuudessaa asuinkäytössä).

Lisäksi on muita tiloja kerrosalaltaan n. 158 m2, jotka käsittävät kytketyn lämpimän autotallin n. 28 m2 sekä lämmin kellarikerros n. 130 m2. Talon ullakkokerroksessa on runsaasti säilitystilaa, jonka pinta-alaa ei ole tiedossa.

Asuinrakennuksen yhteenlaskettu kerrosala on rakennuspiirustuksien mukaan 265 m2 (1. kerros 135 m2 ja 2. kerros 130 m2). Lisäksi asuinkerroksien alla sijaitsee kerrosalaltaan n. 130 m2 suuruinen kellarikerros.

Huvimajan kerrosala on rakennuspiirustuksien mukaan 12 m2.
Huoneiston kokoonpano
7-8 h, 2k, 2kph, s ,khh ,2wc ,läm.at , kellaritiloja, ullakko, 2parv., huvimaja
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus kuntotarkastettiin marraskuussa 2025. Raportti saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Kaakko ja lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2. kerroksessa on kylpyhuone (90-luvulla viimeksi uusittu), jossa suihkukaappi, wc ja lavuaari (lattia ja seinä laattaa). Kellarikerroksessa saunan yhteydessä on kylpyhuone, jossa on 2 suihkua ja vanha pata pesuveden lämmitykseen, jonka toimivuudesta ei ole tietoa, koska se ei ole ollut pitkään aikaan käytössä (lattia ja seinät betonia). Lisäksi kellarin kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: uusittu viimeksi 90-luvulla.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, ullakko ja kellari, lämmin autotalli
Tehdyt remontit
2026 rakenneavaus - tavoite: Seinärakenteiden tilan selvittäminen kahdella rakenneavauksella, joita ei aiemmin saatu selville rakenteita rikkomatta. Kummassakaan rakenneavauksessa ei havaittu kosteutta tai viitteitä vaurioista. Rakenteet molemmissa kohdissa pääosin hyvässä kunnossa tarkastuksen hetkellä eikä välittömiä toimenpiteitä ole tarpeen suositella. (pyydä raportti välittäjältä) 2025 käyty tiilikatto läpi ja vaihdettu rikkoutunut tiili sekä korjattu keittiön allaskaapin viemärin tiiviste ja vaihdettu bidee-suihku wc:hen 2025 kuntotarkastus (pyydä raportti välittäjältä) 2023 yläkerran olohuoneen ikkuna uusittu 2019 lumiesteet lisätty katolle 2018 katto uusittu 1990-luvun alussa vaihdettu lämmitysmuoto öljystä kaukolämpöön (sulkuja uusittu 2000-luvulla), öljysäiliö poistettu 1990-luvun alussa uusittu yläkerran kylpyhuone sekä alakerran wc
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustassa sijaitseva Kauppakeskus Willa on moderni ja hyvin varusteltu ostoskeskus: se tarjoaa yli sata liikettä ja ravintoloita, hypermarketit sekä erikoisliikkeitä.
Paikallistiedot: Parantolan kaupunginosa on yksi Hyvinkään arvostetuimmista ja omaleimaisimmista alueista. Se tunnetaan rauhallisesta, vehreästä miljööstä ja kauniista vanhoista rakennuksista, jotka luovat lähes satumaisen tunnelman jo heti alueelle saapuessa. Parantola on saanut nimensä legendaarisesta Hyvinkään tuberkuloosiparantolasta, jonka modernistinen arkkitehtuuri ja upea mäntymetsäinen ympäristö ovat yhä alueen maamerkkejä.

Tämä historiallinen tausta tuo alueelle aivan erityisen identiteetin: Parantola yhdistää kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset ja rauhallisen luonnon keskellä sijaitsevan asuinalueen parhaat puolet. Leveät kävelytiet, puistomaiset korttelit ja vanhojen mäntyjen rauhoittava tuoksu tekevät ympäristöstä poikkeuksellisen viihtyisän.

Tämä talo on poikkeuksellinen osa Hyvinkään Parantolan historiaa. Kiinteistön rakennutti lääkäri Nils Håkan Björn Sandelin perheelleen, ja se toimi sekä perheen kotina että Sandelinin omana lääkärinvastaanottona. Talossa on ollut erillinen potilas-sisäänkäynti, vastaanottohuone, hoitohuone sekä jopa röntgenhuone, mikä oli harvinainen piirre kotivastaanoton yhteydessä tuon ajan Suomessa.

Sandelin oli Hyvinkään parantolan ylilääkärinä toimineen tohtori Josef Wäinö Sandelinin poika ja jatkoi suvun lääkäriperinnettä Parantolan alueella. Hänen vastaanottonsa palveli tässä talossa, ja kiinteistö onkin tärkeä pala Hyvinkään lääketieteellistä historiaa.

