129 000 €62 m²

Satamasaarentie 4, Vuosaari, Helsinki3h + k + kph + p

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
351,12 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio tehoneliöillä Vuosaaren sydämessä!!

Tämä remonttia kaipaava huoneisto Satamasaarentiellä tarjoaa erinomaiset puitteet unelmiesi kodille. Sijainti on mitä parhain: palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat läheltä ja metrollekin on vain noin kilometrin matka, joten liikkuminen on vaivatonta.

Pohjaratkaisultaan asunto on erittäin hyvin toimiva läpitalon kolmio, josta kauniit puistomaiset näkymät kumpaankin suuntaan. Huoneisto vaatii perusteellisen pintaremontin, mikä mahdollistaa tilojen stailaamisen täysin omien mieltymystesi mukaisesti. Kylpyhuone on kuitenkin jo kokonaan laadukkaasti uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, mikä helpottaa remontin toteutusta huomattavasti.

Asunto-Oy Säästökannas on iso, vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla ja jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunat, pesutuvat ja askarteluhuoneet. Yhtiössä on säännöllisesti tehty kattavasti remontteja kuten putkiremontti perinteisellä menetelmällä sekä vesikattojen uusinta ja juuri meneillään on rakennusten julkisivujen korjaushanke.

Suunnittele tästä uusi kotisi – varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan mahdollisuuksiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
48997690
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
5,49 ha
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + p
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto vaatii kokonaisuudessaan täydellisen pintaremontin, pois lukien kylpyhuone joka on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: sähköliesi
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tehdyt remontit
1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus. 2024 Autojen lataushanke 20kpl a 2222kWh. 2024-2025 Vesikattoremontti (uusiminen).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa ja Lidl n. 0,450 km, Kauppakeskus Columbus n. 1 km,
Koulu: Peruskoulu n. 0,450 km
Päiväkoti: Useita alueella n. 0,500 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
101 362,03 €
Neliöhinta
2 080,65 € / m²
Velkaosuus
27 637,97 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
351,12 € / kk
Pääomavastike
257,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
608,19 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 15 € / kk
Muut kustannukset
Sähköauton latauspaikka: 20 € / kk. Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 15 € / kk. Julkisivu-urakka kilpailutettu 2025 loppupuolella ja urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.€ koko taloyhtiölle. Taloyhtiö on pitänyt neuvottelut tammikuussa 2026. Urakkahinta 2.087.873,00 €. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj.€, joka olisi yhtiökokouskutsun esimerkkilaskelman mukaan arviolta noin 12,05 €/os tai 0,08 €/os/kk (rahoitusvastike 20v laina-ajalla) eli tälle huoneistolle arviolta n. 7555 € tai rahoitusvastikkeella n. 50 €/kk . Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset liittyen julkisivu-urakkaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaisia huoneistojen osakelukumääriä. Tämän huoneiston osakelukumäärä on 518. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta, jos esim. koron muutos sitä edellyttää. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökannas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yk päätti 10.4.2025 julkisivuhankkeen suunnittelusta ja hyväksyttiin hankesuunnitelman yhteenveto. Suunnittelija Lauri Mehto Oy. Suunnittelun kustannus 48.844,60e + mahdolliset lisätyöt n. 10%. Suunnittelun rahoitus olemassa olevin kassavaroin ja korjausbudjetin avulla. Urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.e. Urakkahinta 2.087.873,00. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj.e. Ylimäääräinen yhtiökokous pidettiin 25.2.2026, jossa hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitykset koskien julkisivuhanketta. Urakka alkaa keväällä 2026. Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään taloyhtiössä vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous viimeistään joulukuussa. Yhtiöjärjestys 11§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 14§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpö-pumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa kiinteistöliittymä tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 25MB. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5,49 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki. Isännöitsijä Mikko Höstman, p. 010 821 3500, mikko.hostman@vuokki.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 3101691 tai kartta.hel.fi, hel.fi/kaavoitus
Liikenneyhteydet
Metro n.1 km, bussi n.0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
kaakeliseinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lainalaskuri