Katuosoite, Heinlammi, Hollola●3h + k + khh + kh + s + erillinen wc + vh

Omakotitalo Hollolassa Heinlammilla isolla ja aurinkoisella tontilla

Haluatteko asua maalla rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä hyviä palveluita? Tässä olisi teille oivallinen vaihtoehto.

Tervetuloa paikanpäälle tutustumaan kiinteistöön! Ottakaa yhteyttä ja sovitaan teille oma esittelyaika.

Nyt olisi mahdollisuus päästä toteuttamaan omia puutarhaunelmia jo tulevana kesänä.

Omakotitalo sijaitsee Hollolassa Heinlammilla haja-asutusalueella 140-tien (Lahti-Heinola) tuntumassa.

Talo (kiinteistö) sopii vakituiseksi kodiksi tai lomakodiksi. Etenkin golfin harrastajille sijainti on mitä parhain, sillä lähistöllä, n. 30 min ajomatkan sisällä, on useita hyviä golfkenttiä. Takkula Lahdessa, joka on lähin golfkenttä. Messilä Hollolassa, Vierumäki Heinolassa ja Vääksyn kenttä Asikkalassa. Iittiinkin on kohtuullinen matka.

Lähimmät palvelut löytyvät Lahdesta, Holmasta. Esim. Holman Prisma, apteekki, huoltoasema, K-Rauta ja Hankkija. Matkaa Holmaan on n 7 km. Lähitulevaisuudessa Holmaan on rakentumassa myös Jysk, Puuilo ja Rusta.

Talo on rakennettu vuonna 2010. Talo on kivi- ja puurakenteinen. Ja talo on 1-kerroksinen.

Talossa on.... : Valoisa etelän-lännen puolelle avautuva keittiö-olohuone, joka on avara ja yhtenäinen tila. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle aurinkoiselle terassille. Olohuoneessa on takka. Kaksi makuuhuonetta, jotka molemmat ovat pohjoisen puolelle, joten aurinko ei kuumenna makuuhuoneita. Erillinen wc. Vaatehuone. Kodinhoitohuone, jossa on toinen wc. Kylpyhuone kahdella suihkulla. Sauna.

Asuinrakennuksen ja autokatoksen kunto on kokonaisuutena hyvä. Mutta korjattavaakin löytyy, terassit ulkona tarvitsevat kunnostamista.

Tontti on kooltaan 5 000 m2.

Tontilla on piharakennuksia. Mm. autokatos kahdelle autolle ja lämmintä varastotilaa ja pieni sähköistetty pihamökki. Mökissä on pidetty peruslämpö talvella. Mökki sopii majoitustilaksi tai työtilaksi.

Tontti on rauhallinen ja se on osittain luonnontilassa. Tontilla on kalliota ja pieni metsikkö. Tontti rajoittuu useammalta sivulta metsään, joten marja- ja sienimaastot alkavat omasta kotipihasta.

Talossa on poistoilmalämpöpumppu, joka hoitaa lämmityksen, lämpimän käyttöveden sekä koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi talossa on tavallinen lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu. Ja olohuoneessa on takka, joka lämmittää ja luo tunnelmaa.

Sähkölaskun suuruus kylminä kuukausina riippuu mm. siitä, miten lämpimänä talon pitää ja kuinka paljon hyödyntää takkaa tai tavallista ilmalämpöpumppua talon lämmityksessä. Sähkön kulutukseen ja sähkölaskuun vaikuttaa ylipäätänsä jokaisen omat asumistottumukset.

Kiinteistöllä on oma porakaivo ja jätevesien puhdistuksesta huolehtii Uponor panospuhdistamo. Alueella ei ole kunnallistekniikkaa.

Huoltotoimenpiteistä mainittakoon: Uponor panospuhdistamon toiminnan tarkistus vuosittain lietesäiliön tyhjennyksen yhteydessä ammattilaisen toimesta Porakaivon huuhtelu ammattilaisen toimesta IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö ammattilaisen toimesta Takan ja hormin nuohous säännöllisesti vuosittain

Kiinteistövero n 700 euroa vuodessa. Yksityistien tienhoitomaksu n 240 euroa vuodessa.

Kuntotarkastus on tehty tammikuussa 2026 ja silloin on tehty myös energiatodistus. Kuntotarkastusdokumentteihin on mahdollisuus tutustua yksityisnäytön aikana, joka on sovittu etukäteen.

Hinta kiinteistöstä on 240 000 euroa. Tarjouksia otetaan vastaan ja hinnasta voi neuvotella.

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Jos kiinnostuitte, ottakaa yhteyttä ja tulkaa paikanpäälle katsomaan taloa / kiinteistöä. Omatoiminen tutustuminen kiinteistöön ei ole mahdollista tällä hetkellä.

Oletteko muuttamassa Kotkasta Päijät-Hämeeseen? Jos olette ja teillä olisi 2-3 huoneen asunto Kotkassa, se voitaisiin huomioida kaupassa.