219 000 €78 m²

Muinaistutkijantie 1 I, Mellunkylä, Helsinki4h, k, kph, s, wc, piha, parveke

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Kodikas rivitalon pääty, jossa oma terassi ja piha

Tämä tilava ja kodikas neljän huoneen asunto Helsingissä tarjoaa hyvän mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaikkia palveluita. Läheltä löytyvät niin päiväkoti kuin koulutkin.

Asunto on rakennettu vuonna 1989 ja on kunnoltaan tyydyttävä. Sähkölämmitys ja koneellinen ilmanvaihto pitävät huolen mukavasta sisäilmasta ympäri vuoden. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa perheen jokaiselle jäsenelle. Olohuoneen laminaattilattia ja maalatut seinät luovat viihtyisän ja modernin ilmeen.

Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava, kuten jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Asunnon sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on käytännölliset laattapinnat ja pesukoneliitäntä.

Asunnon parveke ja oma piha-alue tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Taloyhtiöstä löytyy myös urheiluvälinevarasto, joka on kätevä aktiiviselle perheelle.

Muinaistutkijantien sijainti on hyvä: bussipysäkit ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Läheltä löytyvät myös kaupat ja Kontulan liikuntapuisto, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa puitteet sujuvaan perhe-elämään Helsingissä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
80498462
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
3 076 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, piha, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapit, kodinkoneet sekä välitila on uusittu 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Terassin lisäksi on piha. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Isännöitsijän mukaan kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Takapihan hiekkalaatikon ja pihakalusteiden uusiminen (kevättalkoilla) 2026 Viherrakenteiden karsiminen (kevättalkoilla) 2026 Tiiliverhoilujen saumat: kartoitus/tarvittavat toimet 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden ja käyttövesilinjaventtiilien uusiminen 2026 Tiilikattojen pesu / tarkastus 2027 Asuntopihojen aitojen huoltomaalaus 2027 Julkisivujen puuverhouksen huoltomaalaus 2028 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2029 Ikkunoiden huoltokunnostus 2030 Kuntoarvion päivittäminen 2030 Tiilikattojen pesu / huolto / maalaus 2031 Ilmanvaihtokanavien nuohous Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Kuntoarvio, PTS ja laajennettu energiataloudellinen selvitys 2025 Märkätilatutkimus 2025 Uusien vaatimusten mukaiset palovaroittimet 2024 Pihakivetysten saumat; kevättalkoot: harjaus tms. puhdistus ja uusi saumahiekka 2024 Ovikatosten ritilät 2024 Lämminvesivaraajan uusiminen as A. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Uudet korvausilmaventtiilit 2022 Lumiesteet takapihojen puolelle kattoja 2021 Raja-aidan uusiminen 2020 Uusi tv-antenni 2020 Vesikattojen huolto: aluskatteiden tarkistus ja puhdistus, harjatiivisteiden asennus, kattotiilien pesu ja maalaus 2019 Lämminvesivaraaja as B 2019 Pihakivetysten kunnostus 2018 Lämminvesivaraaja as J 2018 Ulko-ovien uusiminen 2016 Lämminvesivaraaja as F 2015 Lämminvesivaraaja as G 2015 Ulko-ovien oikaisu, B, G, H, I, J, M 2015 Viheralueiden kunnostus 2014 Huippuimureiden sääsuojat 2014 Lämminvesivaraaja asunto C 2014 Välikaton korjaus M-asunnon kohdalla 2013 Lämminvesivaraaja as M 2013 Piha-aitojen uusiminen 2013 Roskakatoksen vahvistaminen 2013 Valaisin 1-talon kulkuväylälle 2012 Ilmakanavien nuohous 2012 Julkisivujen maalaus 2012 Leikkivarusteiden huolto; öljy/maali 2012 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2011 1-talon aluskatteen korjaus 2011 Kph kosteusvauriokorjaus as E 2011 Pesuhuoneiden pintakosteusmittaukset 2011 Uusittu 8 kpl viallisia lämmityspattereita 2011 Vesikattojen pesu/sammalmyrkytys 2010 3-talon vesikaton korjaus, kattojen kulkusiltojen kiinnitykset, kattoluukkujen läpivientien korjaukset 2009 Rakennettu roskakatos, uusittu raja-aita ja parkkipaikan aidat 2000 Lämminvesivaraajat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market Tapanintori n. 245 m, K-Supermarket Masi n. 700 m, K-market Vesala n. 750 m
Paikallistiedot: Kontulan liikuntapuisto n. 800 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
2 807,69 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen:
Vesitasaus 4,70 €/m3
Vesimaksu 13.00 €/hlö/kk
Hoitovastike 3,00 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Muinaistutkijantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 9.4.2026 tehtiin päätös, että osakehuoneisto I (osakkeet n:rot 797-890, osoite Muinaistutkijantie 1 I, 00970 Helsinki) otetaan yhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi siitä syystä, että osakkeenomistajat ovat toistuvasti laiminlyöneet yhtiövastikkeiden maksamisen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen myös harkintansa mukaan luopumaan päätöksen täytäntöönpanosta ja palauttamaan huoneiston osakashallintaan, mikäli olosuhteet antavat siihen aihetta. Isännöitsijän mukaan hallintaan otto tehdään 31.7.2026 mikäli vastikerästejä ei ole maksettu. Myyjä huolehtii vastikerästien maksusta ja että ne maksetaan viimeistään kaupanteossa. Yhtiökokous 17.3.2025: Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai vastikkeen keräämättä jättämisestä. Yhtiökokous päätti 9.4.2026 hallituksen esityksen mukaisesti taloyhtiön osallistumisesta osakashallinnassa olevan kylpyhuoneen remontin vedeneristekustannuksiin enintään 2.000 eurolla / huoneisto. Päätös koskee 1.7.2026 aloitettuja remontteja ja on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiö maksaa korvauksen sillä ehdolla, että vesieristys on tarkastettu viimeistään kuuden kuukauden kuluttua muutostyöilmoituksen hyväksymisestä. Osallistumisen edellytyksenä on, että: • vedeneristys uusitaan kokonaisuudessaan • remontti toteutetaan yhtiölle ennakkoon toimitetun ja hyväksytyn suunnitelman mukaisesti • työ tehdään voimassa olevien määräysten mukaisesti • yhtiön nimeämä valvoja tarkastaa ja hyväksyy vedeneristystyön • urakoitsijan lasku on eritelty siten, että vedeneristyksen osuus on yksilöitävissä • kaikki toteutus- ja tarkastusasiakirjat luovutetaan yhtiölle Kyseessä on kertaluonteinen osallistuminen osakkaan muutostyöhön, eikä se muuta taloyhtiön ja osakkaan välistä vastuunjakoa. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 076 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Vuoristo, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavoitustiedot
2019-001658, 12997, Lisätiedot: Helsingin kaupunki p.093101691, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki Länsimäentie n. 185 m, bussipysäkki Untamalantie n. 185 m, Mellunmäen metroasema n. 750 m
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 14.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Lattiat ja listat on uusittu 2014.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali