529 000 €128 m²

Niittyluhdantie 16, Länsi-Pakila, Helsinki3-5 h, k, 2 WC, s, kph, aputilat

Velaton hinta
529 000 €
Hoitovastike
136,40 € / kk
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Länsi-Pakilan rauhallisella pientaloalueella sijaitseva tilava paritalokoti.

Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa runsaasti tilaa monenlaiseen elämäntilanteeseen. Yläkerran valoisat oleskelutilat saivat uuden ilmeen vuonna 2021, jolloin mm. keittiö remontoitiin ja tammiparkettilattia asennettiin. Yläkerrassa makuuhuoneita on kaksi, ja niiden lisäksi alakerrasta löytyy makuuhuonekäyttöön soveltuvat huoneet sekä työ- tai vierashuone. Säilytystilaa on runsaasti. Omasta saunasta ja kahdesta erillisestä WC:stä huolehtii lattialämmitys, ja molempiin kerroksiin tuo mukavuutta toimiva tilankäyttö.

Vuonna 1985 valmistuneessa pienessä, kolmen huoneiston yhtiössä suuret remontit on jo tehty kiitettävän kattavasti. Ilmalämpöpumppu pitää huolen tasaisesta sisäilmastosta ja energiataloutta tukee oma aurinkopaneelijärjestelmä. Lisäksi autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus.

Länsi-Pakila on tunnettu viihtyisänä ja lapsiystävällisenä pientaloalueena, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakauppa, apteekki sekä ravintoloita, ja liikunnan ystäville Pirkkolan urheilupuisto tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Pakilan peruskoulu ja useampi päiväkoti ovat kätevän matkan päässä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille. Sujuvat yhteydet Kehä I:lle ja Raidejokerin varteen helpottavat liikkumista kaupungin suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttösi.

ENSIESITTELY SU 28.06 KLO 17:00-18:00. Tervetuloa!

Sakari Mattila kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV 044 534 0037 sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
20062663
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
1 044 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinpinta-ala 79 m2.
Rakennuslupiirustuksen muk. 1. krs 78,9 m2, kellarikerros saunatilat 49,5 m2 + varastotilaa 27 m2.

