449 000 €128 m²

Kulmalantie 112, Kukkila, Hollola4mh, avokeittiö, kph/wcx2, vhx2, oh, khh, lp, yet, 4xat, rantasauna jossa huone ja keittiöpiste

Myyntihinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kukkila
Kaupunki
Hollola

Upea kokonaisuus Vesijärven rannalla – omaa rantaviivaa, uima-allas ja laadukkaat puitteet Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen huvila­kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, oma rauha ja upeat järvimaisemat. Tilavan terassin ja näyttävän uima-altaan ääreltä avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Vesijärvelle – täällä arki tuntuu lomalta ympäri vuoden. Huvila on saneerattu perusteellisesti ja laadukkaasti vuosina 2007–2009. Materiaalivalinnoissa on panostettu kestävyyteen ja tyylikkyyteen: esimerkiksi keittiön näyttävä graniittikivilattia, kivitasot sekä integroidut kodinkoneet luovat ylellisen ja toimivan kokonaisuuden. Rannasta löytyy tunnelmallinen rantasauna, jonka yhteydessä oleva viihtyisä tupa soveltuu erinomaisesti vierasmajoitukseen tai kesäisiin illanviettoihin. Myös ranta-alue on viimeistelty huolella – ranta on ruopattu, pohjaan asennettu suojakangas ja päälle levitetty hienoa hiekkaa, joten uiminen ja oleskelu onnistuvat parhaissa mahdollisissa puitteissa. Pihapiiriä täydentää vuonna 2013 rakennettu tilava autotalli kahdelle autolle sähköisillä nosto-ovilla. Tallin katolle asennetut aurinkopaneelit tuovat energiatehokkuutta ja tukevat modernia elämäntapaa. Tämä upea kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laadukkaita yksityiskohtia, omaa rantaviivaa ja luonnonrauhaa – kuitenkaan palveluista ja yhteyksistä tinkimättä. Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma – tässä voi olla unelmiesi kesäpaikka tai pysyvä koti! Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045 169 8588 (myös WhatsApp)

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kulmalantie 112, 15270 Hollola
Kaupunginosa
Kukkila
Kohdenumero
80496044
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
9 240 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneisto ala. Rakennuspiirustusten mukainen kerros ala on 170m2. Hollolan kunnan yleistiedot kaavakkeessa käytetty kerrosala on 156m2.
Huoneiston kokoonpano
4mh, avokeittiö, kph/wcx2, vhx2, oh, khh, lp, yet, 4xat, rantasauna jossa huone ja keittiöpiste
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, jääpalakone, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi (Induktio) ja erillisuuni (Kiertoilma). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Kohde on saneerattu laajalti vuosina 2007-2009. Varaava takka on uusittu 2020. Ilmalämpöpumppu uusittu 2022. Saunankatto ja ilmanvaihto putkisto uusittu 2021. Lämminvesivaraajat uusittu 2020. Lähdevesikaivon pumppu uusittu 2023. Vesisuodattimet asennettu 2022. Viemäri järjestelmä saneerattu 2021.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Ranta on ruopattu 2024, silloin asennettiin myös suodatinkangas ja hieno hiekka sen päälle.
Rannan pituus
15
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Sisällä on sähkökiuas, rantasaunalla puukiuas. Rantasaunalla myös oma lämminvesivaraaja ja ilmalämpöpumppu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohteessa asutaan ympärivuotisesti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
98-414-1-817
Postitoimipaikka
Hollola

Hinta

Myyntihinta
449 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 533 600 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
130€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tämän ikäisissä ja kokoisissa taloissa sähkön vuosikulutus on ollut keskimäärin 15.000-20.000 kWh. Riippuen puulämmityksen määrästä. Jätehuollonperusmaksu 33,50€/v. Loka-auton tyhjennys noin 190€/kerta. Puhtaanapito sopimuksen mukaan. Kiinteistöä ja saunarakennusta on pidetty aina lämpimänä
Kiinteistövero
675 € / vuosi
Tiemaksut
253 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Laituri, mönkijä puskulevyineen, päältäajatteva ruohonleikkuri
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
9 240 m²
Kaavoitustiedot
Hollolan kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Ranta on ruopattu 2024, silloin asennettiin myös suodatinkangas ja hieno hiekka sen päälle.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Vesijärvi.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 08.10.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Raportti saatavilla välittäjältä.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Kivi ja graniittinen kivilaatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo.