Myytävät asunnot Helsinki Oulunkylä Kivalterinpolku 3, 00640 Helsinki

Tarjouskauppakohde

100 000 €44,5 m²

Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki2h+k

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 100 000 €

Hoitovastike: 289,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 44,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3 / 3

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Oulunkylä

Kaupunki: Helsinki

Parvekkeellinen kaksio rauhallisessa Oulunkylässä – yli 50-vuotiaille suunnatussa taloyhtiössä (yhtiöjärjestyksen momentti 2 mukaan

Tervetuloa tutustumaan toimivalla pohjaratkaisulla varustettuun parvekkeelliseen kaksioon rauhallisella ja viihtyisällä Oulunkylän asuinalueella. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat helppoa asumista, rauhallista asumisympäristöä, hyviä palveluita ja sujuvia kulkuyhteyksiä.

Oulunkylä tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän vehreyttä, arjen palveluita ja toimivia yhteyksiä. Lähialueelta löytyvät muun muassa Oulunkylän kirjasto, Oulunkylän liikuntapuiston monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Oulunkylän juna-asema.

Asunto sijaitsee vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä, joka on suunniteltu ensisijaisesti yli 50-vuotiaille asukkaille. Tämä näkyy asumisen rauhallisuutena ja käytännöllisyytenä. Taloyhtiöstä löytyvät asukkaiden käyttöön isot kerhotilat, pesutupa ja sauna, jotka lisäävät asumismukavuutta ja tarjoavat mahdollisuuden myös yhteisölliseen arkeen.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, eikä tiedossa ole suuria tulevia remontteja. Tämä tuo asumiseen ennakoitavuutta, turvallisuutta ja huolettomuutta myös pidemmällä aikavälillä.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto rauhallista, käytännöllistä ja hyvin palvelevaa asumista etsivälle – kodikas kaksio Oulunkylän vakiintuneessa ja viihtyisässä ympäristössä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta

100 000 €

Uusin kirjallinen tarjous

-

Seuraa kohdetta

Perustiedot

Sijainti: Kivalterinpolku 3, 00640 Helsinki
Kaupunginosa: Oulunkylä
Kohdenumero: 49665277
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 607 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti vapaa.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode. Lasitetulla parvekkeella visor tyyliset aurinkokaihtimet Kunnossapitovastuu: osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sauna. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, pelti
Säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot
Näkymät: Puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit: Sadevesikaivojen puhditus tehdään vuosittain 2026 IV-nuohous 2027-2028 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2027-2028 Kellaritilojen lattioiden kunnostus 2025-2029 Elementtisaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen 2027-2029 Pihan kulkuväylien ja pyäsköintialueen kunnostus Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostukset tehdään yhtenä remonttina. Elementtisaumojen uusimisväli on noin 20-vuotta. Niiden kunto tarkastateen silmämääräisesrti vuosittain.
Tehdyt remontit: 2006 Porraskäytävien ulko-ovien avausmekanismien asennus. 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien heloituksen ja toimivuuden huolto 2009 Asuintalon ilmanpoistokanavien ja -laitteiden puhdistus, mittaus ja säätö 2009 Peltikaton pinnoitus ja julkisivujen maalaus- ja kunnostusremontti. Ikkunapuitteiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja parveke- kattojen maalaaminen, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2010 Kuntoarvion ja laajan energiakatselmuksen teettäminen Kerhohuoneen tuloilman säätölaitteiden uusiminen. 2012 Yhteisantennin uusiminen 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2012 Lumiesteiden asentaminen, kourujen korjauksia 2012 Salaojien puhdistaminen, kuvaus, avaaminen tukoksista ja kartoitus 2012 Perusvesipumppaamon pumppu uusittu. 2014 Kuvattiin päiväkodin salaojat 2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Antenniverkon HD-päivitys 2016 Vesikaton pinnoitus IV-kanavien nuohous Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2017 Korjattiin päiväkodin 1. kerroksen lattia Päiväkodin iv-kanavien nuohous sekä iv-koneiden yleishuolto ja säätöpeltien asennus Pesulaan hankittiin uusi kuivausrumpu 2018 Pesulaan hankittiin uusi pesukone Ensimmäisen kerroksen asunnoissa tehtiin lämpökuvaus Perusvesipumppaamoon hankittiin pumppu C-portaan pääoven ovenavauskoneisto uusittiin 2019 Ikkunoiden karmien ja julkisivun puuosien huoltomaalaus Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittiin 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpitokorjauksia 2021 Kunnostettiin taloyhtiön saunaosasto 2022 B-porrashuoneen maalaus B 16 huoneiston palovahingon jälkeen 2023 Uusittiin huonokuntoiset etelänpuoleiset elementtisaumat 2024 Uusittiin koko kiinteistön lukosto 2024 Uusittiin kiinteistön pohjavesipumput
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Oulunkylän ala-aste n. 0,3 km, Daghemmet Ågeli (samassa yhtiössä) n. 0 km, K-Market Pikkupekka n. 0,3 km
Lisätiedot: Myyjä ei ole asunut kohteessa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja parvekekalusteet huolellisesti, eikä materiaalille ja kalusteille anneta toimintatakuuta. Käskynhaltijantien varrella rakennetaan. HASO Käskynhaltijantie 48 ja HEKA Oulunkylä Mestarintie 18 valmistuvat kesällä 2026. Uusien rakennusten edustalle on tulossa suojatie, joka helpottaa jalankulkua ja pyöräilyä alueella.
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Helsinki
TV-palvelut: Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta: 100 000 €
Neliöhinta: 2 247,19 € / m²

Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 289,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Vesimaksu: vesimaksu 25€/kk/hlö
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivalterinpolku 3
Lisätietoa taloyhtiöstä: VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 13.5.2026 PÄÄTÖKSET Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta koronnousua tai - laskua vastaavaksi. Päätettiin viivästyskoron perimisen aloittamisesta käyttökorvaus-, vastike- ja vuokrarästeistä. Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättäviä menoja varten tai taloudellisen tilanteen muuten sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että hoitolainasta päätetään tarvittaessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.05.2025. Yhtiökokous päätti mm. periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa eräpäivällä 1.9.2025 heikon taloudellisen tilanteen takia. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun, remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1990
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Saumapelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: D2018
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Tontin koko: 6 607 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö (TalohoitoSarkkinen)
Isännöinti: Ehta Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit, tuleva raidejokeri n. 0,2 km
Kuntotutkimus: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 48239.97 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: Maalattu. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet: Verhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Yhteisantenni.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Oulunkylä, Helsinki

Lainalaskuri

Oikotie suosittelee

Asuminen

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Mikä voisikaan olla ihanampaa kuin mojova sanaharkka mökkinaapurien kesken? Kesälomalla on mukavaa suunnata mökille – ainakin, jos välit mökkinaapureihin ovat kunnossa. Kokosimme tähän kymmenen seikkaa, jotka saavat mökkinaapurisi karvat nousemaan pystyyn ja huudon raikumaan järven yli. Osaathan noudattaa mökkeilyn kultaisia pelisääntöjä? 1. Talkoovoiman väärinkäyttö Jos kutsut mökkinaapurit talkoilemaan, katsokin että tarjoilupuoli on kunnossa. Liian suppeat […]

Asuminen

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Puntaroitko oman mökin ostamisen ja mökin vuokraamisen välillä? Lue tämä! Kokosimme yhteen vuokra- ja omistusmökkien plussat ja miinukset. Kumpi sopii sinulle paremmin, mökkeily ihka omalla vai vuokramökillä? Kertakirpaisu tai jatkuvaa investointia Mökkilomiin saat käytettyä sievoisen summan rahaa, mökkeilitpä omalla tai vuokramökillä. Vuokramökkeilijänä ainoat maksettavat kulusi koituvat mökin vuokraamisesta palvelumaksuineen sekä mahdollisista lisäpalveluista, kuten loppusiivouksesta ja […]

100 000 €44,5 m²

Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki2h+k

Tarjouskauppakohde

100 000 €

-

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Oulunkylä, Helsinki

Oikotie suosittelee

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

100 000 €●44,5 m²

Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki●2h+k

Tarjouskauppakohde

100 000 €

-

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Oulunkylä, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

100 000 €44,5 m²

Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki2h+k