194 000 €44,5 m²

Mäkitorpantie 13 A, Oulunkylä, Helsinki

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
243 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Oulunkylän rauhallisella alueella - vain kivenheiton päässä Mustapekasta ja Käpylän juna-asemasta - sijaitsee valoisa kaksio, joka tarjoaa viihtyisän ja huolettoman kodin hoidetussa taloyhtiössä. Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön isot remontit on jo tehty.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen avarasta olohuoneesta avautuvat näkymät taloyhtiön hyvin hoidetulle ja rauhalliselle pihalle.

Käytännöllisessä keittiössä on kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Moderni kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017. Asunnossa on myös viihtyisä lasitettu parveke, joka avautuu etelään.

Talossa on sauna, urheiluväline- ja irtaimistovarastoja sekä taloyhtiön laajakaista. Lisäksi taloyhtiöllä on autotalleja ja pihapaikkoja, myös sähköautojen latauspisteet ovat valmiina.

Sijainti on erinomainen: ruokakaupat, terveydenhoitopalvelut ja kirjasto ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet junalla ja busseilla mm. Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Keskustaan pääsee nopeasti myös pyöräillen Pohjoisbaanaa myöten.

Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista ja luonnonläheistä asuinaluetta arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän mainioon kotiin!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mäkitorpantie 13 A, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
80516768
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
4 499 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Normaaleja asumisen jälkiä saattaa olla. Parvekkeen oven sälekaihtimen mekanismi ei toimi.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyvin suunniteltu ja varusteltu keittiötila, johon mahtuu pieni aamiaispöytä. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, laminaattitasot, laatoitettu välitila, pyökinväriset kaapistot ja tila mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2017.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Avarat ja vehreät näkymät rauhallisen pihan suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Lämmöntalteenoton selvitys 2026 Maalämmön hankeselvitys, sisäänkäyntien ja lukituksen uusiminen, rappukäytävien kunnostukset, vesimittareiden uusiminen, palovaroittimien uusiminen 2027 - 2029
Tehdyt remontit
2024 IV-kanaviston korjaus ja nuohous 2023 pihaurakka 2022 julkisivun uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus 2021 sähköautojen latauspisteiden toteutus 2020 julkisivun uusimisen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, älytermostaatit huoneistoihin 2019 Molok-muovinkeräys, lämmön tasapainotus 2018 putki- ja sähköremontin 1-vuotistakuu tarkastus, saunaosastoihin kalusteita, rappuihin lisäkaiteita, väestösuojan tiiveystarkastus ja korjauksia 2017 putki- ja sähköremontti (perinteinen linjasaneeraus), saunojen uusiminen, kuivaushuoneiden teko, lämmönjakokeskus, linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit sekä patteritermostaatit uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus. IV-koneet ja IV-venttiilit uusittu, hormit nuohottu, salaojat ja tonttiviemärit uusittu ja osittain sukitettu, piha asfaltoitu ja lämpötoplat, joissa on valmius sähköauton lataamiselle asennettu pysäköintipaikoille, kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostus, leikkipaikan kunnostus, Molok-syväkeräysastioiden asennus. 2016 putki- ja sähköremontin suunnittelu 2015 elementtisaumat uusittu, julkisivujen maalatut osat pestiin, autotallien ovipaneelit ja roskakatoksen lautaseinät maalauskunnostettiin/uusittiin, Ovien lukitus uusittiin Abloy Sentoon, Vesivahinkokorjauksia huoneistoissa D59, D54, D55, D49, C32, A2, A7. Aloitettiin putki- ja sähköremontin suunnittelu. 2014 kuntoarvio (Tähtiranta Oy), putkistojen kuntotutkimus (Vahanen) 2013 koodilukot ulko-oviin, vesimittareiden kunnostus 2012 IV-hormien nuohous 2009 vesikattourakka 2008 julkisivun lämmöneristys- ja muuraustyöt (tiilipäädyt) 2004 raitisilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2004 HTV-kaapeliin liittyminen 1998 julkisivu ja parveke betonikorjaukset ja parvekesaumojen uusiminen 1996 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Mustapekka, Mäkitorpantie 1, Ogelin liikekeskus, jossa mm. terveysasema ja hammashoitola, kirjasto ja S-Market, apteekki, Kylänvanhimmantie 29
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneisto sijaitsee rauhallisen pihan puolella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-28-165-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 25M, taloyhtiölaajakaista, jonka käyttö edellyttää modeemia. Modeemin voi tilata DNA:lta samalla, kun osakas tilaa yhteyden aktivoinnin., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
136 017 €
Neliöhinta
4 359,55 € / m²
Velkaosuus
57 983 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
243 € / kk
Pääomavastike
372,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
615,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huomioitu vastikkeet 1.7.2026 alkaen (yhtiökokoustiedote 16.4.2026 yhtiökokouksen päätöksistä, isännöitsijäntodistuksen vastiketiedot ovat 28.5.2026 tilanteen mukaisia). Pääomavastike, putki- ja sähköremontti 220,50 euroa/kk, velkaosuus 28640,99 euroa per 31.05.2026, Hypo 494400-8152417, ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä ilman pankin kuluja joka kuukausi.
Julkisivu, parveke, IV-kanavat 153,00 euroa/kk, velkaosuus 26973,33 per 31.05.2026, Nordea 131320-00303863, kuluttomat lyhennykset 20.2., 3.6., 20.8. ja 3.12. Muuloin pankin kulu 400 euroa.
IV-korjaus 18,90 euroa/kk, velkaosuus 2368,85 euroa/31.05.2026, Nordea 131320-00293411, kuluttomat lyhennykset 15.5. ja 15.11. Muulloin pankin kulu 400 euroa.
Lainaosuuslaskukulu 83,56 euroa per lasku. Tilaus kuukautta ennen lyhennyspäivää.

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 24.4.2025 yhtiökokous myönsi hallitukselle periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä. Valtuutettiin hallitus nostamaan hoitolainan yhtiön talouden maksuvalmiuden niin vaatiessa äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen sekä valtuudet hakea lisää sähköisiä panttikirjoja ja valtuudet pantata ne haettavien lainojen vakuudeksi sekä allekirjoittaa hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Yhtiökokous päätti tarvittaessa rahastoida enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä rahastoimaan tarvittaessa osakkaiden maksamat hankeosuudet. Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden päättyessä hyvä. Autotalli 39,25 42,45 tai 44,60 euroa/kk paikan koon mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
14,40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkitorpantie 13-15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tontit 1 ja 2: kaksi kerrostaloa, yhteensä neljä porraskäytävää, iso vehreä piha, jossa istuinryhmä, leikkialue, nurmea, puita sekä autopaikkoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 290 580 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 499 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Vesa Sihvonen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 0925006250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 093101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä Bussipysäkit ja Käpylän juna-asema lähellä.
Pihan kuvaus
Viihtyisä ja hoidettu taloyhtiön piha, jossa istutuksia, istuinryhmä ja lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat, toteutettu 23 kpl Autohallipaikat 22 kpl
Yhteiset tilat
irtaimistovarastot, sauna, pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu kauniit vehreät näkymät.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: päältä täytettävä pesukone. Myyjän ilmoituksen mukaan pesukone toimii, mutta myyjä ei vastaa pesukoneen kunnosta. Pinnassa on maalivaurio.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.