255 000 €75 m²

Kuninkaantammenkierto 12 A 7, Kuninkaantammi, Helsinki3h+kt+s+et+lasitet.parveke

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
375 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

3H+KT+S, 75 m2, Helsingin Kuninkaantammessa

Myynnissä hyväkuntoinen kolmio vuonna 2018 valmistuneesta taloyhtiöstä. Huoneisto sijaitsee toiseksi ylimmässä kerroksessa (kerros 3/4).

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se sisältää kaksi makuuhuonetta, valoisan ja avaran olohuoneen sekä modernin avokeittiön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä runsaasti pöytätilaa mm. kahvinkeittimelle, leivänpaahtimelle ja ruoan valmistukseen. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesutorni sekä lisähyllyjä esim. pyyhkeille.

Molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä ja keittiössä on tilavat kaapistot, asunnossa on hyvin säilytystilaa. Oma sauna tuo myös lisämukavuutta arkeen. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa, kerhohuone ja urheiluväline-/pyörävarasto.

Kuninkaantammesta on hyvät kulkuyhteydet (bussipysäkki on suoraan talon edessä) keskustaan ja eri puolille pääkaupunkiseutua. Alue soveltuu erityisesti lapsiperheille sekä luonnosta ja ulkoilusta pitäville (keskuspuisto on ihan vieressä).

Asunnossa on iso lasitettu parveke sekä ilmalämpöpumppu, jonka jäähdytysteho riittää viilentämään koko asunnon myös kuumimpina kesäpäivinä.

Asunnon lisäksi myynnissä on samassa yhteydessä myös autohalliosake (Kuninkaantammessa on rajallinen määrä autopaikkoja suhteessa asukasmäärään), joka myydään asunnon yhteydessä erikseen.

Lisätiedot ja esittelyt: Tuomo Niemelä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
24554028
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 486 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+et+lasitet.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on heti muuttovalmis.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025 Insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia) 2025 Huoneistojen parvekelasien vuosihuolto 2025 Kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus ja huoltotyöt 2025-2026 Vuosikorjausten loppuunsaattaminen 2025-2026 Takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus 2025-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018 2026 Kiinteistön laaja kuntoarvio 2028 Kiinteistön palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj). Autolatausinfra. 2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien, keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy, Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen. 2019: Vuosikorjausten ennakkotarkastus, (Eerika Consulting Oy). Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta). 2019-2020: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
Rannan kuvaus
Lähellä on uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskuspuisto lähellä, koirapuisto lähellä, päiväkoti lähellä, ala-aste lähellä, kirjastoauto talon edessä maanantaisin
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
DNA, valokuitu laajakaista, asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
255 000 €
Neliöhinta
3 400 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla on 30 päivän lunastusoikeus.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
27 380,25 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
120 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
27 380,25 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
375 € / kk
Tontin vuokravastike
120 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko on 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan.
Sähkömaksu
Sähkömaksut kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Autohallipaikan hoitovastike on 30 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Metsätammi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: jätehuone, porrashuoneet sekä käytävät, kerhotilat ja toisen kerhotilan yhteydessä oleva vitriini, talosauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (4 kpl), tekniset tilat, neljä varastotilaa ja siivouskomerotilat, irtaimistovarasto, yhtiön väestönsuoja (johon on sijoitettu irtaimistovarastoja), talopesula sekä kuivaushuone. Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
54
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
48 m²
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA
Tontin koko
2 486 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 09 6150 7333
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä, Jäähalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Myyrmäen juna-asemalle 2,5 km HSL Bussi 52 (Linja: Kuninkaantammi - Otaniemi). Vaihto esim. junaan Kannelmäen asemalta ja sieltä Helsingin keskustaan. Omalla autolla sujuvat yhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, huoneistossa on ilmalämpöpumppu jäähdytykseen
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokratontin lunastushinta on sidottu 100 % elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 365,07 eur per huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa (kevään varsinainen yhtiökokous, joka pidetään yleensä toukokuussa tai kesäkuun alussa) ennen kauppaa. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 36 autohallipaikkaa, joista 2 kpl on yhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myynnissä erillisinä osakkeina myös autohallipaikka hintaan 20 000 €.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pesutupa
Pintamateriaalit
Laminaattilattiat