155 m2 asuinpinta-alassa mukana 76 m2 alakerran aputilat.
Huoneiston kokoonpano
3-5 h, k, 2 WC, s, kph, aputilat
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone. Remontoitu 2021. Työtasot kivikomposiittia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua, kaksi kaappia, lämmitetty rättipatteri. Remontoitu 2013. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä- ja alakerrassa kummassakin erillinen WC. Remontoitu 2021, jolloin molempiin on lisätty vedeneristys. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026: 2025-2026 A:n ja B:n kattotiilien uusimisen selvitys ja toteutus 2027 Pyöräkatoksen uusinta 2026-2027 A: ja B:n puuosien maalaus
Tehdyt remontit
2026 Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus (tehdään kesäkuussa) 2026 IV-laitteistojen puhdistus 2026 Ilmalämpöpumpun huolto 2024 Lämminvesivaraajan vaihto 2023 Ulko-ovi uusittu 2023 Liittyminen Valokuitusen kuituverkkoon 2021 Portaiden kunnostus 2021 Alakerran huoneiden, varaston, WC:n ja välieteisen remontointi 2021 Kylmiön purku tilassa kulkevan viemäriputken uusinta 2021 Keittiöremontti 2021 Yläkerran sisäkatto, parketti ja seinät 2021 Ylä- ja alakerran WC-remontti ml. vedeneristys 2013 Saunan ja kylpyhuoneen remontointi 2009 Ilmanlämpöpumpun asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneiston C tiilikaton kunnostus 2025 Niittyluhdantie 16 ja 18 välisen aidan kunnostus 2024 Roskakatoksen kunnostus 2024 Huoneiston B sähköauton laturin asennus 2024 Huoneiston C sadevesirännien uusiminen, savupiipun hatun asennus ja ilmalämpöpumpun kotelointi 2023 Huoneistokohtaisten aurinkopaneelijärjestelmien asennus 2023 Valokuituyhteyden tuominen asuntoihin 2023 Huoneisto C ilmanvaihtokoneen ja -järjestelmän huolto ja korjaus (joka 5. vuosi) 2023 Huoneisto C varaavan takan asennus 2023 Huoneisto C pistorasioiden vaihto kellarikerroksessa 2023 Huoneisto B ulko-oven vaihto 2022 Huoneisto A alakerran lattialämmityksen asennus ja sähköasennusten uusiminen 2022 Huoneisto C ilmalämpöpumpun asennus 2022 Huoneisto C avotakan purku 2022 Huoneisto C ilmanvaihtokanavien ja laitteiston puhdistus 2021 Huoneisto B sähköasennusten uusiminen 2021 Huoneisto B ala- ja yläkerran WC:den uusiminen ja vesieristäminen 2021 Huoneisto A ilmalämpöpumpun asennus 2021 Pihateiden asfaltointi 2021 Huoneisto B alakerran huoneiden, varaston, WC:n ja välieteisen remontointi, maanvaraisten seinien parannus 2020 Huoneisto B ilmalämpöpumpun huolto 2020 Huoneisto C saunan, kylpyhuoneen ja kellarikerroksen ja keskikerroksen WC:n uusiminen 2020 AB- ja C-rakennusten salaojien ja routaeristeiden uusiminen ja sadevesiviemärien asennus 2018 Huoneisto C tiilikaton kunnostus ja sammaleen poistokäsittely 2017 AB-rakennuksen aluskatteen uusinta ja tiilikaton kunnostus 2017 Huoneisto C lämminvesivaraajan vaihto 2017 Huoneisto C ilmanvaihtokanavien ja laitteiston puhdistus, mittaus ja säätö 2016 AB-rakennuksen IV-laitteistojen puhdistus 2013 B-huoneiston saunan ja kylpyhuoneen remontointi 2011 B-huoneiston yläkerran WC:n remontointi 2009 B-huoneiston ilmanlämpöpumpun asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Remontoitu 2013. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa, apteekki, R-Kioski, ravintoloita, Pirkkolan urheilupuisto, NMKY Areena. Koulut: Pakilan peruskoulu, 1,5km Päiväkoti: Kaksi 2km säteellä
Lisätiedot
Rakennuslupa 34-3597-84-A 15.01.1985 Loppukatselmus 31.12.1985 Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit 6,5 kWp. Vuosituotto n. 2900 kWh. Sähköauton laturi. Alakerran vaatehuoneen kaapistot, alakerran varastojen hyllyt, yläkerran WC:n peili. Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen kirjahylly ja kaapit, keittiön irallinen kaappi, varastojen ja vaatehuoneiden korihyllyt.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Neliöhinta
4 132,81 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
136,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
136,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 2026:
Paatettin, etta hallituksella on oikeus päättää tiettyjen kuukausien vastikkeen perimättä jättämisestä tai ylimääräisten vastikkeiden keräämisestä.

Yhtiöjärjestys:
Vastikkeeseen eivät sisälly energia-, vesi- tai jätevesi- eivätkä sähkömaksut. Edellä sanotut kustannukset suorittaa kukin osakas itse. Taloissa on huoneistokohtaiset sähkömittarit kunkin huoneiston osalle tulevien sähkömaksujen osoittamiseksi. Taloissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, kunkin huoneiston osalle tulevien vesimaksujen osoittamiseksi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Valokuitunen kuituyhteys 7,90 euroa/kk. Sitoutuminen 05/28 asti, jonka jälkeen toistaiseksi voimassaoleva sopimus. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pakilan Niittyluhdantie 16
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, muu
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 044 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti Lauri Salminen
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus). AO Erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kehä I, Raidejokeri
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön antenni.
Muut tilat
Alakerrassa makuuhuoneiden lisäksi yksi työhuone/vierashuone. Kaksi vaatehuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerrassa kaksi varastoa. 2021 rakennettu terassi takapihalla.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yläkerrassa tammiparketti. Uusittu 2021. Alakerrassa vinyylikorkki. Uusittu 2021.. Seinämateriaalien kuvaus: Alakerrassa sisäpuolella ulkoseinät huokoista hengittävää materiaalia. Uusittu 2021. Muut seinät harkkoa.. Kattomateriaalien kuvaus: Yläkerrassa olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä kipsilevy. Uusittu 2021. Makuuhuoneissa puulevy.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kivi, kaakeli, puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: kivi, puu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa parketti. Alakerrassa vinyylikorkki. 2 varsinaista makuuhuonetta ja kaksi alakerran huonetta makuuhuone käytössä.
Muut materiaalit
harkko