428 000 €81 m²

Tiilisannankuja 1, Kukkila, Hollola4h,k,th,vh,kph,s,wc,khh,las.parv,at,var.

Myyntihinta
428 000 €
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kukkila
Kaupunki
Hollola

Tervetuloa Isosaareen, Kukkilaan - tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee omalla tontilla, josta avautuvat upeat näkymät Vesijärvelle!

Talo on rakennettu vuonna 1985, ja rakennus on kuntotarkastettu 05/2026. Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja rakennukseen on uusittu mm keittiö, käyttövesiputket, kylpyhuone sekä viimeisimpänä on viemärit sukitettu. Lisäksi taloon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua.

Kahdessa kerroksessa sijaitsevan kodin alakerrasta löytyvät mm takkahuone ja kylpytilat, yksi makuuhuone ja wc sekä varastotilaa. Yläkerrassa sijaitsevat valoisa ja avara olohuone, sekä kaksi makuuhuonetta ja toinen wc / kylpyhuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät myös etelän suuntaan, Vesijärvelle.

Talon pihapiirissä on rantasauna terassilla sekä hiekkapohjaista rantaviivaa löytyy 23m.

Isosaari tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonto on lähellä!

Tervetuloa ihastumaan - sovi oma esittelyaikasi sinulle sopivaan ajankohtaan! Jaana Kolu 040 552 2243 (myös whats app) jaana.kolu@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kukkila
Kohdenumero
80503204
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
2 000 m²
Kokonaispinta-ala
95,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneisto-ala on 102m2. Asuintiloihin lukeutuvat sisääntulokerroksessa olohuone, keittiö, wc-/kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa makuuhuone, takkahuone, sauna, kylpyhuone sekä kodinhoitohuone / pukeutumishuone. Muihin tiloihin lukeutuvat alakerrassa sijaitsevat varasto sekä tekniset tilat.
Asuinrakennuksen kerrosala (jonka mukaan käytetty rakennusoikeus lasketaan asuinrakennuksen osalta) on rakennuspiirustusten mukaan 114m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,th,vh,kph,s,wc,khh,las.parv,at,var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennusta ei ole liitetty kaapeli-tv- tai antennijärjestelmään. Televisiot toimivat erillisillä antennilla ja nettiyhtys toimii modeemilla.
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.muk.viim. 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiössä lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoidut/maalattu. Tasot sekä välitila laminaattia, kaapistot, hellatakka, induktioliesi, liesituuletin, intergroidut erillisuuni, mikro ja astianpesukone sekä jääkaappi-/pakastin. Keittiö yhdityy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiö uusittu 2020 / Keittiövalinta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laatta, yksi suihku, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2017. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä wc -istuin, allas, bidee -suihku, allaslaatikosto, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, suihku, suihkuseinä. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.
Alakerran wc.ssä wc -istuin, bidee -suihku, allas, allaskaappi, peili, lattia- ja seinäpinnat laattaa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellari ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin sisävarasto (alakerrassa).
Tehdyt remontit
Parvekelasitus 2014 Käyttövesiputket uusittu 2017 Kylpyhuone, sauna 2017 Keittiö 2020 Ikkunat 2021 Ilmastointilaitteiden huolto ja ilmastointikanavien nuohous 2023 Tiilikatto pesu ja pinnoitus 2025 Ilmalämpöpumppu asennettu ala- ja yläkertaan 2025 Vesipumppu uusittu 2026 Viemäristön kuvaus ja sukitus 2026 Vesitutkimus 2026 Lämminvesivaraajan tyyppi on vuodelta 2005, asennusvuotta ei ole tiedossa. Ulkorakennukset huoltomaalattu 2018 (autotalli, varasto, rantasauna) Rantasaunan katto uusittu ja piipun pellitys 2018 Rantasaunan ikkunat- ja ovet uusittu 2021
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kiinteistön kartan mukaisesti kohteessa ei olisi lunastettavaa vesijättöä, mikäli vesijättöä kiinteistölle muodostuu, vastaa ostaja sen mahdollisesta lunastamisesta.
Rannan pituus
23
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
98-414-1-161
Postitoimipaikka
Hollola
Linkit

Hinta

Myyntihinta
428 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätehuollon perusmaksu 37,85€/v. Puhtaanapito sopimuksen mukaan Kokonais sähkönkulutus: n. 11 000 (kWh / vuosi). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta, sähkön hinnasta, kulutustottumuksistaa, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Saostussäiliön tyhjennys n. Ilmoitetut maksut ovat vuoden 2026 hinnastojen mukaisia (kiinteistövero, tiemaksu, jätehuollon perusmaksu)
Kiinteistövero
449,10 € / vuosi
Tiemaksut
303,80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli, rantasauna, Biolan kompostikäymälä, puuvarasto/varasto.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu
Perustus
Maanvarainen perustus, kevytharkkosokkelit. Alapohjarakenne ja lämmöneristys: maanvarainen betonilaatta, missä alapuolinen 100mm eps- lämmöneriste.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Tontin koko
2 000 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (098-Y8) Yleiskaava (098-Y21) Lisätietoa: Hollolan kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontti rajoittu takaosaltaan Vesijärvenrantaan (rantaviivaa n. 23m). Eteläranta. Tontilla kasvimaa, pensasmustikkaa, kaksi pienehköä omenapuuta
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kiinteistön kartan mukaisesti kohteessa ei olisi lunastettavaa vesijättöä, mikäli vesijättöä kiinteistölle muodostuu, vastaa ostaja sen mahdollisesta lunastamisesta.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Vesijärvi.
Rakennusoikeus
350 m²
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus Oikeutettu: 98-414-1-161 SUVIRANTA Rasitetut: 98-414-1-167 (X) YLÖSTALO 98-414-876-6 YHTEINEN VESIALUE
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 12.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Finspecta Oy / Jukka Hyppönen
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Vesivaraaja, 2 x ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneessa varaava takka, lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu / tapetoidut / (maalattua) panelilevyä, kulku kodin takapihalle. Alakerrassa vaatehuone ja kodinhoitohuone/pukuhuone. Kodinhoitohuoneessa kaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoidut / maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Alakerran makuuhuoneessa lattiapinta vinyyliä, seinäpinnat tapetoidut / maalattu, kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoidut/maalattu (panelilevy). Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät esteettömästi Vesijärvelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Postilaatikko, polttopuut, alakerran varastossa oleva jääkaappi-/pakasin sekä arkkupakastin.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Jäteastiat (2kpl), Kekkilän Ufo kompostorit (2kpl), istutukset, maton tamppausteline, omenapuiden suojaverkot, liiterissä olevat polttopuut, verhotangot, rantasaunalla oleva jääkaappi ja mikro ja irallinen sähköliesi.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Rengaskaivo. Veden laatu ja riittävyys: Vesitutkimus Eurofins 29.04.2026.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Lisätietoja: Vesimies pienpuhdistamo sakokaivo, imeytyskaivo + imeytyskenttä Viemärit sukitettu 04/2026