Talon alkuperäisessä suunnittelussa yhdistyivät 1930–1950-lukujen funktionaalinen arkkitehtuuri ja lääkärin työn käytännölliset tarpeet. Tämä tausta tekee rakennuksesta ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa asuminen ja työtilat sulautuvat yhteen ajalle tyypillisellä mutta nykykoteihin nähden harvinaisella tavalla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
106-2-170-2
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Myyntihinta
284 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesi oman kulutuksen ja Hyvinkään veden hinnaston mukaisesti. Jätehuolto tyhjennysvälin ja astioiden laadun ja määrän mukaisesti n. 20,00 - 30,00 € /kk. Lämmitys oman käytön mukaisesti (nykyisellä omistajalla kulunut kaukolämpöenergiaa vuonna 2024 39,6 MWh eli n. 3,3 MWh kuukaudessa Hyvinkään Lämpövoiman tuotehinnaston mukaan esimerkkihinta tällä kulutuksella laskettaisiin helppolämpösopimuksella seuraavasti: perusmaksu 65,26 €/kk + 81,63 €/ MWh joita ollut 3,3 /kk keskimäärin = 334,64 € / kk. Sopimuksia on erilaisia ja omilla kulutustottumuksilla voi vaikuttaa hintaan.
Kiinteistövero
768,25 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Perustus
Perustukset: Betoni Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 327 m²
Kaavoitustiedot
AO: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Alueen kuvaus
Omakotitalo sijoittuu tilavan tasamaatontin etureunaan. Tontille ajo on mahdollista talon kummaltakin puolelta ja taloon löytyykin sisäänkäynnit molemminpuolin. Pysäköintitilaa on runsaasti. Taloon on kytketty myös tilava autotalli. Talon takana avautuu kaunis vanha puutarhamainen tontti, jonka keskellä kutsuu viihtyisä grillikota, jonka sisällä on muurattu tiiligrilli ja leivinuuni. Takapiha rajoittuu kirkkopuistoon.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
530,80 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asuinrakennuksen yhteenlaskettu kerrosala on rakennuspiirustuksien mukaan 265 m2 (1. kerros 135 m2 ja 2. kerros 130 m2). Lisäksi asuinkerroksien alla sijaitsee kerrosalaltaan n. 130 m2 suuruinen kellarikerros.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 12.05.2026. Kuntotarkastus tehty: 06.11.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Rakenneavaukset, joiden tavoite: Seinärakenteiden tilan selvittäminen kahdella rakenneavauksella, joita ei aiemmin saatu selville rakenteita rikkomatta. Kummassakaan rakenneavauksessa ei havaittu kosteutta tai viitteitä vaurioista. Rakenteet molemmissa kohdissa pääosin hyvässä kunnossa tarkastuksen hetkellä eikä välittömiä toimenpiteitä ole tarpeen suositella. (pyydä raportti välittäjältä)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjakotapana vesikiertoiset patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksessa sijaitsee pukuhuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan lisäksi useita varasto- tai harrastekäyttöön soveltuvaa tilaa. Tällä hetkellä askartelutilassa on majoitettu vieraita, yksi varasto palvelee polttopuuvarastona, toinen tavaroiden säilytykseen. Juomat ja säilykkeet säilyvät kellarissa ja perunakellarissa. Keskiössä sijaitsee tekninen tila, jossa on kaukolämpölaitteisto sekä tiilimuurattu uuni, jolla voi halutessaan lämmittää puullakin. Ullakolla on runsaasti keskeltä kävelykorkeata säilytystilaa. Auto säilyy lämpimässä autotallissa säältä suojassa. Talli on kerrosalaltaan n. 28 m2 suuruinen. Auton lisäksi sinne mahtuu hyvin työkalut ja vaikkapa polkupyörät. Kaksi parveketta ovat molemmat katettuja ja osoittavat kaakkoon ja lounaaseen. Lounaan suuntaiselta parvekkeelta on idyllinen näkymä takapihalle (lounaaseen) ja kirkkopuistolle. Takapihalla on huvimaja, jonka tiilimuuratussa grillissä ja leivinuunissa valmistuu koko perheen herkut.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1. kerroksessa on 4-5 makuuhuoneeksi soveltuvaa tilaa, joista yksi on suuri entinen lääkärin vastaanottohuone, jonka perällä toinen entisenä hoitohuoneena toiminut makuuhuone ja kolmas aika pieni makuu-/työhuone sekä aula, joka on nykyisillään myösmakuuhuonekäytössä. 2. kerroksessa varsinaisia makuuhuoneita on 2 kpl, joiden lisäksi tarvittaessa olohuoneesta saisi helposti eroteltua vielä lisähuoneen. Kellarin askartelutilassakin on yövytty.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneita on tässä talossa kaksi, joista yksi sijaitsee 1.-kerroksessa ja palvelee tällä hetkellä keittiön jatkeena isona ruokailutilana. 2. kerroksessa on suuri olohuone, johon mahtuu niin sohvaryhmä kuin juhlaruokailutila. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on idyllinen näkymä omalle takapihalle ja kirkkopuistolle. Tästä olohuoneesta voisi tarvittaessa myös helposti jakaa vielä työhuoneen tai makuuhuoneen, jos on tarvetta.
Olohuoneen lattia
Parketti ja muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.